Налог на продажу квартиры при отсутствии оформленной собственности - нужно ли платить 13%?
В 2013 Я приобрела квартиру по договору долевого строительства. Собственность пока не оформляла. Если я в ближайшее время продам квартиру так и не оформив ее в собственность необходимо ли будет платить налог 13%?
Можете уменьшить свои доходы от продажи на 1 млн руб или на величину расходов на приобретение указанных имущественных прав (ст. 220 НК РФ)
Спросить
В 2013 Я приобрела квартиру по договору долевого строительства, в марте 2014 подписан акт приема-передачи квартиры. Собственность пока не оформляла. Если я в ближайшее время продам квартиру, так и не оформив ее в собственность, необходимо ли будет платить налог 13%?
Не оформив квартиру в собственность, продать ее Вы не сможете.
Налог придется платить с суммы, превышающей миллион рублей.
СпроситьМы с мужем участвуем в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость квартиры 1300000 р. Продаем по договору уступки прав долевого строительства за 1700000. Права собственности нет, мы оформляли договор через регпалату. Нужно ли платить налог? Спасибо.
Надо. Это - сделка, направленная на извлечение прибыли. Собственность здесь не причем.
Всего доброго.
СпроситьКвартира в собственности менее 3 лет, в 2016 продаем квартиру и заключаем договор долевого строительства, но сдается дом в 2017, будем ли мы платить налог или договор долевого строительства засчитывается как договор купли продажи? Цена квартиры была 1100000, а покупаем за 1900000. покупает отец, на нем еще дом в деревне.
Здравствуйте! Нужно будет платить налог с разницы покупки и продажи продаваемой квартиры
СпроситьПо договору долевого строительства была куплена квартира в марте 2012 года. Дом сдался в 2016 году. Если после регистрации я её продам в мае 2016 года мне надо будет платить налог с продажи квартиры?
Здравствуйте! Да, надо будет платить налог с суммы, превышающей 1 млн руб. Либо Вы можете уменьшить доход на сумму расходов, связанных с покупкой квартиры.
Спросить
Согласно статье 220 НК РФ налог 13% будет взиматься с разницы между ценой продажи и ценой покупки. Кроме того, при продаже ниже 70% от кадастровой стоимости квартиры, дополнительно придется уплатить 13% НДФЛ с разницы.
СпроситьПриобрела квартиру по договору долевого строения в январе 2013 года, в 2015 оформила в собственность. При продаже в 2016 году с меня будет удержан налог?
По договору долевого строительства приобрели квартиру по цене 1300000 руб. акт приема-передачи подписали, ждем свидетельство о собственности данной квартиры.
Вопрос: Надо ли мне платить налог от продажи квартиры, если продам ее по той же цене?
Здравствуйте, Елена! Нет, не нужно! В соответствии с подп.2 п.2 ст.220 НК РФ, при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Если Вы продаете имущество по той же цене, по которой приобрели его, то разница у Вас получается нулевая, и, соответственно, НДФЛ с этой разницы Вы уплачивать не должны. Но налоговую декларацию Вы в этом случае все равно подать обязаны.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Квартиру я купила по договору долевого строительства в 2012 году И его зарегистрировали в ЕГРП (ДОГОВОР), в 2013 г получила акт приемки на квартиру. А свидетельство о праве собственности получила в январе 2016 года. Буду ли я платить налог при продажи квартиры. Если да, то почему?. и когда возникает право на собственность?
Да, будете платить налог, так как право собственности возникло с 2016г. при получении свидетельства о праве собственности.
Спросить
Здравствуйте!Будете платить.Срок нахождения в собственности налогоплательщика объекта недвижимости следует определять с даты его регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если квартиру продаете ранее трех лет с даты государственной регистрации права собственности, оснований для освобождения от налогообложения налогом на доходы физических лиц в соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК не имеется.
СпроситьС какого момента я могу возмещать подоходный налог с покупки квартиры, если я приобрела квартиру по договору долевого строительства и дом сдан будет в 2016 году, соответственно право собственности тоже будет оформлено в 2016 году. На данный момент на руках договор долевого участия в строительстве, жилье оплачено с помощью ипотеки в полном размере. Имею ли я право получать имущественный налоговый вычет сейчас, не дожидаясь сдачи дома в эксплуатацию и оформления в собственность квартиры?
Сейчас - нет.
НК РФ.
"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор участия в долевом строительстве
и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами,
- при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);
"
СпроситьПродал квартиру в новостройке в мае 2019 года. Оформлял договор долевого участия в декабре 2015 года. Дом сдался летом 2017 года и права собственности были оформлены в августе 2017 года. Нужно ли будет платить НДФЛ с продажи квартиры? Новую квартиру приобрёл в течении одного месяца с момента продажи. В имуществе числится также 1/3 родительской квартиры.
Здравствуйте!
Оформлял договор долевого участия в декабре 2015 года.
Срок владения считается с даты полной оплаты по ДДУ, то есть если это произошло в 2015 году, предельный срок владения уже прошел, и налог платить не надо (ст.217.1 НК РФ)
СпроситьРустам,
если не прошло 5 лет со дня со дня приобретения в собственность квартиры, т.е. с 2015 г. , то с продажи в 2019 году необходимо уплатить налог в размере 13% от суммы сделки. То, что вы приобрели сразу другую квартиру, не имеет значения, т.е. не происходит взаимозачета, это понятно?
Спросить
