Те требуют с нас 200 000, при том, что ремонт у них совсем недорогой, ущерб от силы тысяч 30.
Добрый вечер! Сдали квартиру в Ломоносове квартиранту (парень контрактник). Пару месяцев назад он уехал на олимпиаду в Сочи, но договор расторгнут не был - он решил приберечь квартиру для себя. У нас ключей не было, проверять квартиру мы не могли. Приехать он должен был в это воскресенье. А в ночь с субботы на воскресенье квартира сгорела. В ней явно кто-то был, это видно по сигаретам в комнате, шприцам на кухне. Да соседи говорят, что ночью кто-то с балкона выпрыгивал (квартира на втором этаже).
Хотелось бы узнать, кто должен платить за ущерб - попросили с парня возместить хотя бы 50 000 (понятно, что ущерб гораздо больше), но боимся, что даже эту сумму не получим.
Кроме того, пожарники залили соседей снизу. Те требуют с нас 200 000, при том, что ремонт у них совсем недорогой, ущерб от силы тысяч 30. Говорят, будут судиться, хотят за моральный ущерб компенсацию.
В общем, что делать со всем этим? Очень нужен Ваш совет.
Когда пожарники тушили водой залили мою квартиру. Пожарная инспекция выдала мне справку о причине пожара, что техническая неисправность телевизора, хотя по время пожара соседей не было дома. Кто должен делать ремонт в моей квартире и возместить ущерб.?
Кто возместит материальный и моральный ущерб?
Ночью на кухне в квартире соц. найма сорвало гибкую подводку с водопроводной трубы и залило четыре этажа снизу, как говорят, квартиру этажом ниже залило полностью, даже дальнюю комнату, воду перекрыли. В квартире, где произошла авария, полгода никто не живёт, после смерти ответственного квартиросъёмщика, так как квартира в очень плохом состоянии и требует капиталького ремонта. В квартире, также, прописаны ещё три человека. Кто будет платить пострадавшим соседям?
Здравствуйте, Мария! Возмещать ущерб обязан собственник. Но нужно изучить Вашу ситуацию более детально, чтобы дать подробную консультацию. Советую очно обратиться к юристу, чтобы оценить перспективы дела и разработать правильную стратегию поведения. Обращайтесь, если нужна квалифицированная юридическая помощь. Удачи Вам и всего хорошего!
Спросить
Зарегистрированные совершеннолетние лица в квартире несут ответственность за причиненный ущерб, т.к. на них лежит обязанность по надлежащему содержанию данной квартиры.
Спросить
Для начала нужно составить акт залива квартиры и задокументировать причину залива. Так же нужно более подробно знать ситуацию по квартире, в которой произошла авария. Тогда смогу Вам дать более подробный ответ.
СпроситьМоя подруга залила соседей снизу, у соседа застрахована квартира, он получил компенсацию, но вместе с этой компенсацией он требует возместить ущерб и тех кто его залил, имеет ли он на это право?
Если он уже получил возмещение - то вторичное взыскание будет неосновательным обогащением. Он не может требовать возмещение ущерба дважды. Но возмещение морального вреда - вполне возможно.
СпроситьНочью в квартире прорвало трубу (не стояк). Дом находиться на гарантии от застройщика, трубы эти никто никогда не проверял (хотя по закону обязаны раз пол года). В итоге залило 3 квартиры, которые требуют возмещения ущерба, хотя ни в одной из квартир даже ремонт не делался (только тот который застройщик предоставил). Я живу на 10 этаже, месяцам ранее сосед с 9 этажа, залил всех до 1 этажа. То есть не понятно в результате какого залития нанесен ущерб. И самое интересное что это 4 случай в нашем подъезде за месяц и у всех одна и та же труба…есть ли смысл судиться с застройщиком или ТСЖ?
да смысл есть, необходимо установить по какой причине произошло затопление если изза прорыва трубы то нужно установить изза чего произошел прорыв трубы (экспертиза). Если изза некачественной трубы то есть основания повесить вину,а следовательно возмещение ущерба на застройщика. Если будут вопросы обращайтесь
СпроситьУ меня квартира, куплена полгода назад, последний этаж. Во время дождей залило кухню соседей снизу по их утверждению, через мой балкон (балконы смежные с кухней). Балкон мой не застеклен, имеет, так сказать первозданный вид. Соседи с жэком утверждают, что я обязана была позаботиться о гидроизоляции балкона. При этом жэк готов почему-то за свой счет заделать швы и и сделать гидроизоляцию балкона.
Вопрос: в самом ли деле я виновата в таком заливе, со всеми вытекающими последствиями в виде оплаты ремонта кухни соседей? Или все-таки, если вода с балкона попала в кухню, вероятнее все же через внешние швы, а это уже ответственность жэка (деза)?
Спасибо.
Проведите экспертизу, это Вам потребуется для судебных разбирательств с ЖЭКом.
Бюро
Спросить
Ольга! Причину залива можно установить только путем проведения строительной экспертизы. Без ее проведения не возможно установить виновных. Если у вас дело о возмещение ущерба в суде, заявляйте ходатайство о проведении такой экспертизы. В любом случае , без решения суда вы возмещать не должны. Удачи вам! Калинина.
Спросить
Уважаемая Ольга.На мой взгляд иск соседей к Вам не имеет судебную перспективу.В любом случае после получения копии иска обратитесь на очную консультацию к адвокату.
Спросить
Вопрос спорный, поскольку как собственник дома Вы отвечаете за содержание квартиры в надлежащем состоянии. Но если это новостройка, то застройщик обеспечивает гарантийный срок построенной квартире. По закону 5 лет. В таком случае будет отвечать застройщик.
СпроситьНас залили, и залита вся квартира кроме 1 комнаты. Был сделан ремонт 3 года назад и чеков нет, как нам возместить наши убытки. Соседи что залили общаться не хотят. Залили пару часов назад.
Вызывайте представителей УК-составляйте акт в котором подробно зартштье чьот именно у вас затопило,Затем определяйте размер ущерба.Полученную сумму предъявляйте соседям . ели добровольно откажутся платить-тогда обращайтесь в суд
Спросить
Звоните в Диспетчерскую сразу же,просите,чтобы представители управляющей организации пришли и составили акт о заливе.С этим актом в суд,в суде заявляйте ходатайство о назначении экспертизы по оценке ущерба.Так что чеки Вам не потребуются,хотя если есть чеки на мебель,было бы желательно показать их представителю экспортной организации.
СпроситьЯ арендую квартиру (офециального договора с хозяивами нет). При попытке мной повесить шкаф на кухне, была повреждина стояковая труба с горячей водой (просверлил). В результате чего была затоплена квартира снизу. На первый взгляд ущерб нанесенный соседям снизу такой: намокли обои комнаты, и потолочная плитка кухни, намокли ковры, и частично опала штукатурка со стен. Хотим договорится по хорошему, сделать ремонт своими силами, и возместить маральный ущерб. Соседи сказали, что будут думать. И все же, если не выйдет, то хотелось бы знать: ЧЕМ ЭТО ГРОЗИТ? КТО БУДЕТ НЕСТИ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ, Я ИЛИ ХОЗЯЙКА КВАРТИРЫ? ЧТО БУДЕТ ХОЗЯЙКЕ КВАРТИРЫ ЗА ТО, ЧТО ОНА СДАВАЛА МНЕ ЖИЛЬЕ БЕЗ ДОГОВОРА? КАК И КЕМ БУДЕТ ПРОИСХОДИТЬ ОЦЕНКА СИТУАЦИИ? ЧТО БУДУТ ОЦЕНИВАТЬ НАНЕСЕННЫЙ УЩЕРБ, ИЛИ СТОИМОСТЬ РЕМОНТА +РАБОТА? Дело в том, что если учитывать фактически нанесенный ущерб, а не стоимость нового ремонта, то ущерб очень-очень невелик, обои-30 летней давнаости, желтого цвета, потолочная плитка - тоже не первой свежесли явно старая и в ужасном состоянии после водички даже чище стала. СУД ТОЖЕ НАВЕРНО НЕ БУСПЛАТНО БУДЕТ ПРОХОДИТЬ? КТО ЕГО ОПЛАЧИВАЕТ?
Денис!
Ответственность за причинение вреда подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Если докажут, что это сделали вы, значит вам и возмещать. Если не докажут, ответственность ляжет на хозяйку квартиры. Для того, чтобы привлечь к ответственности хозяйку квартиры за уклонение от уплаты налогов кто-то должен проинформировать налоговую службу об этом. Не будет огласки, не будет и ответственности. Пострадавшие соседи должны пригласить комиссию из управляющей компании (ТСЖ) и составить акт, а также приблизительную смету ремонта. Кроме того, соседи могут провести независимую экспертизу, которая в разы будет увеличивать стоимость ремонта. Эксперт даст оценку материалам и стоимости работы. Такая перспектива возникнет, если возникнет судебный спор. Суд возложит оплату экспертизы и труда представителя на причинителя вреда.
Я ответил на все поставленные вами вопросы. В качестве рекомендации Вам: не доводите дело до суда. Постарайтесь без лишних разговоров побелить, поклеить и покрасить и делу конец. Если же как вы говорите не "срастется" запомните ключевую фразу "вы не должны улучшать условия проживания соседей, а обязаны только возместить причиненный вред"
Спросить
Ответствен ость за причинения вреда в связи с заливом квартиры, будет нести собственник квартиры, иск будет предъявляться именно к собственнику, в дальнейшем, а может быть и сразу, собственник имеет право в регрессном порядке взыскать все затраты с виновного лица.Рекомендую договориться с соседями мирным путем и заключить договор с ними о порядке и сроках возмещения ущерба. Обратитесь к адвокату лично за консультацией.
СпроситьДобрый день！Обращается хозяин квартиры, я сдавала квартиру, квартиранты затопили соседей снизу. Кто должен нести ответственность, квартиранты или хозяин квартиры, соседи снизу хотят в суд подать.
☼ Здравствуйте, Ответственность перед соседями будете нести вы и возмещать ущерб придётся вам, потом в порядке регресса взищите Потраченные деньги с ваших нанимателей
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Соседи имеют полное право предъявить требования о возмещении материального ущерба собственнику квартиры. Собственник квартиры может требовать деньги с квартирантов.
Спросить
В данном случае ответственность несет собственник квартиры, но он в свою очередь имеет право взыскать стоимость ущерба по ст. 1064 ГК РФ в порядке регресса.
Спросить
Ответственность должны нести именно те кто виноват в данном инциденте. Если у вас есть договор найма с квартирантами то вы имеете право заскочить квартирантов сумму ущерба. Если данный вопрос не решается мирным путём, то вероятно судебном заседании вам придётся изложить свою версию происходящего, То есть привлечь квартирантов в качестве соответчиков.
Спросить
Собственник несет бремя содержания и в том числе по данному случаю. Если кокретно вина квартирантов и предусмотрена ответственность в д-ре аренды предъявите им ущерб, в суд. порядке в том числе.
Спросить
Здравствуйте!
В данном случае, нести ответственность будет собственник квартиры, если договором найма с квартирантами данный вопрос не регулируется.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Доброго времени суток, уважаемая Татьяна! Между Вами и квартирантами есть договор, на основании которого Вы сдаете квартиру?
Спросить
Ответственность будете нести вы, как собственник
Статья 210. Бремя содержания имущества[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором
Если между вами и квартирантами есть договор, по которому предусмотрена их ответственность в результате залития соседей, сможете взыскать выплаченную сумму с квартирантов, привлекайте третьим лицом в суд.
Спросить
Все зависит от договора найма жилого помещения, где в разделе ответственность за причиненный ущерб, должна быть прописана сторона, отвечающая за причиненный вред. Удачи
Спросить
За причиненный материальный вред должен отвечать собственник квартиры. Он же, в свою очередь, вправе в порядке регресса взыскать присужденный ему размер материального ущерба, с квартирантов. Первоначально необходимо составить акт залива с указанием причинно-следственной связи. При наличии судебного спора можете заявить ходатайство о привлечении квартирантов к участию в деле в качестве третьих лиц.
Спросить
Добрый день! Обращается хозяин квартиры, я сдавала квартиру, квартиранты затопили соседей снизу. Кто должен нести ответственность, квартиранты или хозяин квартиры, соседи снизу хотят в суд подать.
Вы, как собственник квартиры будете надлежащим ответчиком по делу и с Вас взыщут. Даже, если у Вас в договоре указано на их ответственность за залитие (это практика ВС РФ).
Затем Вы сможете взыскать с причинителей вреда.
СпроситьБуду очень признательна, если ответите на такой вопрос; Залили немного соседа снизу-на кухне небольшое пятно. Я предложила прислать ремонтников и устранить протечку. Он требует ремонт произвести всей кухни, но год назад, при ремонте нашей квартиры строители затопили егои рассчитались за это. Но сосед снизу ремонт не делал, а деньги взял и сейчас, видимо, решил отремонтировать за наш счет свою кухню.. Вопрос: должна ли я ремонтировать всю кухню либо только ту часть, что затопила. И имеет ли он право требовать от меня только деньги, хотя я предлагаю отремонтировать.
Вы должны возместить зщерб в том обьеме, в котором причинили, но если в добровольном порядке не получается прийти к миру. то пусть сосед в судебном порядке доказывает размер ущерба и взыскиваемой с вас суммы. Все должно быть доказано, а не взято с потолка.
Спросить
Здравствуйте, Изольда.
Вы не должны делать ремонт всей кухни.
Вы должны возместить материальный ущерб (вызванный Вашими действиями/бездействиями, которые привели к тому, что был затоплен сосед), величина которого определяется независимым экспертом (оценщиком).
Без услуг независимой экспертизы можно обойтись в том случае, когда Вы и Ваш сосед придете к обоюдной договоренности по поводу величины возмещения ущерба.
Удачи!
С уважением,
Титова Л.В.
СпроситьЕсть ситуация, по которой хотелось бы задать пару вопросов. В начале обрисую детально суть. Некоторое время назад (примерно 2-3 недели) на выходные (с субботы на воскресенье) уезжал к родственнику в другой город, а дома никого не было. В ночь с субботы на воскресенье в моей квартрире, расположенной на 4-ом этаже 4-х этажного дома с газовой нагревательной колонки сорвало шланг холодной воды, произошло затопление 3-го и 2-го этажей. По приезду домой в воскресенье, поступили на мое имя жалобы "затопленных" квартиросъемщиков. С квартиросъемщиками со 2-го этажа удалось сразу "сойтись" на сумме в 2 тысячи рублей ввиду незначительного причиненного ущерба, также была получена на руки расписка о передачи денег. На 3-ем этаже живет пожилая семейная пара инвалидов. Ввиду того, что с моей стороны уже были 2 случая затапливания данных квартиросъемщиков с 3-го этажа, они решили подать на меня в суд или хотят "полюбовно" решить вопрос суммой в 20 тысяч рублей единовременной выплатой. У них есть на руках заключение из ЖЭКа, в котором указана только сумма материалов в 5 тысяч рублей, по-объявлению они нашли мастеров, которые возьмут за работу еще 10 тысяч, а так же хотят компенсации морального ущерба в размере 5 тысяч рублей. Итого 20 тысяч. С моей стороны последовал ответ, что такую сумму единовременно я выплатить не в состоянии, т.к. моя з/п официально составляет 5 тысяч 300 рублей, и предложил рассрочить сумму платежей на 4 месяца по 5 тысяч, на что получил незамедлительный отказ и был поставлен ультиматум: либо 20 тысяч сейчас, либо через суд, но, по-видимому, гораздо бОльшая сумма. В этом случае у меня возникает следующий вопрос, может ли суд постановить выплатить единовременно требуемую истцом сумму, т.е. 20 тысяч рублей, плюс моральный ущерб и наверняка судебные издержки, или суд постановит удерживать из моей з/п определенную сумму в месяц. Еще добавлю, что я собственник квартиры, но в ней не прописан, а так что произведенный полгода назад ремонт со сломом стены в ванной и замены ее на гипсокартоновую не был зарегистрирован в БТИ, ремонт производился частным лицом.
Сергей, дело в том, что первоначально надо доказать, что виновны в затоплени именно вы, а не ЖЭК, который не проверяет обычно вовремя исправность оборудования. Если же залив произошел именн по вашей вине, то жителям 3-го этажа нужно будет провести ряд экспертиз для обращения в суд, которые бы подтверждали реальный ущерб, нанесенный заливом. Моральный ущерб суды, как правило, не взыскивают...Или взысквают, но небольшие суммы. Кроме того, суд сможет наложить взыскание только на официально выплачиваемую вам заработную плату. Единовременно обязать выплатить сумму суд не может обязать, если у вас з/п не позволяет это сделать. В случае, если все это судебное разбирательство завершится в пользу ваших соседей, то с вашей з/п будет удерживаться до 50% (т.е., официально зарабатываете 5 300, удержать смогут 2 650, и так каждый месяц, пока не выплатите сумму, назначенную судебным решением)
Спросить
