Что делать, если нотариус не принимает акт оценки другой экспертизы - куда обратиться и как защитить свои права?
После смерти отца вступаю в наследство, нотариус отправляет к своему оценщику, который славится непомерными тарифами. Может ли нотариус не принят акт оценки другой экспертизы и куда жаловаться при этом?
Благодарю, Сергей, Воронеж.
нет. такого права у нотариуса нет, должен принять акт оценки, если нет оснований ему не доверять
СпроситьВступаю в наследство (квартира), нотариус отправил делать оценку к эксперту - оценщику К. (этот же оценщик К. указан в памятке наследникам) - сделала! Заплатив 1500 за листочек бумаги! Все документы сдала - все хорошо. Пришла получать свидетельство, а нотариус не дает, т. к. оценка сделана не у государственного оценщика. Требуют новую оценку (за которую еще необходимо заплатить!). На конкретный вопрос нотариусу: Вы отправили к оценщику, которому я заплатила 1500 за листок, который можно выкинуть! Ответ был таков: ДА! а что теперь сделать?. Правомерны ли действия нотариуса и могу ли я вернуть деньги за оценку, которая им не подходит?
Это направление к оценщику где-то написано, или это слова?
Если слова, то вы ничего не добъётесь.
Вам нужно было получать справку об инвентаризационной стоимости квартиры в гос учреждении.
СпроситьЯ оформляю наследство. Нотариус требует оценку дома. Какой пакет документов должен мне выдать оценщик, (кроме акта оценки), если нотариус требует оценку от аккредитованного оценщика.
каждый оценщик имеет свидетельство о праве занятий такого рода деятельности, вместе с заключением он и предоставляет копии этих документов, более ничего не требуется
СпроситьВступаю в наследство после смерти отца. Объект наследства: квартира, в которой мы вместе проживали на момент смерти отца. Согласно Налоговому кодексу РФ, на этом основании я освобождаюсь от уплаты госпошлины при оформлении наследства. Но нотариус всё равно настаивает на проведении оценки квартиры. Правомерны ли требования нотариуса? Ведь если я пошлину не плачу, то зачем тогда оценивать?
придется платить исходя из кадастровый стоимости.Для наследников первой и второй очереди – 0,3% от стоимости имущества
а также плата за услуги по оформления наследства в собственность.
СпроситьУмер муж, вступаю в наследство. Принесла нотариусу справку об оценке дома из БТИ. Нотариус говорит, что он ее не примет, нужна справка из кадастровой палаты. Но в кадастровой палате, дом не числился на момент смерти. Посылает к частному оценщику, а это не малые деньги. Оценщика (имя) нотариус порекомендовал сам. Законно ли это?
Нужно делать кадастровый паспорт, обращаться нужно в Росреестр. Кадастровая стоимость должна быть определена на день открытия наследства (день смерти).
В то же время от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются наследники, если они проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом же доме (квартире, комнате) после его смерти (ст.333.38 Налогового кодекса РФ).
СпроситьПри вступлении в наследство нотариус попросил сделать оценку наследства. Наследство - это договор ренты акций 1997 г. Оценщик оценит договор по рыночной стоимости акций или по договору ренты, в которой прописана сумма договора? Если по рыночной стоимости акций, то придется много заплатить нотариусу, хоть не вступай в наследство, потому что потом реально будешь получать копейки. Есть ли какой-нибудь документ, на который я могу сослаться, чтобы оценивали именно ренту, а не акции, которые сами уже и не принадлежали наследодателю (он получал только ренту)? Потому что нотариус настаивает именно на своем оценщике и видимо там будет большая сумма... Имею ли я право обратиться к оценщику по месту моей прописки, а не по месту оформления наследства, которое очень далеко от меня? Сам нотариус говорит, что не могу. Может в законодательстве написано по-другому? Или нотариус во всем прав? Просто когда я прошу подтвердить его действия законами, он уходит от ответов.
Вы вправе обратиться к любому оценщику и провести оценку вашего имущества, а далее предоставить её нотариусу. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьХотела бы уточнить, при оформлении документов о вступлении в наследство после смерти мужа, нотариус запрашивает оценку имущества и навязывает мне своего оценщика. На основании какого закона она это делает и как я могу аргументировать отказ от оценки имущества. Благодарю всех кто сможет мне ответить.
Справку об оценке делать обязательно, но у любого оценщика имеющего на это право.
СпроситьОформляю наследство после смерти мужа. В составе имущества есть пакет акций, на которые оформлен договор депозитарного обслуживания В Сбербанке РФ. Нотариус требует оценки их у оценщика. Может ли произвести оценку сам депозитарий? Есть ли у него право на оценку, для принятия её нотариусом?
Нет.
НК РФ.
"Статья 333.25. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий
1. За совершение нотариальных действий государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей:
5) при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в соответствии с подпунктами 7 - 10 настоящего пункта. При исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с подпунктами 7 - 10 настоящего пункта. При исчислении размера государственной пошлины за удостоверение сделок, направленных на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, а также сделок, устанавливающих обязательство по отчуждению доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже номинальной стоимости доли или части доли. При исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров купли-продажи и залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью принимается оценка доли или части доли как предмета залога, указанная сторонами договора залога, но не ниже номинальной стоимости доли, части доли соответственно.
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
В случае представления нескольких документов, выданных лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества;
7) стоимость транспортных средств может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или судебно-экспертными учреждениями органа юстиции;
8) стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;
9) стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или федеральным органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его территориальными подразделениями;
10) стоимость имущества, не предусмотренного подпунктами 7 - 9 настоящего пункта, определяется оценщиками или юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности;"
СпроситьПри оформлении наследства по закону на квартиру нотариус потребовал провести оценку квартиры у коммерческого оценщика и отказался принять оценку БТИ.
Аргумент - оценка должна быть сделана на момент смерти наследодателя.
В моем случае наследодатель (мой отец) умер в ноябре 2010 года, а оценка БТИ проводилась в 2008 году.
Насколько законно такое требование нотариуса?
Спасибо.
нет, незаконно
несите оценку БТИ на дату смерти и пусть попробует вам не выдать свидетельство
можете обжаловать его действия в нот. палате города
СпроситьОформляю наследство, автомобиль, сделал оценку авто в ФБУ РФ центр судебной эспертизы на дату смерти, нотариус отказался принять документ об оценке, мотивируя это тем что ему нужен "Отчет об оценке", а не "Акт об оценке". Правомерно ли поступил юрист и хотелось бы узнать где прописано какие организации могут осуществлять оценку автомобиля? Спасибо.
Доброго времени суток! Нет, не правомерно. Можете получить отказ от нотариуса и обжаловать его в судебном порядке. Если отчет соответиствует закону то не могли не принять.
Спросить