Как избежать дополнительной оплаты за оформление регистрации договора долевого участия в строительстве, навязываемой застройщиком?

Можно ли избежать дополнительной оплаты за услуги по регистрации договора долевого участия в строительстве, которую навязывает застройщик? Взымается сумма в 72000 руб непонятно за что. На вопросы, зачем мне оформлять еще и доверенность на неких лиц, когда я сам могу подать документы и оплатить пошлину, отвечают, что на других условиях эта квартира не продается. Имеет ли право застройщик в обязательном порядке навязывать подобную платную услугу?

Приобретаем квартиру у застройщика по договору участия в долевом строительстве. Регистрацию договора проводил застройщик. Появилась печать о гос регистрации в приложении с описанием квартиры. Вопрос: как Я могу узнать проводилась ли регистрация в юстиции. Спасибо.

Для приобретения квартиры в строящемся доме (ГК 2014 г.) и регистрации договора долевого участия в регпалате застройщик предложил оформить доверенность на своих сотрудников, а именно доверенность на регистрацию договора участия в долевом строительстве и регистрацию права собственности на квартиру сроком на три года. Вопрос: в каких целях застройщик просить предоставить доверенность на такой длительный срок и не опасно ли это для покупателя, также возможно ли разделить виды услуг для доверенности, т.е. одну - на регистрацию договора на месяц, например, другую, по завершению строительства, - на регистрацию права собственности. Спасибо.

При оформлении предварительного договора купли-продажи у застройщика, выдвинуты условия дополнительной оплаты услуг за государственную регистрацию основного договора купли-продажи квартиры и государственной регистрации собственности клиента на квартиру + государственная регистрация залога (ипотеки квартиры), возникающей на основании статьи 77 ФЗ №Об ипотеке (залоге недвижимости). Правомочны ли эти действия застройщика?

Хочу приобрести квартиру в новостройке, которая в данный момент находится на этапе строительства. Застройщик направил меня в агентство недвижимости, которое называет своим дилером. Агентство, не являясь правообладателем, выполняет функции по чисто техническому оформлению договора об участии в долевом строительстве (печатает и относит на подпись застройщику). Кроме того, агентство требует заключить еще три договора.

1) Об оплате услуг агентства по содействию подписанию основного договора - 3% от стоимости квартиры (без этой оплаты застройщик отказывается подписывать документы).

2) О бронировании квартиры и фиксации ее стоимости на время оформления сделки (15 тыс. руб.).

3) Об оплате услуг по оформлению документов в органах госрегистрации при заключении основного договора и при оформлении квартиры в собственность - 2% стоимости квартиры (эту работу я могу выполнить сам).

Фактически, прежде чем приобрести необходимый продукт, меня вынуждают оплатить услуги, которые я не запрашиваю.

Вопрос: не являются ли три дополнительных договора навязанной услугой?

Договор уже зарегистрирован. Хотим внести в договор долевого участия в строительсте меня (супруга). Застройщик требует за эту процедуру кругленькую сумму. Законно ли это? Также законен ли отказ застройщика предоставить документы для моей самостоятельной госрегистрации допсоглашения к договору долевого участия?

Ответо.

Застройщик прислал на подпись дополнительное соглашение. Вот такого содержания 3.1. Цена Договора – сумма денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства для строительства (создания) Объекта долевого строительства, которая формируется из суммы денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого строительства и суммы денежных средств на оплату услуг Застройщика.

Сумма в размере 85% от Цены договора направляется на возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого строительства, которая подлежит использованию Застройщиком только в целях, определённых Федеральным законом;

Сумма в размере 15% от Цены договора является оплатой услуг Застройщика, которая расходуется Застройщиком по своему усмотрению;

Разница, образовавшаяся после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию, между суммой денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого строительства и фактическими затратами по строительству Объекта, остается в распоряжении Застройщика в качестве оплаты его услуг и является его доходом.» Чем черевато для меня подписание такого соглашения?

Нарушен срок передачи квартиры по долевому участию в строительстве. Компания застройщика предлагает подписать дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительствео об изменении в договоре пункта "Срок окончания строительства 4 квартал 2015 года заменить на срок окончания строительства 4 квартал 2016 года." Как поступить?

При покупке квартиры регистрацию договора долевого участия в строительстве берёт на себя БЕСПЛАТНО застройщик, но надо оформить доверенность! В чём может быть подвох, что надо учесть при составлении доверенности?

Могу ли я не выполнить свои обязательства по договору долевого участия, если в нем присутствует пункт: «Оплата услуг застройщика в сумме 20 000 рублей подлежит оплате участником долевого строительства в течение 3 рабочих дней с момента получения от застройщика уведомления о завершении строительства объекта недвижимости»? При заключении договора я интересовалась, что это за услуги. Ответ был следующий: за оформление (подготовку) документов, при оформлении квартиры в собственность (т.е. кадастровый паспорт…и т.д.). Застройщик со своей стороны уже нарушил условия ДДУ в части сроков передачи квартиры. Задержка составила уже 6 месяцев. Дополнительное соглашение о переносе сроков не заключали. Со дня на день обещают пригласить на подписание акта приемки-передачи. И не хочется им платить эти не понятные 20 000 рублей. И еще говорят, что этот застройщик недавно объявлен банкротом.