Маргарита Васильевна!
Суд откажет Вашему брату, его требования неправомочны.
Дело в том, что только по Вашему иску о выделе в натуре Вашей же доли суд может обязать других сособственников общего имущества выплатить компенсацию за Вашу долю, если она незначительна.
Так, согласно ст.252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Вместе с тем, исходя из п. 2 указанной статьи участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре ТОЛЬКО своей доли из общего имущества.
И именно по его требованию решение суда может быть таким, что ему будет выплачена компенсация - при невозможности выдела доли в натуре и при выяснении судом того обстоятельства, что собственник не имеет интереса пользоваться общим имуществом.
Право собственности охраняется законом. В соответствии со ст.35 Конституции РФ Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Таким образом, иное толкование норм статьи 252 ГК РФ означало бы, что по желанию одного собственника происходило бы принудительное отчуждение имущества другого, что в силу норм действующего законодательства напротив возможно только для государственных и муниципальных нужд.
Спросить
