Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации и можно ли что-то сделать?

Меня зовут Таня. Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации и можно ли что-то сделать?

У меня умер папа в январе 2006. Мама, я, мой брат и бабушка (мама папы) - наследники 1/2 дома. Мы решили, что оформляется в наследство наша мама, я, брат и бабушка не против. Документы будут готовы в конце июля только на 1/2.

Другой половиной владела наша прабабушка (мама нашей бабушки по отцовской линии), которая умерла лет 15-18 назад, а может и 20 с лишним лет назад (точно не подскажу). На эту часть дома никто не вводился в наследство. А прабабушка была прописана и проживала с моим отцом по день смерти в этом доме. Дарственных она не оставляла.

- Кому должна принадлежать эта часть?

Возник и следующий вопрос! Жив второй сын нашей бабушки, у которого есть сын (мой двоюродный брат). Могут ли они претендовать на 1/2 часть этого дома или на большую/меньшую часть?

- И является ли наша бабушка наследницей 1/2 части дома, или мой отец наследник (т.к. он проживал вместе с моей прабабушкой)? И на какую часть дома я и мой брат можем претендовать (если, конечно, можем)?

И еще!

- Можем ли мы приватизировать земельный участок владея только 1/2 половиной дома. В доме прописаны я, моя мама и мой брат?

Заранее благодарю и надеюсь на скорейший ответ!