Возможно ли подарить наследственную долю на квартиру без оформления права собственности в Росреестре?
Можно ли подарить долю на квартиру, которую получил наследник, имея на руках свидетельство на наследство? Или надо обязательно оформлять в росреестре право на собственность? И уже потом совершать какие то действия дарения или продажи! Спасибо!
Вы можете подавать в Росреестр сразу договор дарения (купли-продажи), только одновременно не забудьте предоставить свое свидетельство о праве на наследство и копию. В данном случае Ваше право будет зарегистрировано без взимания с Вас госпошлины и в сроках одной гос.регистрации будет прекращено Ваше и зарегистрировано право одаряемого (покупателя)
Спросить
Уважаемый Артем , г. Саранск !
Только Собственник жилого помещения, Право собственности за которым зарегистрировано в Регпалате субъекта РФ, вправе распорядиться им, в т.ч. и Подарить.
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате или БТИ субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 26.03.2014г
13:13 моск.
СпроситьЗа ней оставлена доля в кооперативной квартире. Она хочет подарить эту долю мне. Подскажите, пожалуйста, можно ли совершить сделку дарения по свидетельству о праве на наследство по закону, не прошедшему регистрацию в органах юстиции, и зарегистрировать право собственности уже после дарения или надо вначале пройти регистрацию и получить свидетельство о праве собственности по наследству, а потом совершать сделку дарения. Заранее благодарна. С уважением, Наталья Викторовна.
Да, сначала Ваша мама должна зарегистрировать право собственности на себя на основании св-ва о праве на наследсво, получить св-во о регистрации права осбствености, а потом уже совершать сделку по дарению в Вашу пользу.
С уважением, Калинина Ольга Геннадьевна
СпроситьМожет ли наследник передать свидетельство о праве на наследство другому лицу (недвижимое имущество)? Или нужно будет сначала зарегистрировать право собственности на квартиру в ЕГРН, а потом уже оформлять дарственную? И можно ли совершить какие либо из вышеперечисленных действий по доверенности от наследника? Спасибо!
Добрый день. Просто передача свидетельства о праве на наследство не влечен никаких юридических последствий.
Можно зарегистрировать право наследника в ЕГРН одномоментно с договором дарения.
По доверенности можно совершить все данные действия.
Спросить
Все ответы в вашем вопросе.
Нужно сначала зарегистрировать право собственности на квартиру в ЕГРН, а потом оформить дарственную. Все эти действия можно совершить по доверенности от наследника.
СпроситьЕсли наследник оформил свидетельство на наследство у нотариуса 1/6 доли квартиры, но не зарегистрировал в Росреестре (не получил свидетельство гос. регистрации) , то может ли он продать квартиру за наличный расчет постороннему лицу, одновременно проведя регистрацию свидетельства и договор купли-продажи в Росреестре или только может продать, подарить второму наследнику, имеющему долю в этой квартире (5/6)? (наследство было поделено по завещанию). Может ли он подарить эту долю (1/6) прямым наследникам, лишенным наследства по завещанию (желание умершего лишить сына наследства)
Здравствуйте, пока право собственности не зарегистрировано - прав на долю у человека нет. Сначала необходимо зарегистрировать свои права, и только потом - распоряжаться имуществом по своему усмотрению. ЛЮБОЙ иной порядок приведет к заведомой недействительности сделки.
СпроситьНаследники вступают в наследство в равных долях на недвижимость. Если один из наследников после получения свидетельстства на наследство у нотариуса не сразу подаст документы на оформление своего права собственности на долю в недвижимости какие проблемы будут у второго наследника, который оформит раньше свое право собственности на свою долю в росреестре? Сможет ли один наследник продать или сдать в аренду свою долю после оформления своего права собственности в росреестре, если другой наследник еще не оформит право собственности на свою долю в росреестре? Сколько по времени можно оформлять право собственности после получения свидетельства о праве на наследство?
Добрый вечер! В законодательстве не оговорены сроки оформления документов после принятия наследства.
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него долиСпросить1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Свидетельство о праве на наследство по закону получили (на троих три равные доли). Один наследник хотел бы подарить свою долю другому. Какие действия я должна последовательно сделать? Сначала -- пройти регистрацию права, а потом-договор дарения. Или какие мои действия? Спасибо.
Сначала -- пройти регистрацию права, а потом -договор дарения.
- Именно так.
Но чаще всего эти действия Росреестр позволяет совершать в один день.
Спросить
Татьяна, добрый день!
Да. Именно в таком порядке. Правильно понимаете.
Всего доброго,
СпроситьИмеется дом + земельный участок. После смерти владельца в наследство вступили 2 наследника (у каждого по 1/2 доли).
Сейчас наследник 1 продает свою долю наследнику 2.
У наследника 1 имеется:
- свидетельство о праве на наследство по завещанию (на 1/2 жилого дома расположенный на земельном участке).
- Свидетельво о государственной регистрации 1/2 доли в праве на жилой дом.
Наследник 1 не оформлял в собственность свою долю земельного участка.
Вопрос: может ли наследник 1 продать свою долю наследнику 2 имея только эти документы? Обязательно ли ему оформлять земельный участок в собственность чтобы осуществить сделку купли-продажи?
он может продать долю в праве собственности на дом, все документы на это имеются
вероятно земля находится в бессрочном пользовании
потом собственник дома может обратиться в муниципалитет с заявлением о предоставлении его в собственности
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите, квартира по наследству досталась четырём наследникам. Как можно продать её минуя вступления в право собственности, имея на руках свидетельство о праве на наследство. До смерти наследник не оформлял право собственности на квартиру. Не получил однозначного ответа?-переоформить в собственность все таки придется.-договор должен быть удостоверен нотариально. В Росреестре одновременно будет зарегистрировано право собственности за наследниками и переход права собственности по договору.
Если продаётся сразу вся квартира, то все четверо наследников должны заключить договор либо самостоятельно либо может выступить по доверенности любой от имени всех. Такой договор удостоверяется нотариально и подаётся в Росреестр. Отдельно регистрировать право собственности каждого наследника на долю не нужно, оно будет зарегистрировано одновременно с переходом права собственности к покупателю.
Спросить
Подскажите, какие действия надо совершить для того, чтобы квартира юридически была готова к продаже?
Квартира оставлена в наследство по завещанию. Единственный наследник вступил в права наследования. На руках имеется свидетельство о регистрации права собственности. Умерший наследодатель из квартиры еще не выписан. Подскажите, какие действия надо совершить для того, чтобы квартира юридически была готова к продаже?
Спасибо.
Уважаемая Софья. Вам необходимо предоставить в ДЕЗ документы подтверждающие факт смерти наследодателя ( Свидетельство о смерти ). Вам не стоит прописываться, т.к юр. свободная квартира стоит дороже. Буду рад ответить на дополнительные вопросы. С уважением .
Спросить
Уважаумая Софья! Вам необходимо выписать наследодателя из квартиры.
Для этого нужно принести в ЖЭК свидетельство о смерти.
В принципе квартиру можно продать и без выписки из нее наследодателя.Необходим только документ, подтверждающий переход права собственности.
С уважением Королёв Виталий.
СпроситьУ меня такой вопрос. Родные Брат и сестра вступили в наследство и получили свидетельство. Им принадлежит по 1/2 доли в квартире. Сестра хочет подарить брату свою долю по договору дарения. Должна ли сестра сначала получить свидетельство о регистрации права собственности на эту долю и уже потом подарить ее или же достаточно свидельства о праве на наследство?
Здравствуйте! Свидетельства о регистрации права сейчас не выдаются, право подвтерждается выпиской из ЕГРН. Сестре нужно зарегистрировать своё право, а потом уже совершать сделку дарения. Возможно это сделать одновременно: регистрацию права за сестрой и регистрацию перехода права по договору дарения.
Спросить
