Что делать, если застройщик не сдает дом под чистовую отделку и не имеет денег на доделку?

Question

Нам строят дом на 2-х хозяев. Половину суммы на строительство дома мы застройщику отдали сразу. И половину суммы по договору мы должны ему отдать после сдачи дома под чистовую отделку нам. По договору застройщик обязался сдать дом еще в ноябре 2013 года, сейчас уже конец марта 2014. Дом не доведен до чистовой отделки, застройщик сказал, что денег на доделку нет. Что делать в такой ситуации? (Наши соседи во второй половине дома доделывают всё остальное, что должен был сделать застройщик, за свой счет.)

Добрынина Татьяна Васильевна · Answer

Здравствуйте! Посмотрите договор , наверняка там есть условие о нарушение сроков сдачи объекта, и можно обратиться в суд.

Агапова Татьяна Владимировна · Answer

Обратиться в суд с иском об уменьшении цены строительства, согласованной в договоре, в  связи с неисполнением договорных обязательств по объему выполненных работ на сумму невыполненных работ, согласованных договором. В судебном порядке можно также взыскать ущерб. причиненный заказчику в связи с нарушением сроков выполнения работ, а также штрафные санкции. если они предусмотрены договором подряда. Убытки взыскиваются в части. непокрытой неустойкой (штрафом, пеней). Если вы граждане и заказывали объект строительства для личных потребительских целей (удовлетворения потребностей в жилье), то судебный процесс возбуждается в рамках закона РФ "О защите прав потребителей". Таким образом, нерадивого подрядчика можно очень существенно имущественно наказать  в судебном порядке. Удачи!

Что делать, если застройщик не сдает дом под чистовую отделку и не имеет денег на доделку?

Спор с застройщиком о невыполнении отделки - как зарегистрировать право собственности на квартиру?

Обязаны ли мы платить за капремонт, если наша половина дома была сдана лишь в 2017 году?

Застройщик просит дополнительные финансовые взносы для чистовой отделки квартиры в уже сданном доме

Скажите, имеет ли право застройщик менять предмет договора в данном случае?

Нарушение контракта - Застройщик не завершает работы по договору подряда на строительство и отделку жилого дома

Невыполнение срока сдачи квартиры по долевому строительству

Нарушение сроков сдачи строящегося дома - права и обязанности покупателя

Застройщик строит дом с нарушениями и останавливает строительство - что потребовать и возможен ли выкуп квартиры в другом доме?

Возможность взыскания неустойки за просрочку передачи квартиры по ставке рефинансирования при составлении двух отдельных договоров

Ожидание отделки квартиры - есть ли право на компенсацию за просрочку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59