Несоответствие разрешения на строительство и схемы планировочной организации - что нужно знать при строительстве нового дома?

28.03.2014, 18:16

• г. Крымск

На участке стоит саманный дом. На нём же практически завершено строительство нового дома. Земля и все строения в собственности. На схеме планировочной организации напротив старого дома - снести. В разрешении на строительство (дано до 2019 г) не указано, что разрешено строительство нового дома взамен старого. Означает ли это, что надо было снести старый дом, прежде чем начнём строительство нового? Разрешение на строительство жилого дома выдано взамен старого дома? Имеет ли юридическую силу схема планировочной организации? Могут ли обязать нас сдать дом в эксплуатацию раньше 2019 г? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Карпов К.В. 4.9

28.03.2014, 18:32,

г. Краснодар

Вы какое проектное обоснование предоставляли в архитектуру для получения разрешения? Вот на это строительство вам и выдано разрешение, а не на реконструкцию старого дома. Генплан, он же план организации земельного участка - часть того же проекта, который вам согласовали и выдали разрешение. Если этим проектом предусмотрен снос, значит следует снести. В противном случае дом построенный не по проекту и в нарушение выданного разрешения будет считаться самоволкой и подлежать сносу.

*Срок строительства предусмотрен разделом проекта - ППР, локальным ресурсным сметным расчетом, СНИП "Нормы продолжительности строительства". Раз разрешение вам выдано до 2019 года, значит ваш проект обосновал строительство до этого времени.

Просто привлеките грамотного подрядчика, он сам разберется и с разрешением и с проектом и у вас, как у заказчика, отпадет надобность в этих всех вопросах.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 172 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59