Кв. (18,7 кв.м.+18,4 кв.м. (смежные)+12,8 кв.м. В 1992 г., 2 го декабря мы решили приватизировать кв.Подумали на кого?
Обращаюсь к вам за советом первый раз. Не с кем поговорить о наболевшем! Мы с мужем недавно разошлись. Прожили 30 лет, имеем двоих детей – мальчика и девочку, оба сейчас совершеннолетние. Дочь замужем, живет у мужа вот уже 2 года, а прописана у нас. Сын тоже женат, живет с нами. Поженились мы с мужем в 1971 г. в 1979 г. я стала членом ЖСК. У нас 3 х комн. Кв. (18,7 кв. м.+18,4 кв. м. (смежные)+12,8 кв. м. В 1992 г., 2 го декабря мы решили приватизировать кв. Подумали на кого? Приватизация только зарождалась, если можно так выразиться, мы не совсем понимали, зачем мы это делали, а по слухам поняли, что это хорошо, мол, кв. будет вашей собственностью! Муж сказал, приватизируй на себя, ты член ЖСК, твои родители дадут денег и ты будешь владелицей. Муж у меня иногородний, денег получал не очень много, но на жизнь хватало. Мои родители согласились помочь нам – дали денег на первый взнос, а потом давали деньги на погашение ссуды. В 1991 г. пай был выплачен, а в 1992 г. я получила свидетельство и стала собственником 3 х комн. Кв. Теперь, когда мы развелись, муж и сын хотят продать или обменять кв., а мы с дочерью не хотим. Уговариваем их - живите здесь, ведь время такое, что пока будем продавать или менять кв. лишимся и этой – обманут и будем бомжами. Потом столько было вложено в эту кв., фактически моими родителями. Мне 49 лет и ужасно не хочется все начинать с начала. Имущество свое мы не делили-мне ничего не надо и мужу ничего. Я понимаю душой, что каждый должен как-то устраивать свою жизнь, раз не сложилось, но делить квартиру, превращать ее в комуналку - аж в дрожь бросает когда представляешь это! В свяжи с этим вопросы:
1. Может ли муж и сын оспорить приватизацию, существует ли срок исковой давности.
2. Разделит ли суд нашу квартиру на доли, ведь у нас есть смежные комнаты.
3. И вообще, можно ли сохранить квартиру не «разрушая» ее.
Большое спасибо за ответ. Буду ждать с нетерпением. Нина Владимировна Нечаева.
Уважаемая Нина Владимировна!Муж может считать,что Ваши родители давали деньги для оплаты первого взноса и затем материально помогали Вашей семье,а не лично Вам.Кроме того согласно ст.ст.256,257 ГК РСФСР 1964г.,который тогда действовал договор дарения на сумму свыше 500руб.в тех ценах должен был быть нотариально удостоверен,а этого не было в Вашем случае.Если первый и последующие взносы в ЖСК в счёт погашения ссуды не переводились по безналичному расчёту со вклада на имя Ваших родителей на счёт в ЖСК на Ваше имя, то квартира будет признана общим нажитым в браке имуществом.Понятие приватизации к квартире ЖСК не применяется.После погашения ссуды в ЖСК производится регистрация права собственности на квартиру,а приватизация-бесплатная передача в собственность по договору.Срок исковой давности по разделу имущества три года с момента,когда право по пользованию имуществом нарушено.Вы все вместе проживаете в квартире,поэтому для претензий мужа по признанию за ним права на 1/2 квартиры срок исковой давности течь не начал.Доли в квартире будут признаны как равные независимо от наличия детей,которые права собственности на долю в квартире не имеют,у них есть только право проживания в квартире-ст.292 ГК РФ.Определение долей не зависит от того,какие комнаты в квартире:смежные или изолированные.Если в квартире нет двух входов,двух кухонь,санузлов и она не может быть превращена в результате перепланировки без потери жилплощади в две равные отдельные квартиры,то раздела быть не может.Принудительно разменять квартиру без Вашего согласия невозможно.Определив долю и зарегистрировав в Москомрегистрации свою долю в квартире муж может только заявить о продаже своей доли за назначенную им цену с соблюдением Вашего права преимущественной покупки доли(ст.250 ГК РФ).Если Вы в месячный срок не ответите на предложение о покупке или откажетесь покупать,то муж может продать свою долю любому найденному им покупателю,но по цене не ниже объявленной Вам.Трудно представить себе покупателя,который захочет купить долю в квартире без реального выдела доли.Наилучший вариант для всех:продажа всей квартиры по общему согласию и покупка двух квартир,пусть даже с доплатой,чтобы дочь поехала в квартиру с Вами,а сын-с отцом.
Спросить
Обращаюсь к вам за советом первый раз. Не с кем поговорить о наболевшем! Дочь замужем, живет у мужа, а прописана у нас. Сын тоже женат. Поженились мы с мужем в 1971 г. в 1979 г. я стала членом ЖСК. У нас 3 х комн. Кв. (18,7 кв. м.+18,4 кв. м. (смежные)+12,8 кв. м. В 1992 г., 2 го декабря мы решили приватизировать кв. Подумали на кого? Приватизация только зарождалась, если можно так выразиться, мы не совсем понимали, зачем мы это делали, а по слухам поняли, что это хорошо, мол, кв. будет вашей собственностью! Муж сказал, приватизируй на себя, ты член ЖСК, твои родители дадут денег и ты будешь владелицей. Муж у меня иногородний, денег получал не очень много, но на жизнь хватало. Мои родители согласились помочь нам – дали денег на первый взнос, а потом давали деньги на погашение ссуды. В 1991 г. пай был выплачен, а в 1992 г. я получила свидетельство и стала собственником 3 х комн. Кв. Теперь, когда мы развелись, муж и сын хотят продать или обменять кв., а мы с дочерью не хотим. Уговариваем их - живите здесь, ведь время такое, что пока будем продавать или менять кв. лишимся и этой – обманут и будем бомжами. Потом столько было вложено в эту кв., фактически моими родителями. Мне 49 лет и ужасно не хочется все начинать с начала. Имущество свое мы не делили-мне ничего не надо и мужу ничего. Я понимаю душой, что каждый должен как-то устраивать свою жизнь, раз не сложилось, но делить квартиру, превращать ее в комуналку - аж в дрожь бросает когда представляешь это! В свяжи с этим вопросы:
1.Может ли муж и сын продать или обменять кв. без меня?
2.Можно ли сохранить квартиру не «разрушая» ее.
Большое спасибо за ответ. Буду ждать с нетерпением. Нина Владимировна Нечаева.
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Документы по декретам не сохранились а родились 1971. 1972 1975 1977 1978. 1979 и 1990
Меня интересует вопрос о льготном стаже для пионервожатой. Я работаю в сельской школе с 1.09. 1990 г. На должности пионервожатая с 1.09.1990 - 31.08.1999 г. в должности учитель с 1.09.1999 г. по сегодняшний день. Учебная нагрузка была только в 1990-1991 гг. - 6 часов, в 1992-1993-3 ч. кружок, в 1996-1997 г-3 ч. пение, в 1998-1999 г-2 ч. история. Как отсудить стаж пионервожатой до октября 1993 года я знаю, но как мне отсудить два года с 1996-1997 и 1998-1999. В трудовой на эти годы только запись о приёме пионервожатой. Но есть выписка из архива об учебной нагрузке.
В квартиру ЖСК въехали по родственному обмену в 1973 году, членом ЖСК был муж. В 1975 году развелись. Пай выплачен в 1981 году. Имущество не делили. В 1984 году муж выписался из квартиры. Членом ЖСК стала я. По закону о приватизации в 1991 году я стала собственником. Имеет ли сегодня бывший муж право на часть квартиры, является ли он наследником в данном случае?
Мы с мужем в период брака купили квартиру в кооперативе. Ордер выдан в 1974 году. Последний пай погашен в 1979. В 1989 году мы развелись. В 1991 году в квартире прописался наш сын, а я в 1992 году выписалась из квартиры. В 1995 году муж умер. В 1997 году прописалась наша дочь. Я вновь прописалась в этой квартире в 1999 году. Скажите, могу ли я сейчас выделить свою супружескую долю? Правда ли, что сейчас всеми правами на квартиру обладают сын и дочь, как наследники по закону?
Спасибо.
Надежда.
Хотим приватизировать квартиру отца. Отец военнослужащий, получил квартиру в 1994 году. В 1996 ушел на пенсию. В декабре 2014 умер. Для приватизации от нас (сына 1974 г.р. и дочери 1978 г.р.) нужны справки с предыдущего места регистрации и справка о том, что не использовали право на приватизацию. Мы (сын и дочь) вместе с отцом и матерью а проживали (т.к. отец военный) в г. Шауляе Литва. В 1991 году я уехал в Брянскую обл. В 1993 г. родители с моей сестрой уехали в Оренбург. С 1993 г по 1994 г проживали в общежитии воинской части (которую недавно расформировали). Где я был прописан с 1993 по 1996 не знаю. Затем отец получил квартиру. В 1996 году он как то меня выписал из Литвы и прописал в Брянской обл. В 1999 г. я переехал в Оренбург и был прописан в квартире. По настоящее время прописаны и проживаем в этой квартире. Где нам брать эти справки?
Квартиры если прописано 8 человек (мой сын 1991 г. р. и я 1972 г.р.,мать (свекровь бывшая)1947 г. р. и ее дочь 1977 г. р.,сын (мой бывший муж)1971 г. р.,сын у свекрови 1968 г. р. его сын 1990 г. р. и его дочь 1987 г. р.
Я родилась на территории Российской Федерации в 1972 году. Паспорт получала в 1990 году тоже на территории РФ. С 1991 г.по 1994 г. я была прописана на территории Украины. С марта 1998 года имею постоянную прописку вЛен. области, там же прописан мой сын (г.р.1992, Украина) Нужно ли мне доказывать, что я не гражданка Украины, получать вид на жительство?
Объясните, пожалуйста, имею ли я право при увальнении на все неиспользованные отпуска. Я работаю в этой организации с апреля 1995 года. Первый отпуск взяла в июле 1999 года за 1998-1999 годы. Когда я буду увольняться получу ли я компенсацию за отпуска за следующие годы 1995-1996, 1996-1997, 1997-1998? Если да, то каким образом эта компенсация будет подсчитана?
Благодарю за ответ.
