Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры под угрозой - Каковы шансы потерять недвижимость из-за признания продавца недееспособным?

11.07.2006, 00:26
• г. Москва

8 месяцев назад приобрели квартиру. Недавно в прокуратуру поступило заявление, что продавец шизофреник и сделку надо признать недействительной. Но сам продавец ходил во все инстанции, все сам подписывал и выглядел нормальным. Более того, у него была справка от врача о вменяемости. Насколько реально сейчас квартиру потерять на основании того, что его задним числом признают недееспособным и как тогда будет решаться ситуация?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Прокуратура сделку недействительной не признаёт, это делает только суд. В худшем случае для Вас, ситуацию должны вернуть в изначальное состояние, как до сделки.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгения
11.07.2006, 12:44

Насколько реально сейчас для них сделать справку от том, что 8 месяцев назад он был невменяемым?

Вчера поместила вопрос в неправильную рубрику и немного неточно сформулировала. 8 месяцев назад приобрели квартиру. Недавно адвокат продавца подала иск в суд, что продавец шизофреник и сделку надо признать недействительной. Но сам продавец ходил во все инстанции, все сам подписывал и выглядел нормальным. Более того, у него была справка от врача о вменяемости. Насколько реально сейчас для них сделать справку от том, что 8 месяцев назад он был невменяемым? Смогут ли отнять квартиру, если денег у той стороны уже нет? И будут ли как-то защищаться права добросовестного покупателя?
Читать ответы (1)
Татьяна
06.02.2015, 23:12

Возможно ли признать сделку купли-продажи дома недействительной на основании поданных в суд справок о нахождении

Можно ли признать недееспособным бывшего продавца дома после совершения сделки купли продажи? Дело в том что мы приобрели с мужем дом, сделка прошла чисто, документы прошли регистрацию, в собственность тоже все оформлено. Деньги получены продавцом имеется расписка. Прошел почти год, сделка была совершена в 2013 году, но нас с мужем вызывают в суд на основании того что сестра продавца подала в суд о признании сделки недействительной, принесла откуда то две справки с наркологического отделения о том что продавец в 90-х годах лежал в клинике наркологической. Но на учете не состоял, при продаже дома продавец демонстрировал права на машину и трудовую книжку которая подтвеождала о том что продавец работал и имел стаж, суд назначил седебно мед. экспертизу. 1) Могут ли признать сделку недействительной? 2) возможно ли признать продавца после сделки купли продажи признать недееспособным?
Читать ответы (2)
Евгения Рякина
10.02.2016, 20:23

Возможности признания сделки купли-продажи недействительной при психическом заболевании продавца и возвращении уплаченной суммы

Могут ли признать сделку купли-продажи земельного участка предназначенного для бизнеса недействительной, если после заключения сделки продавец попал в психиатрическую лечебницу, впоследствии выяснилось что он состоял на учете с 2009 года, но при заключении сделки этот факт был скрыт. Покупатель добросовестно выплатил 600 тыс. Могут ли признать сделку недействительной? В случае, если сделку признают недействительной на основании психического заболевания продавца, возможно ли вернуть уплаченную сумму? И может ли опекун продавца, назначенный после признания продавца психически больными недееспособным, подать от его имени заявление в суд о признании сделки недействительной?
Читать ответы (1)
Максим
18.07.2014, 08:07

Право опеки на расторжение сделки - кто вернет деньги за квартиру?

Если гражданина в судебном порядке признают недееспособным и назначат опеку на, опеку же в свою очередь имеет право подать на расторжение сделки по продаже квартиры, который на момент подписания дкп не был признан судом недееспособным, т.е рассторжение задним числом и кто в этом случае, если суд признает сделку недейсвительной, оплатит расходы по покупке, т.е вернет деньги за квартиру, опеку или никто. Спасибо большое за ответ.
Читать ответы (2)
Иван Медведев
21.02.2022, 14:51

Недействительность сделки купли-продажи квартиры из-за состояния продавца-инвалида с диагнозом шизофрении.

Будем признавать сделку купли продажи квартиры недействительной по статье 177, 167 гк рф. Брату 42 года. Он инвалид 2 группы по эпилепсии, и официально диагноз шизофрения в ПНД, но в Психиатрических больницах не лежал более 15 лет. Он не работает, но работал 16 лет назад, дееспособности не лишился, вообщем более менее внешне нормальный. Есть много приложенных к иску медицинских документов. Врача и медицинских документов справок на сделке не было. Есть шанс 99% 😊вернуть квартиру, если судебно психиатрическая экспертиза скажет покажет на суде что брат - продавец квартиры действительно болен шизофренией, у него слабая воля, и он не осознавал полноценно значение и последствия сделки?
Читать ответы (10)
Татьяна
22.04.2005, 14:18

Как обезопасить себя от спорной сделки при покупке земельного участка?

Прочитала недавно в газете, что у одной семьи хотят признать сделку купли-продажи участка недействительной по причине того, что продавец якобы на момент совершения сделки был невменяемым, хотя жена продавца знала о совершаемой сделке и теперь требует рассторгнуть сделку. Мы тоже сейчас хотим приобрести земельный участок. Как нам обезопасить себя от подобных случаев? Нужны ли какие-то медицинские справки в данной ситуации? Спасибо.
Читать ответы (1)
Андрей
23.12.2017, 16:00

Возможно ли признание человека недееспособным с задней датой после совершения сделки?

Может ли быть человек признан недееспособным задним числом? Например, если он находился в больнице с инсультом, выписавшись, совершил сделку, а позже его признают недееспособным на момент совершения сделки.
Читать ответы (3)
Инна
04.12.2018, 13:58

Признает ли суд сделку недействительной, если директор ООО незаконно назначен, а учредитель недееспособный?

ООО продало автомобиль физическому лицу, договор подписывал директор ООО, если суд признает, что директор был назначен не законно, так как единственный учредитель недееспособный, могут ли признать сделку недействительной?
Читать ответы (3)
Ольга
13.11.2003, 19:05

И если да, то в каком размере агентсво несет ответсвенность (в полном или в размере комиссионных)?

Бала приобретена квартира у нормально выглядевшего человека, сделку заверил нотариус. Спустя 3 месяца сестра продавца подала иск в суд о признании сделки недействительной ввиду того, что ее брат состоит (уже в течение 10 лет) на учете в диспансере с диагнозом параноидальная шизофрения (что было скрыто во время сделки) и что он ничего не помнит и в квартиру помимо его воли вселили нового владельца. Сам продавец помнит только то, что ему нужно. После 1,5 лет судебных заседаний продавец попросил назначить ему судебно психиатрическую экспертизу, которая была проведена и диагноз был подтвержден. Может ли суд признать человека недеспособным задним числом (прошло 1,5 года), при наличии свидетельских показаний включая агентство и нотариуса? И второй вопрос, если сделку расторгнут, можно ли предъявить иск агентству, с которым был заключен письменный договор на подбор и оформление этой квартиры, а также были уплачены комиссионные? И если да, то в каком размере агентсво несет ответсвенность (в полном или в размере комиссионных)? С уважением.
Читать ответы (1)
Наталья
07.11.2016, 17:40

Опекунство и недействительность сделки - возможно ли оспорить куплю-продажу при признании продавца недееспособным?

При покупке квартиры были предоставлены спраки о вменяемости продавца. Спустя год его признали недееспособным. Сможет ли опекун оспорить сделку купли продажи недействительной? Вообще опекун может требовать предоставить какие либо документы, либо подать в суд исходя из того времени когда опекаемый был вменяем?
Читать ответы (1)