Как решить проблему с невыносимыми условиями проживания из-за неадекватного поведения матери и ее гостей?

Возник вопрос касательно выхода из следующей ситуации. Моя девушка (вопрос в её интересах), из числа детей сирот (в 12 лет была отправлена в приют, т.к. её мать лишили прав), до детского дома дело не дошло, т.к. под опеку взяла её тётя. Тётя (сестра матери лишенной прав), помогла сделать приватизацию на двоих, 12 летнего ребёнка и её мать лишенную прав. В настоящий момент девушке 20 лет, с 18 лет проживает в своей квартире (приватизация 1\2 доля в 3-х комнатной квартире), обстановка в квартире мягко говоря ужасная. Дольщик (мать лишенная прав), не работает, постоянно пъёт, водит домой гостей которые буянят, занимает две комнаты (19 кв\м 2 и 12 кв\м 2), девушка проживает в (9 кв\м 2), т.е. самой маленькой комнате. Холодильники разные, никакого общего хозяйства не имеется. Этот второй дольщик (мать) и её гости, оставляют грязь, мусор, вонь, ломают сантехнику (унитаз, кран в ванной), гадят мимо унитаза или в ванную и т.д. В общем полнейшая жуть.

Вообще этот дольщик (мать), 6 леть назад лечилась в психиатрической больнице около года (белая горячка), на данный момент ведёт себя крайне не адекватно, практически не вменяема, ей 41 год, нашла себе любовника 30 лет, который проживает с ней вместе, на которого она взяла ему ноутбук в кредит за 30,000 р (2 года назад, ещё когда работала). Кредит как не сложно догадаться никто не стал выплачивать, задолженность на Ноябрь 2013 г была 70,000 р, процент штрафа был такой, что начисления по 1,000 р каждый день. Это сейчас по всей видимости сумма задолженности может составлять около 200-300 т.р. помимо всего этого есть и второй кредит, первоначальной суммы также 30,000 р, который также не выплачивается. Суммы неизвестны.

Хотелось бы услышать ответы и советы по решению проблем. Полицию, участкового и т.д. вызывали, гостей не выгнать (то, что даже словестно и физически воздействуют на девушку, грубостью и т.д. также разводят руками, мол свобода человека, такие законы. Пока не побьют или не покалечат, ничего не сделать. И заявления на угрозы сказали писать нет смысла). Как вы понимаете никаких гарантий, что она (мать) не отдаст свою долю кому-нибудь кто старательно попытается выжить девушку, нет!