Может ли бывший муж продать гараж без согласия после развода и расторжения брака в 2012 году
Может ли бывший муж продать гараж и зарегистрировать сделку без моего согласия. Брак расторгнут в июне 2012. Имущество не делили. Гараж оформлен в собственность в 2007 на него. Вступление в ГСК и выплачивание паев было в период брака.
Гараж оформлен в собственность в 2007 на него.- [b][/b] А когда вступили в брак? если после то гараж является его собственностью и может он без вас продать его. А то что платежи вносили в период брака - вы можете высчитать их и взыскать с него половину
Спросить
После расторжения брака, письменного согласия др. супруга на сделку с недвижимостью не требуется. Продать может. Вы можете только взыскать компенсацию своей доли через суд. Если вы хотите предотвратить продажу, подавайте на раздел имущества и арест в порядке обеспечения иска.
Спросить
Брак заключен в 2006 году. Земельный участок был приобретен в 2007 году в период брака по договору купли-продажи и оформлен на жену. В 2008 году брак был расторгнут, раздел имущества не производился. В 2017 году бывшая жена продала земельный участок без моего согласия.
Могла ли бывшая жена продать земельный участок без моего согласия?
Имею ли я права на компенсацию или на отмену этой сделки?
Закон требует получать согласие супруга, а не бывшего супруга. Соответственно бывшая жена имела право продать. Имеете право требовать денежную компенсацию.
Спросить
Продать она смогла участок по той причине, что в браке вы уже не состоите. Претендовать на долю от продажи вы имеете полное право, обращайтесь в суд.
Спросить
А разве срок давности не пропущен? Ведь я знал, что развелся в 2008 и мог обратиться в суд и разделить имущество!
СпроситьСрок исковое давности начинает отчитываться не с момента развода, а с момента, когда лицо узнала о нарушении своего права. Статья 200 гражданского кодекса.
СпроситьА срок давности исчисляется не с момента расторжения брака, вот в чем весь перец, а с момента, когда вы узнали о нарушении своего права.
Спросить
Срок давности три года в таких случаях течет не с даты расторжения брака а с момента когда вы узнали о нарушении своего права-даты продажи земли в 2017 году Поэтому вправе требовать выплаты вам пловины стоимости от продажи земли.
Спросить
Здравствуйте, срок исковой давности начинает течь с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права, в вашем случае можно говорить, что он начинает исчисляться с момента, когда вы узнали о сделке. Обращайтесь в суд с иском о признании данного договора недействительным.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
А тут все зависит от того, как именно сработает Ваш юрист. Если Вы придете и скажете, что срок Вами пропущен, то, кончено, Вам откажут в иске. Расторжение брака и срок исковой давности никак не взаимосвязаны между собой. Течение срока исковой давности начинается с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права. Вот это Вам и нужно доказывать.
Спросить
Валерий, добрый день! Срок давности наступает с момента как один из супругов узнал об ущемлении своих прав, поэтому через суд можно оспаривать.
СпроситьБрак расторгнут в августе 2016 года. Гараж капитальный. Когда можно продать гараж без согласия бывшей супруги?
Да.
Нужно согласие бывшей супруги.
Причём нотариальное.
Такова ст. 35 СК РФ.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Спросить
Здравствуйте! Потребуется согласие письменное супруги на продажу гаража третьим лицам на основании норма права Семейного кодекса РФ (ст.36-38 СК РФ).
Спросить
Да,нужно согласие, так как гараж приобретен во время брака. Это общая совместная собственность. Ст.34-38 СК.Не важно, что брак уже расторгнут.
Спросить
Здравствуйте!
Если гараж приобретен в собственность и именно в период брака по возмездной сделке, то согласие супруги (пусть даже и бывшей) для продажи гаража требуется обязательно (статья 35 Семейного кодекса РФ).
Как предусмотрено в статье 35 СК РФ,
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.Спросить
1 Согласно ст 34 СК РФ имущество приобретенное в браке является совместно собственностью супругов в не зависимости на кого из супругов оформнено это имущество.
2 Поэтому если вы продаете гараж то согласно ст 35 СК РФ вам потребуется получение нотариально заверенного согласия на продажу гаража..
3 Продать гараж без согласия бывшей жены можно только по истечению трех лет срока исковой давности ст 196 ГК РФ При чем этот срок начинает течсь не сдаты расторжения брака, а с момента когда ваша жена узнала или должна была узнать о нарушении своего права ст 200 ГК РФ
4. если брак расторгнут в августе 2016 года, то речь не может идти о пропуске срока поэтому встречайтесь с бывшей женой на предмет получения такого согласия
5 Если бывшая жена не даст такого согласия то придется подавать иск о разделе имущества, компенсировать бывшей жене половину стоимости гаража И только потом можно будет продать гараж.
Спросить
Здравствуйте. Нужно согласие, без него через три года если раньше не будет раздела.
Ст 35 СК РФ
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Ст 38 СК РФ
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Спросить
Уважаемая Елена г.Самара!
Согласно ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).
Тем самым, на продажу данного гаража необходимо получить нотариальное Согласие бывшей супруги.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 13.11.2016 г.
СпроситьМы с мужем приобрели гараж в период брака. Сейчас гараж не оформлен в собственность, брали в кредит, полностью рассчитались. Муж без моего согласия выставил его на продажу, ссылаясь на то, что гараж не в собственности, принадлежит ГСК, т.к. заключали договор на этапе строительства, и мое согласие не нужно. Может ли он его продать без моего согласия?
Здравствуйте! Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ). Для продажи мужу все равно потребуется перевести его в собственность.
Согласно ст. 34 СК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Таким образом у вас гараж как совместно нажитое имущество.
Согласно ст. 35 СК РФ Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Спросить
Нет, Ваш муж не может без Вашего согласия продать гараж. Это совместно нажитое в период брака имущество. При продаже без Вашего согласия, взыскивайте половину стоимости через суд.
СпроситьГараж был приобретен в браке в 1999 г. Зеленка на гараж оформлена на имя моего брата (основание - договор купли-продажи от 1999 г.) 12 ноября 2010 г., а брак расторгнут 12 июня 2009 г. Сейчас мой брат хочет продать гараж. Бывшая супруга сказала, что подаст в суд на раздел имущества. Однако, в период брака была приобретена 4 - х комнатная квартира по договору купли - продажи (в УФРС зеленки были оформлены по 1/4 на нее, на брата и на двоих детей), гараж и две машины. Всем имуществом, кроме гаража и машины брата владеет бывшая супруга. Если мой брат продаст гараж и половину стоимости отдаст бывшей супруге, может ли она подать на моего брата в суд по разделу второй половины средств, полученных за гараж и может ли мой брат подать встречный иск на раздел имущества (1/4 доли, принадлежащей ей на квартиру). Будет ли машина брата делиться между бывшими супругами.
Если гараж оформлен на брата , то при чем тут муж и жена ? Продавать по документам будет брат ? Вот и пусть продает ! То же относится и к автомашине. Пожинайте плод того, что так хитро приобрели имущество !
СпроситьКвартира была куплена в браке, сейчас брак расторгнут. Может ли собственница квартиры продать её без получения согласия бывшего мужа, будет ли сделка зарегистрирована и не сможет ли бывший муж аннулировать сделку впоследствии? Заранее благодарна.
Здравствуйте!
Несмотря на расторжение брака, по закону требуется письменное нотариальное согласие бывшего супруга на продажу квартиры (ст. 35 Семейного кодекса РФ).
СпроситьБрак расторгнут год назад раздела имущества не было у мужа осталась дача квартира машина все оформлено на него у меня с сыном осталась квартира в долях может ли он продать дачу без моего согласия все наше имущество было приобретено в браке.
Добрый день. Теоретически может. Вам лучше подать на раздел имущества что бы этого избежать.
Спросить
Ув. Светлана, обращаю Ваше внимание что Вы можете подать на раздел совместного имущества сейчас. Что касается ответа на вопрос, то для продажи недвижимости требуется Ваше нотариальное согласие.
Спросить
Здравствуйте! К сожалению, теоретически продать может, сделка пройдет, Росреестр не проверяет расторгнутые браки. Так что рекомендую как можно скорее обратиться в суд за разделом совместно нажитого имущества! К тому же через год уже пропустите срок исковой давности.
Спросить
Может, и придется оспаривать сделки уже постфактум. Для профессиональной помощи в г. Москва обращайтесь к адвокату.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ 2009 году я и моя свекровь приобрели квартиру в долевую собственность, по 1/2 доле. На тот момент я была браке, брак был расторгнут в 2011 году. В 2012 году был оформлен повторный брак с бывшим мужем, в апреле 2015 года снова расторгнут. В июне 2015 года свекровь продала мне свою половину квартиры, теперь я являюсь единственным собственником. В квартире прописаны я и бывший муж с 2009 года, наш сын с 2012 года. Бывший муж не проживает с нами с апреля 2014 года, коммунальные платежи не оплачивает. Всё это время проживает у сожительницы в её квартире. Могу ли я выписать его из своей квартиры без его согласия? И понадобится ли его согласие на продажу этой квартиры, если я решу её сейчас продать?
Спасибо!
При оценке ситуации многое зависит от того, является ли он сособственником доли. Куплена ли она в браке ? На какие деньги ? Является ли доля совместно нажитым имуществом?
СпроситьМожет ли мой бывший муж продать дом без моего согласия? Дом куплен в браке, оформлен на него, в разводе 4 года, имущество не делили. Всем огромное спасибо. Добра.
Мой бывший муж продать дом без моего согласия? Дом куплен в браке, оформлен на него, в разводе 4 года, имущество не делили. Всем огромное спасибо. Добра.
Нет не может, но вам лучше подать исковое заявление отраслевые имущества.
СпроситьМы в разводе с 2000 г. Дом приобретён в браке. В 2014 г бывший муж совершил сделку мены. Правомочна ли она без моего согласия? Собственность была оформлена на мужа?
Да, правомочен, поскольку срок предъявления Вами требований истек. Он составляет 3 года.
СпроситьУ вас три года с момента совершения сделки, чтобы оспорить ее в суде. Это совместно нажитое имущество, поэтому можете оспорить эту сделку и получить свою долю, хотя бы в виде компенсации (половины стоимости дома). Срок исковой давности начинает течь с момента отчуждения имущества, а не с момента развода!!!
СпроситьЛетом 2007 я купил нежилое помещение, в настоящее время в суд подан иск о признании договора купли-продажи недействительным, так как ранее это помещение было приобретено в 2002 в браке, собственность была оформлена на мужа. Во время раздела имущества при расторжении брака в 2006 жена отказалась от раздела имущества, брак был расторгнут, через полгода брак между ними был вновь зарегистрирован. Сейчас она пытается признать сделку недействительной, так как не давала нотариального отказа.
Но она ведь уже отказалась от имущества, да и я ничего не знал при оформлении сделки, да и в центре регистрации сделку пропустили. Может ли суд признать сделку недействительной, вернув все в первоначальное положение, кто мне вернет деньги?
Уважаемый, Олег! В описанном Вами случае, есть все шансы признать сделку недействительной. Если это произойдет, деньги Вам обязан вернуть продавец.
Спросить
