Или нужно заключать брачный договор, чтобы квартира в случае развода принадлежала мне?

Уважаемая Анжелика!Вам нужно обязательно хранить договор долевого участия (нотариально заверенную копию)и квитанции об оплате,чтобы при возникновении спора доказать,что квартира-добрачная собственность и не приобреталась на совместные средства,то есть согласно п2 ст.34 СК РФ не является имуществом,приобретённым за счёт общих доходов или заработка,полученного супругами в браке.Если же Вы брали деньги до брака для выплат по договору в долг,а отдавали уже в браке,то квартира или часть её может быть признана нажитым совместно имуществом.Таким образом всё зависит от доказательств,которые должны быть в письменной форме.Составление брачного контракта, в котором будет признано Ваше право на квартиру как на добрачную собственность заменит предоставление этих доказательств(ст.40-42 СК РФ).

Уважаемая Анжелика!

Согласно ч.1 ст.36 СК РФ "имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным бевозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) является его собственностью". Таким образом, в Вашей ситуации дата выдачи свидетельтсва о праве собственности не имеет абсолютно никакого значения. Если всё же надумаете заключить брачный договор (быть может в отношении иного имущества помимо квартиры), можете обратиться лично - помогу его составить.

С уважением,

Адвокат В.А.Латышев (Москва)