Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

В двухкомнатной коммунальной квартире освободилась муниципальная комната (14 кв.м.) - соседи-очередники получили квартиру.

17.07.2006, 14:48
• г. Москва

Вопрос по выкупу освободившейся комнаты в коммунальной квартире.

В двухкомнатной коммунальной квартире освободилась муниципальная комната (14 кв.м.) - соседи-очередники получили квартиру. Вторая комната (30 кв.м.) приватизирована. Собственник - пенсионер, инвалид ВОВ, нуждающийся в уходе, но в соответствии с нормами обеспечения жилплощадью не может быть признан нуждающимся в улучшении жил. условий. Других жильцов в квартире нет. Есть желание выкупить эту комнату.

По Закону г. Москвы "Основы жилищной политики города Москвы" есть такое право. А по жилищному Кодексу РФ нет.

Какой из этих законов действует на территории Москвы?

Заранее благодарю, Владимир.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Жилищное законодательство находится в совместном ведении РФ и субъектов Федерации. По предметам совместного ведения субъекты вправе принимать самостоятельные законы при условии, если они не противоречат Федеральному. Противоречием федеральному законодательству считается установление норм, согласно которым на субъектов, правоотношения между которыми они определяют, возлагаются какие-либо дополнительные обязанности, либо нарушаются их права. В случае с коммунальными квартирами московское законодательство наоборот предоставляет дополнительные и права и создает лучшие условия по сравнению с ЖК. Так что по присоединению комнат в коммунальных квартирах действует московское законодательство.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алексей
28.11.2007, 14:57

Год назад я купил комнату в коммунальной квартире с ухудшением жилищных условий (продал однушку).

Год назад я купил комнату в коммунальной квартире с ухудшением жилищных условий (продал однушку). Комната 20 кв.м.,проживаю один, не очередник, не нуждающийся, прописан в Москве более 10 лет. Скажите пожалуйста, имею ли я право на коммерческий выкуп освободившейся неприватизированной комнаты (соседи-очередники получили квартиру)? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Артем
29.03.2005, 18:10

Нужна ли покупка соседней комнаты для улучшения жилищных условий?

Мы живем в приватизированной комнате (13 кв.) двухкомнатной коммунальной квартиры. Состоим на очереди по улучшению жилищных условий. Соседняя комната освободилась (соседи получали квартиру). В жилищном отделе предложили выкупить комнату. Имеем ли мы право, присоединить эту комнату бесплатно? Подскажите, пожалуйста, что нам делать? Заранее благодарен. Артем.
Читать ответы (1)
Алексей
28.06.2016, 14:43

Собственница двух комнат в Москве хочет выкупить третью комнату у города - возможно ли и по каким тарифам?

В трехкомнатной квартире в Москве собственник двух комнат. Третья комната в собственности города. Собственница двух комнат обратилась в Департамент Жилищной политике с намерением выкупить комнату. Ей сообщили, что с 2016 года город комнаты не продает. Имеет ли приоритетное право собственник комнат, выкупить у города комнату и по каким тарифам?
Читать ответы (1)
Владимир
21.11.2005, 13:12

Жильцы одной из комнат (неприватизированной) получили квартиру (они очередники) и выезжают.

Есть коммунальная двухкомнатная квартира. Жильцы одной из комнат (неприватизированной) получили квартиру (они очередники) и выезжают. Имеет ли право жилец и собственник второй комнаты (она им приватизирована) на "присоединение" (выкуп или др.) освободившейся площади? Он - инвалид Отечественной войны. Других жильцов в квартире нет. Какими нормами законодательства это регламентировано?
Читать ответы (1)
Марина
14.02.2017, 23:25

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (2)
Сергей
14.10.2001, 22:36

Кто имеет преимущественное право для занятия или выкупа освободившейся комнаты?

Занимаю одну комнату в комунальной квартире из 3-х комнат. Комната 23 кв.м, прописаны двое: я и жена. Стоим на очереди. Комнату 13 кв.м занимает соседка, которая является одинокой матерью, с дочерью 10 лет. Тоже стоят на очереди. Комнаты в квартире не приватизированы. Освободилась 3-я комната-17 кв. м. В свете нового закона о жилищной политике Санкт-Петербурга, принятого в июне 2001 г. ответьте пожалуйста на следующие вопросы: Кто имеет преимущественное право для занятия или выкупа освободившейся комнаты? Если приватизировать свою комнату, сохранится ли наше право на очередь и повлияет ли это на занятие освободившейся комнаты?
Читать ответы (2)
Дарья
29.09.2012, 12:11

Можно сформулировать следующий заголовок

Мы с сыном занимаем комнату 13 м (собственность сына) в двухкомнатной коммунальной квартире. Стоим на очереди как нуждающиеся в жилых помещениях с 2007 года.. Сейчас вторая комната освободилась в связи со смертью соседа. В жилищном отделе утверждают, что мы имеем право на соцнайм освободившейся комнаты, только при условии доказанной малоимущности. Так ли это? И как доказать малоимущность, если я получаю фиксированные алименты неофициально?
Читать ответы (1)
Александр
16.09.2014, 14:35

Наследство - Возможность отказа ДЖП в выкупе второй комнаты и расчет ее стоимости в двухкомнатной квартире

Получили в наследство комнату в двухкомнатной квартире, вторая комната принадлежит департаменту жилищной политики Москвы, может ли ДЖП отказать в выкупе второй комнаты и как происходит расчет цены на нее?
Читать ответы (2)
Мариэль
06.02.2017, 20:17

Возможность присоединения свободных муниципальных комнат к приватизированной комнате - вопросы и ответы

Собственник комнаты со своей семьей, проживающий в коммунальной квартире, признан нуждающимся в жилых помещениях. По нынешним законам сейчас как?: можно ли к приватизированной комнате бесплатно присоединить по договору социального найма свободные муниципальные комнаты? Или если комната приватизирована, то возможен только выкуп комнат?
Читать ответы (3)
Наталья
29.03.2021, 14:33

Передача коммунальных комнат в собственность - как это работает?

В коммунальной квартире у меня в собственности комната. Две другие комнаты в квартире муниципальные. Соседи этих двух комнат - очередники. Вопрос следующий: когда жители этих самых двух комнат получают квартиры, эти комнаты могут достаться мне, или город обяжет меня их выкупать? Или при этом нужно, чтобы эта самая комната была единственным жильём?
Читать ответы (1)