Как обеспечить возврат задатка за квартиру, находящуюся в залоге у банка, при неудачной регистрации?

Возможен ли возврат после погашения залога?

Набрала кредитов. Сейчас не работаю. В одном банке прошел суд. Должна выплатить затребованную сумму. Решается вопрос о рассрочке. Еще квартира находится в залоге. Есть покупатель. Залог гасится. Но сумма возврата по залогу идет вместе с судебными издержками пенями и штрафами. Можно ли после погашения залога судиться с банком на возврат какой то суммы!?

Читать ответы (3)

Может ли продавец продать квартиру другому покупателю без возврата двойной суммы задатка

Если за квартиру внесен задаток и оговорен в расписке срок выплаты основной суммы до 25 февраля, но покупатель нарушил указанный срок (перестал отвечать на звонки и не уведомил об изменившихся обстоятельствах) , может ли продавец 26 февраля продать квартиру другому покупателю без возврата двойной суммы задатка.

Читать ответы (1)

Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать

Покупатель внес задаток в размере 30 000 руб. за квартиру. Составили расписку, в которой указана сумма задатка, стоимость квартиры, паспортные данные покупателя, продавца, указана дата совершения купли-продажи квартиры. Был свидетель со стороны покупателя, который прописан в расписке, поставил подпись. Покупатель по своим причинам отказывается приобретать квартиру. Как можно ли вернуть задаток покупателю, если продавец отказывается отдавать?

Читать ответы (8)

Продажа квартиры в залоге - Как рассказать 3-му покупателю о существующем обременении и разрешить проблему?

Продаю квартиру, она в обременении т.е. в залоге в ломбарде сумма - 0.5 стоимости квартиры, 3-му покупателю про это еще не говорил. Мой кредитор говорит что обременение снимет только лишь при заключении сделки в регистрационной палате и возврата денег там-же. 2 покупателя как узнавали про обременение тут же разворачивались и уходили. Как нам быть? Посоветуйте пожалуйста.

Читать ответы (1)

Риски и способы получения денег продавцом квартиры при наличии обременения и использовании аккредитива и ячейки для оплаты

Какие риски у продавца квартиры в следующей ситуации: 1. Квартира с обременением в банке. 2. Расчеты через аккредитив (на сумму задолженности в Банке) и через ячейку (на оставшуюся большую часть суммы). 3. Условием раскрытия аккредитива является предоставление зарегистрированного договора купли-продажи с обременением на покупателя. 4. Условием доступа в ячейку продавцу является выписка из ЕГРП без обременения. Если продавец не будет являться собственником жилья, а покупатель снять обременение на захочет, как продавец получит свои деньги из ячейки? Какие расписки необходимо оформлять с учетом частичного расчета через ячейки?

Читать ответы (1)

Как требовать возврат заложенной квартиры - основные права и процедура

Какие Права требовать возврата заложенную квартиру. Что значит возврат заложенного имущества? Если моя квартира в залоге у банка, какие у меня есть права на возврат квартиры.

Читать ответы (3)

Какой вариант приобретения квартиры с ипотекой в Сбербанке является более безопасным?

Планирую приобрести квартиру, которая находится под обременением ипотекой в Сбербанке. Риэлтор предлагает такую схему: договор купли-продажи подается на регистрацию, в нем указывается, что в течение, например, недели продавец обязуется снять обременение, я под расписку передаю ему средства на погашение ипотеки, банк передает соответствующие документы в регслужбу, на выходе - квартира в моей собственности уже без обременений. Продавец, естественно, получает оставшуюся сумму только после регистрации сделки. Безопасен ли такой вариант? Или лучше сначала квартиру с обременением зарегистрировать на себя, а потом решать вопросы со снятием обременения? Т. е. после получения собственности с обременением я передаю в банк средства на закрытие ипотеки, обременение снимается, только после этого продавец получает остаток. Спасибо.

Читать ответы (1)

Что происходит с задатком, если продавец отказывается продавать квартиру?

Если продавец откажется продавать квартиру, задаток обязаны вернуть в двойном размере? Продаётся квартира. Приняли задаток от покупателя под расписку продавца. Если продавец откажется продавать квартиру, задаток обязаны вернуть в двойном размере? В расписке не прописано, что в случае отказа продавца, возврат задатка в двойном размере. Спасибо! С Уважением, Наталья.

Читать ответы (1)

Расписка в получении денег при возврате первоначального взноса по сделке с некупленной квартирой

Продавец квартиры написал расписку в получении денег первоначального взноса. Сделка купли продажи квартиры не состоялась. При возврате денег продавцом нужно ли писать расписку в получении денег покупателю? Или можно в первоначальной расписке указать что деньги возращены покупателю?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59