Наследство - споры о доме и требования братьев - нужен ли независимый эксперт и возможность выплаты доли через перечисление с пенсии?
По завещанию я наследник дома, трое братьев отказались от мою пользу, двое братьев требуют свою долю от стоимости дома и денежных средств, которые находятся на сберегательной книжке и требуют, что я нанял независимого эксперта для оценки дома. Я права на наследства до сих пор еще не получил.
1) Должен ли я приглашать независимого эксперта для оценки дома если есть оценка дома из БТИ
2) Могу ли я попросить в случае разбирательства через суд о вынесении решения, о выплате доли через перечисление с пенсии, так как возможности выплачивать сразу две доли у меня нет.
Если вы наследник по завещанию, то вы можете не выплачивать компенсацию.
Оценка БТИ и рыночная оценка не совпадают,
Если вы единственный наследник по завещанию, то никакой суд вас не заставит выплачивать компенсацию.
Если всё же вы добровольно хотите выплатить, то заключайте с братьями письменное соглашение о выплате компенсации за доли ежемесячно п определенному платежу.
Удачи
Спросить
Уважаемая Юлия , г. Дюртюли !
Если вы являетесь наследником по Завещанию только жилого дома, то в этом случае Раздел остального наследственного имущества может производиться:
- в добровольном;
- или судебном порядке.
При этом, если вы являетесь единственным наследником жилого дома по Завещанию, то в этом случае вам необходимо будет представить нотариусу Кадастровый паспорт жилого дома и ни какой оценки производить НЕ надо.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 27.03.2014г
18:29 моск.
Спросить
Нас трое наследников, в завещании указаны только двое из троих (две дочери). Третьему наследнику который прописан в наследуемом жилище по завещанию выделяется доля наследства. Имеет ли право по закону третий наследник на всю долю наследства, если он прописан. Сможет ли он оспорить завещание в свою пользу на владение всем жильем.
если есть завещание, то оно и действует подробнее пишите вопросы из Вашего вопроса я понял, что все троя указаны в завещании
Спросить
Уважаемая, Вероника! Если в завещании указаны только два наследника, то они и будут наследовать имущество наследодателя. Третий наследник (не указанный в завещании) наследовать ничего не будет. Факт проживания в наследуемом жилище, ничего для него не меняет, и никаких прав на наследство не дает (если есть завещание, в котором его нет)
Вариант получить долю в наследстве у него только один. Если он нетрудоспособен – несовершеннолетний, инвалид или пенсионного возраста….
С Уважением, Н. Федоровская.
Спросить
Наследование происходит по нескольким правилам и основаниям, если это можно так назвать. В большинстве случаев используется наследование по завещанию и по родству. Тут больше стоит вопрос в том, кем приходится третий наследник наследодателю. Обычно порядок наследования по завещанию не оспаривается. Также прописка не имеет большого значения при наследовании имущества. если же третий наследник имеет хотя бы какую-то долю в данной квартире, то тут возникает другая проблема. По поводу оспаривания завещания на все жилье- опять же стоит вопрос в степени родства данного наследника и Вас.
СпроситьНаследование происходит ПО ЗАВЕЩАНИЮ ИЛИ ПО ЗАКОНУ. Если есть завещание, то наследуется ПО ЗАВЕЩАНИЮ, если нет завещания, ТО ПО ЗАКОНУ, в порядке очередности. Первая очередь, если никого нет в живых, то вторая очередь наследников и.т.д. Есть понятие обязательная доля. Право на нее имеют наследники первой очереди, независимо от содержания завещания, которые к моменту открытия наследства будут нетрудоспособны…….
С Уважением, Н. Федоровская.
СпроситьОспорить содержание завещание и волю наследодателя НЕЛЬЗЯ. Возможно только признать завещание недействительным, если доказать, что в момент его подписания наследодатель не понимал значения своих действий. По-простому, БЫЛ НЕВМЕНЯЕМ...
С Уважением, Н. Федоровская.
СпроситьПосле вступления в права наследства, я получила 1/3 дома и 2/3 получил другой наследник, который продавать дом не хочет, а хочет выплатить мне мою долю. В принципе меня это устраивает. Но! Рыночная стоимость дома больше, чем стоимость по оценке БТИ.
Могу ли я получить свою долю от рыночной стоимости и как это оформляется?
Заранее спасибо за быстрый ответ.
Оформляется договором купли-продажи доли. Относительно возможности продажи по рыночной цене - на самом деле это предмет торга. Следует учитывать, что ни Вы не сможете его заставить купить Вашу долю, ни он заставить Вас продать долю.
Спросить
Вы как собственник должны назначить свою цену (не БТИ, но и не рыночная стоимость 1/3 от всей цуены дома - обычно ниже). Вам следует сделать письменное уведомление сособсвеннику о продаже, если не купит, то вправе продать любому на тех же условиях - ст. 250 ГК РФ
СпроситьДолжник кредитора-1 умер, оставив в наследство определенное имущество (по оценке меньше суммы долга). Есть наследник, который составил завещание в пользу кредитора-1.
Есть и другие кредиторы, которые добиваются через суд признания своих долгов к наследнику.
В случае смерти наследника кредитор-1 может вступить в права наследства, но и получит обязанность уплатить по долгам наследника в пределах стоимости наследства. Но как быть если наследник по сути был уже должен кредитору-1, который вступая в права наследства не покрывает свои потери? Могут ли к нему предъявлять претензии другие кредиторы и на каком основании? Может ли в расчете долгов быть учтен первоначальный займ кредитора-1 должнику-1? Или же кредитору-1 надо судиться с наследником должника-1 для признания права требования дола с наследника?
Андрей!
В любом случае взыскивать придется через суд, и то при условии, что наследник примет наследство, в противном случае он по долгам наследодателя не отвечает.
СпроситьОткрылось наследство по завещанию. Претендую на обязательную долю в наследстве. Квартиру оценили по расценкам БТИ - всего в 500 тыс рублей, хотя рыночная стоимость таких же квартир-около 5 млн!
Вопросы:
1.Суд будет выносить решение на основе оценки БТИ или независимой оценки?
2.Что можно сделать, чтобы была проведена независимая оценка по рыночной стоимости?
Вам необходимо просить долю в квартире, а затем уже ей распоряжаться. С Уважением
СпроситьВнучка наследует дом бабушки по завещанию. Участок на котором расположен дом находится в аренде сроком на 49 лет. Нотариус помимо прочих документов сказала сделать оценку права аренды земельного участка. Будет ли входить в расчет гос. пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство помимо оценки дома по БТИ оценка права аренды или расчет гос пошлины должен считаться только исходя из оценки дома?
Уважаемый Сергей! СРОЧНО на прием в Калиниградскую областную нотариальную палату! Что-то новое в практике в отношении оценки права аренды))). И сообщите, пожалуйста, результат рассмотрения Вашего обращения, мне оч-чень интересно
СпроситьДля расчета подоходного налога (13%)на недвижимость, какую оценку подавать? У меня их две: кадастровая стоимость и оценка независимого оценщика по рыночной стоимости. Мне выгодней оценка оценщика (там стоимость меньше). валерий.
Подоходного налога на недвижимость вообще не бывает. Есть подоходный и есть налог на недвижимость. Это разные вещи и ставки у них совершенно разные. Если Вы имеете ввиду все же НДФЛ (13%), то он уплачивается от полученной прибыли. И отталкиваться нужно от цены, указанной в договоре.
СпроситьМне по наследству досталось 1/2 квартиры.
Нотариус требует сделать рыночную оценку квартиры.
У меня есть оценка квартиры сделанная в БТИ. Имеет ли право нотариус требовать ещё и рыночную стоимость? Разница в оценке будет существенная. Если нотариус не права, то к кому мне нужно обращаться? В прокуратуру?
Здравствуйте, Ольга! В соответствии с абз.2 подп.5 п.1 ст.333.25 НК РФ, по выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества. Нотариусы не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины.
По поводу данной ситуации целесообразнее всего, как представляется, обратиться в нотариальную палату субъекта РФ. Думается, что именно палате интереснее всего будет узнать, что творится в ее хозяйстве...
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьСегодня попала в ДТП (виновник не я). В понедельник будем обращаться в свою страх. Компанию. Можем ли мы обратится к независимому эксперту до оценки страховой компанией? И можем ли мы предоставить оценку независимого эксперта в страх. Компанию? По какой оценке нам должны произвести выплату?
До оценки страховой компанией Вы не можете обратиться к независимому оценщику. И только когда будет заключение эксперта страховой компании, и если Вы с ним будете не согласны, тогда можете обратиться к независимому оценщику. Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте Оксана! К независимому оценщику обратиться Вы можете в любой момент. Это ваше право. Другое дело имеет ли смысл? согласно п.3 ст.12 Закона Об ОСАГО
3. Страховщик обязан осмотреть поврежденное имущество и (или) организовать его независимую экспертизу (оценку) в срок не более чем пять рабочих дней со дня соответствующего обращения потерпевшего, если иной срок не согласован страховщиком с потерпевшим.
То есть после того как Вы обратились с заявлением о страховой выплате, страховая в течение 5 дней обязана организовать осмотр(экспертизу) или согласовать с вами больший срок. А если иной срок не согласован и они не провели осмотр, то по истечение 5 дней вы можете сделать независимую экспертизу и предоставить ее в страховую. По идее должны выплатить по ней. Однако я думаю, что скорее всего они или откажут. или пересчитают. И тогда дорога в суд. доказательства у Вас уже будут. только когда будете независимую делать нужно за 3 рабочих дня уведомить страховую о предстоящей экспертизе, чтоб они имели возможность присутствовать при ее проведении. тогда Вам в суде будет легче с ними бодаться. Удачи Вам!
СпроситьСделана рыночная оценка наследуемого имущества, но не все наследники согласны с отчётами экспертов и хотят заказывать оценку в другой фирме. Получатся разные стоимости. Те,кто делал первую оценку могут не согласиться со второй оценкой. Как в таком случае будет делить доли нотариус? В суд же пока нельзя подавать иск о разделе наследства, так как нет свидетельств о правах на наследуемое имущество. Получить их нельзя, так как идёт спор об оценке наследства.
--- Здравствуйте, нотариус произведёт оценку по наивысшей рыночной стоимости и не иначе. 
Удачи Вам и всего хорошего.
Здравствуйте. Уважаемые наследники! Налоговый кодекс РФ обязует наследника оплатить в бюджет госпошлину, сумма которой напрямую зависит от цены имущества, указанной в оценочном заключении. Государственный сбор в данном случае является оплатой нотариальных издержек за оформление свидетельства о праве на наследуемое имущество. Налоговый кодекс РФ, в частности статья 333.25, дает наследнику право выбора механизма оценки наследуемой собственности и вида оценщика. Инвентаризационная стоимость; кадастровая стоимость; рыночная стоимость.
Требуйте от нотариуса, чтобы он исходил из кадастровой стоимости имущества. Это самая малая его стоимость. Зачем Вам завышать цену на дату вступления в наследство? Чтоб нотариусу переплатить?
Спросить
Здравствуйте, Марина!
Нотариус в этом случае примет решение, исходя из высшей рыночной стоимости, поскольку от этого зависит и пошлина.
Наследники имеют право обжаловать в суде результаты оценки имущества.
Спросить
Нет, наследникам надо поделить между собой завещанное и не завещанное имущество, поскольку есть обязательный наследник. И при разных оценках объектов у обязательного наследника будут разные доли в наследстве. По кадастровой стоимости нотариус сразу отказался доли рассчитывать, только по рыночной.
Спросить
Здравствуйте! Значит нотариус будет выбирать наивысший результат и считать его за рыночную оценку, ему это выгоднее. Удачи Вам.
СпроситьКак поступить в данной ситуации. Имеются 3 наследника после смерти отца, один подал заявление натариусу о доле в наследстве а двое не являются к натариусу для оформления своей доли наследства. Как получить первому наследнику, который подал заявление свою долю? Все наследники первой очередности.
Кто должен признать наследство и выдать документ: натариус, или нужно обратиться в суд?
