В большой квартире живу я, муж, свекровь , свёкр и младший брат мужа. В марте 2012 г оказывается свекровь купила по договору уступки права требования квартиру в строящемся доме за 1700 000 руб... А в течении 2013 года аккуратно мне (невестке) предлагалось добавить денег на покупку нам с мужем квартиры в хорошом районе города, в строящемся доме. В январе 2014 г я дала свекрови под расписку 650 000 рублей. Эти деньги ушли сейчас на покупку другой новой готовой с чистовой отделкой квартиры НЕ В ЧЕРТЕ города для свекра-инвалида который захотел жить отдельно. Мне свекровь предложила оформить 1/3 долю в этой квартире,соответственно вложенным мной деньгам. Я отказалась от доли в квартире, где я не хочу и не буду жить даже при разводе. Я стала требовать долю в обещанной строящейся квартире в хорошем районе города. Пошли отговорки про риски. После долгих разговоров, свекровь согласилась на словах продать нам с мужем желаемую квартиру по рыночной цене, 2 100 000 руб. Цену взяла из прайса застройщика- 2 200 000р . Я понимаю что эти цены - цены собственников плюс наценка застройщика в качестве риэлтора и т д. Кое как дала скидку.Согласовали текст , где я требовала чтобы 2/3 остальные доли при оформлении через год в конце стройки в собственность были записаны на мужа , а не на нее как она хотела. Решили оставить договор между нами , и не платить застройщику за присутствие при оформлении договора 15 000 руб. Распечатала договор, доплатила свекрови 50 000 руб.(без расписки) . Отдала читать.... четвертый день уже не подписывает.. тянет. Может пока не поздно подскажете как лучше все сделать. Не делаю ли я ошибку? Что изменить?
Договор купли-продажи доли
в праве собственности на квартиру.
19 марта 2014г.
Мы, нижеподписавшиеся: ///////Ольга//////////г.р. паспорт ________________________________________________________ зарегистрирована по адресу : _______________________________________именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ» с одной стороны, и /////////Римма/////// г.р.. паспорт ////////////// выдан о///////////////////////////// зарегистрирована по адресу: ///////////////////////, именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», при совместном упоминании именуемые «СТОРОНЫ», заключили настоящий договор о нижеследующем:
ПРОДАВЕЦ продает ПОКУПАТЕЛЮ, а ПОКУПАТЕЛЬ приобретает в собственность в соответствии с условиями настоящего Договора 1/3 (одну третью) долю однокомнатной квартиры, стоимостью 2 100 000 (два миллиона сто тысяч рублей) (стоимость установлена из цены аналогичной квартиры по прайсу ООО «ФОН» от 11 марта 2014г. (см. приложение 1) с учетом скидки) , расположенную в строящемся доме по адресу р. Татарстан, г.Казань, ул. Академика Губкина, д. кв. , находящуюся на этаже жилого дома блок В, секция 6, застройщик ООО «ФОН» (комплекс МЧС), общей площадью 45,98 (сорок пять целых девяносто восемь сотых) кв. м. в том числе жилой площадью 19,62 (девятнадцать целых шестьдесят две сотых ) кв.м.
Цена за указанную 1/3 долю квартиры согласована сторонами и составляет сумму в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей, что составляет 15,3 (пятнадцать целых три десятых) кв.м. и на момент подписания договора стоимость одного кв. метра равна 45 672 (сорок пять тысяч шестьсот семьдесят два ) рубля.
Отчуждаемая 1/3 доля квартиры принадлежит ПРОДАВЦУ на праве уступки требования по договору № У-3853 от 15 марта 2012 г. по предварительному договору купли-продажи жилого помещения в жилом доме по ул. Академика Губкина Советского района г. Казани ( 3 дом) № //////////////// от 30 января 2012 г. (ЦЕДЕНТ - ////////Лилия //////////29 июля 1982 г.р. и ЦЕССИОНАРИЙ – ///////////Ольга //////////////// г.р. )
ПРОДАВЕЦ гарантирует, что к моменту заключения настоящего договора Доля квартиры никому не продана, на заложена, в споре и под запрещением не состоит, предметом долга не является и не обременена правами третьих лиц.
Расчет между сторонами осуществляется путем прямой передачи денежных средств во время подписания настоящего договора и сопровождается написанием собственноручно ПРОДАВЦОМ расписки о получении и дальнейшей передачей ее ПОКУПАТЕЛЮ.
ПРОДАВЕЦ обязуется при оформлении квартиры в собственность в Федеральной Регистрационной службе в свидетельстве о гос. регистрации указать двух собственников:
1) //////////Антон ////////////////г.р.- 2/3 (две трети ) доли
При совместном решении о продаже квартиры или при каких-либо разногласиях между сторонами до оформления квартиры в собственность ПРОДАВЕЦ обязуется выплатить ПОКУПАТЕЛЮ за принадлежащую ему 1/3 долю квартиры ( или 15,3 кв.м ) сумму, которая будет соответствовать стоимости 1/3 данной квартиры на тот момент времени от стоимости всей квартиры по прайсу ООО «ФОН» на текущую дату. Сумма должна быть выплачена ПОКУПАТЕЛЮ в течении 3 (трех) месяцев.
Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах. Имеющих одинаковую юридическую силу.
Стороны подтверждают, что никаких дополнений и изменений к изложенным условиям не имеют.
Мы купили квартиру за 3,4 млн (в строящемся доме), из этих денег 2,2 млн от продажи квартиры мужа, 1,2 млн - ипотека. Родители мужа настаивают на брачном договоре, где доля мужа в процентном выражении от стоимости строящейся квартиры (рыночная стоимость квартиры 4,5 млн) будет 65%, ну и соот-но моя 35%. При этом нам надо погасить часть ипотеки матер. Капиталом, при этом разделить доли квартиры между детьми. Вопрос - как сопоставить два этих документа, не ущемляя доли детей? Как будет делиться квартира при разводе по брачному договору? Правомерно ли требование родителей соотношение доли мужа от стоимости квартиры в строящемся доме, а не по рыночной цене? Меня волнует - не ущемлены ли при этом права детей?
Мы с мужем женаты с 2006 года. В 2007 году моя бабушка продала земельный участок и дала 1 млн рублей мне на покупку квартиры. У свекрови в собственности находится 2-х комнатная квартира. Мой муж имеет 1/3 в квартире свекров. (где прописан он, брат и свекр). Чтобы въехатьв двухкомнатную квартиру я без расписок отдала 1 млн руб свекра. На тот момент 1/4 от стоимости квартиры. Планировалось, что муж откажется от своей доли в квартире родителей, а свкровь оформит сою на нас с мужем. На данный момент квартира так и оформлена на свекровь. В квартире прописаны свекровь, я прописана в квартире по договору безвозмездного бессрочного пользования, который мы подписали у нотариуса, так же прописаны 2 несовершеннолетних ребенка (наши дети). Как правильно оформить квартиру на меня и мужа? Можно ли договором дарения на мужа, а он опять же по договору дарения 1/4 на меня? Спасибо.
У нас такая ситуация: в 2015 году моя свекровь продала однокомнатную квартиру, которая была оформлена на жену ее старшего сына. Фактически эта квартира была собственностью свекрови, но оформили ее изначально на жену старшего сына. Свекровь со свекром проживала в этой Квартире с 2009 г по 2015 г. Невестка на неё оформила доверенность с правом перепродажи, т.к. свекровь сказала, что хочет продать эту квартиру и купить новую. 2018 г свекровь умерла. Свекр умер в 2014 г. Наследники у свекрови на ее новую квартиру ее два сына. Сейчас эта невестка, на которую была оформлена квартира подала исковое заявление в суд к моему мужу (младшему сыну свекрови) о том что, она якобы не знала, что свекровь продала эту квартиру, и узнала об этом только после ее смерти, и требует с моего мужа (младшего сына свекрови) 800 000 руб. приложив к иску договор купли продажи Квартиры на 1600000 р, . Получается она требует половину стоимости Квартиры. Хотя фактически она знала о продажи этой квартиры и помогала через свою знакомую покупать новую квартиру. Подскажите пожалуйста, разве не прошёл срок исковой давности? Просьба ответ отправлять на 37587@list.ru
Квартира в строящемся доме куплена в 2012 году по договору уступки права требования.
В марте 2013 получен акт приема-передачи квартиры.
Могу ли я подать на налоговый вычет за 2012 год сейчас, в апреле 2013 года?
В 2012 году мы с бывшим мужем оформили квартиру в ипотеку по 1/2 доли, в январе 2014 ипотека была закрыта, в 2014 мы развелись. В 2015 году ему судом был определен долг в мою пользу. В конце декабря 2016 года на основании отступного заверенного нотариально он передал мне свою долю в квартире. Могу ли я сейчас продать эту квартиру. Или мне нужно ждать конца 2019 года, чтоб вся квартира была в моей собственности в течение 3-х лет?
В 2014 сын стал учится в ННГАСУ дистанционное обучение платное, в договоре указаны суммы оплаты по годам 2014-2015-44000 р;2015-2016-48000 р;2016-2017-54000 р 2017-2018-60000. 2018-2019-66000 Р.В результате 2014-2015-44000 р,а 2015-2016-53000 р,2016-2017-запрашивают-60000 р.
В договоре есть слова про инфляцию, но цены тоже с учетом инфляции. Насколько это правомерно и какой процент заложен в инфляции?
Прошу консультации у юристов. Мы с мужем живем в трехкомнатной квартире. Квартира приватизирована на свекра, свекровь, моего мужа и его брата в равных долях. Свекрови сейчас нет в живых, в квартире прописаны свекр, муж и трое наших детей. Брат мужа и свекр согласны отказаться от своей доли в нашу пользу. Как перевести квартиру целиком на мужа, куда нужно обращаться?
Хотела узнать следующее: я проживаю с трехкомн. Квартире, с мужем, свекровью и двумя несовершеннолетними дочками (6 лет, 1 месяц). Квартира приватизирована была на троих - муж, свекр, свекровь. Свекр в том году умер - его доля перешла част свекрови и мужу. У меня вопрос такого характера - 1)может ли свекровь продать свою долю - если там маленькие дети?
2) Возможна ли продажа доли свекрови - если органы Опеки не разрешат продажу квартиры? Дети в квартире прописаны.
3) Я не прописана в квартире - буду ли я иметь какие-то права на долю мужа, в случае какой-либо непредвиденной ситуации - смерти супруга или развода - или нет?
Квартира покупалась в строящемся доме в 2014 г. в ипотеку. В 2018 году был подписан акт-приема передачи квартиры (ипотека закрыта в 2019 г). Квартира покупалась в общую долевую собственность супругов. За какие 3 года можно подать документы на налоговой вычет на квартиру и проценты (только с 2015 по 2018)? В период с конца 2016 г. по 2019 г. один из участников долевой собственности находится в декретном отпуске, соответственно за 2017-2018 г. этот человек не может подать декларацию?
В 2012 году мною куплена квартира в ипотеку (в строящемся доме). В 2013 я вышла замуж. В 2014 году дом сдан, оформляю в собственность. Вопрос при разводе, муж имеет право на данную квартиру?
