Процедура раздела 1-комнатной квартиры с тремя зарегистрированными владельцами
Как произвести раздел 1-ком. квартиры? Собственника - два, зарегистрировано - три чел. Все трое уже были прописаны до приватизации квартиры.
Невозможно произвести раздел такой квартиры. Установить порядок пользования также нереально.
Спросить
Можно попробовать выкупить долю второго собственника (при его согласии) или предложить ему свою долю по рыночной цене и приобрести на эти деньги другое жилье.
Спросить
На момент приватизации в квартире были зарегистрированы четыре человека. Трое написали заявления с отказом от приватизации. Квартира была приватизирована на одного человека (ему выдано Свидетельство о госрегистации права, … Существование ограничения (обременения) права: не зарегистрировано). Два человека из тех, кто отказался от приватизации, из квартиры выписались.
В настоящее время в квартире зарегистрировано два человека – собственник и один из тех, кто отказался от приватизации.
Собственник намерен продать жилье. Как выписать второго человека из этой квартиры, при условии, что у этого человека имеются в собственности две квартиры? Имеет ли он право на проживание в этой квартире без разрешения собственника?
Вам дали неверные ответы. Если он отказался от участия в приватизации. то имеет пожизненное право пользования квартирой. При отсутсвии доброволльного согласия вы не сможете в суде это решить. Продать квартиру можете, но новый собственник также не вправе выселить этого гражданина
СпроситьЕсть приватизированная 4 х комнатная квартира. Прописано трое. В приватизации участвовал один, остальные отказались от права собственности.
То есть приватизация уже проведена, в квартире прописан собственник и ещё двое жильцов.
Может ли собственник без участия/согласия остальных прописанных произвести размен или продажу квартиры?
И второй вопрос: могут ли отказавшиеся от участия в приватизации по собственному желанию отозвать отказ и претендовать на право собственности?
собственник квартиры вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, согласия проживающих в квартире не требуется, по второму вопросу - нельзя, так как нет оснований признавать договор передачи квартиры в собственность /приватизацию/ недействительной
Спросить
Произвести обмен или продажу собственного жилого помещения невозможно без согласия прописанных в нем других членов семьи. Кроме того, последние имеют право через суд отменить приватизацию указанного жилья, поскольку оно было совершено без их участия. (если нет официального их отказа от приватизации).
СпроситьБыла 3-х ком. квартира, в которой было зарегистрировано три собственника (я, сын и дочь). Продали, деньги поделили поровну. Свою часть денег сын отдал мне, я купила себе 1 ком. квартиру. Сейчас я одна собственник. У дочери своя жилплощадь. Как быть с сыном, он же не отказывался от своей доли в квартире. Я должна была оформить на два собственника?
А как вы договаривались с сыном когда он Вам передавал свои деньги от продажи трехкомнатной квартиры? Если не договаривались приобретать в общую долевую собственность по 1/2 доли, то квартира Вы приобрели в свою личную собственность честно. Если договаривались о приобретении квартиры на двоих, то исправить положение можно дарением - подарите сыну долю соответственно его денежному вложению.
Вы сами как думаете как быть с сыном, отдавшем Вам деньги от продажи жилья и оставшимся без нового жилья (доли)? Юридически сейчас Вы единоличный собственник квартиры, приобретенной как за свой счет, так и за счет сына, а как Вам поступить с сыном... как совесть подскажет.
Спросить
Вы противоречите сами себе.
Пишите:
"Продали, деньги поделили поровну".
Тут же пишите иное:
"Свою часть денег сын отдал мне..."
Так отдали Вы сыну его часть денег (в соответствии с размером его доли) или НЕ отдали?
Если не отдали, то должны отдать. Если сын, напротив, отдал свою часть денег Вам, то на каких условиях? Если отдал безвозмездно (не требовал ничего взамен), то для собственного успокоения оформите дар договором дарения денежных средств, предварительно оговорив, что к моменту дарения Вы исполнили перед сыном поручение по продаже его доли и передали причитающиеся ему ДС.
СпроситьДо приватизации квартиры 29 кв.м были зарегистрированны четыре человека (один несовершеннолетний), После приватизации были еще прописаны три человека (из них-два новорожденных ребенка). Возможно ли сейчас расприватизировать квартиру, чтобы встать на улучшение жилищных условий? В квартире сейчас зарегистрированы и проживают отдельные три семьи.
В квартире был прописан первый собственник и его сожитель.
Квартира прошла приватизацию 8 лет назад, сожитель написал отказ от приватизации. Оба были прописаны.
В дальнейшем, в квартиру были прописаны два несовершеннолетних и выписаны 4 года назад.
В этом году на момент продажи квартиры первый владелец и сожитель были выписаны из квартиры в момент продажи квартиры другому собственнику (родственнику, сыну первого владельца), на момент регистрации права первый собственник (инвалид) и сожитель были выписаны и (возможно) зарегистрированы в другом регионе.
Квартира продается по доверенности, выданной риэлтеру (действующий собственник находится в другом регионе и прибыть на сделку не может, документы представляет риэлтеру), в собственности меньше года.
Каковы права первого собственника и его сожителя на право оспаривания сделки и главное (!) право проживания (бессрочного) в квартире.
Спасибо!
(могу ответить на звонок после 18:15)
Я прописана в 1 ком приватизированной мною квартире. Мои родители и сестра прописаны в 3 х ком квартире, начали приватизацию, в которой участвуют все трое. Что я буду иметь после приватизации и можно ли пока приватизация не закончилась, что-то изменить так, чтобы мы с сестрой имели равные права на эту квартиру в будущем?
Добрый день!
В соответствии с действующим законодательством гражданин РФ (после совершеннолетия) имеет право один раз участвовать в приватизации. На долю в квартире родителей Вы прав иметь не будете.
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста. В 2010 году была проведена приватизация квартиры. Было зарегистрировано 4. Трое отказались участвовать в приватизации. Квартира оформлена в собственность на одного. Далее зарегистрированы остались 2 (пенсионер и собственник квартиры). Пенсионер решил, что он зря в 2010 отказался от участия в приватизации и хочет все вернуть обратно. На каких основаниях он может осуществить свои замыслы? Или не может? Спасибо.
Здравствуйте. В доме два собственника долевика один из собственников зарегестрирован в другом городе. В доме зарегестрированы малолетние дети. Каким образом произвести раздел площадей.
Здравствуйте, вы можете обратиться в суд с иском о выделении доли в натуре.
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
--- Здравствуйте, дети ваши здесь вообще при чём? Дом поделен на двоих, можете делить его в натуре. Дети никакого отношения к этому не имеют. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Здравствуйте. По дальнейшему пользованию общим имуществом вам нужно договариваться. Если к согласию не придете, то подавать иск в суд требованием определить порядок пользования жилыми помещениями в квартире.
Спросить
Здравствуйте Не совсем понятно о разделе каких площадей вы говорите если вы утверждаете что дом зарегистрирован на двоих собственников то есть доли в доме уже определены зарегистрированные граждане в данном жилом помещение право собственности не имеют и не имеют права претендовать на выдел из него доли.
СпроситьПостараюсь более подробно описать ситуацию. Моя мама получила квартиру и была основным квартиросъемщиком, прописаны были муж, она,и трое детей. Муж умер, две дочери выписались, позже была прописана внучка. На момент приватизации были прописаны мама (основной квартиросъемщик), дочь и внучка. Приватизация оформлена на три доли мама, дочь, внучка. Суть проблемы в том, что дочь и внучка фактически выживает мать, через адвоката гонит в малосемейку, а квартира трехкомнатная. Я и сестра на приватизацию не претендовали, хотели как лучше. Вопрос чем и как мы можем в данном случае помочь маме?
Если ваша мама не может жить со своей дочерью и внучкой, значит нужно продать долю купить другое жильё. Иных вариантов просто не существует.
Спросить
Добрый вечер
Можно требовать по суду обязать не чинить препятствия в пользовании квартирой тут больше ничего...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Ваша мама имеет право пользования квартирой, поскольку является собственником одной ее трети. С дочерью и внучкой у нее равные права. Может не соглашаться на размен. В то же время, раз отношения плохие, может и стоит разъехаться.
СпроситьТ.е. с момента приватизации полностью теряется право основного квартиросъемщика? Еще вопрос, мы с сестрой письменно не подтверждали отказ от долей в приватизации, можем ли мы сейчас на что либо претендовать в пользу матери, т.к. жилье предоставлялось по переселению из не пригодного к проживанию и на момент получения жилплощади мы были не совершеннолетними?
СпроситьТ.е. с момента приватизации полностью теряется право основного квартиросъемщика?
Оно прекращается, потому что возникают иные правоотношения - собственность, институт общей долевой собственности. Да и у картиросъёмщика права на ЖП одинаковые со всеми проживающими...
Еще вопрос, мы с сестрой письменно не подтверждали отказ от долей в приватизации, можем ли мы сейчас на что либо претендовать в пользу матери, т.к. жилье предоставлялось по переселению из не пригодного к проживанию и на момент получения жилплощади мы были не совершеннолетними?
Ну и что? Вы были несовершеннолетними, но Вы были вселены в ЖП по ДСН, Ваши права не были нарушены. На момент приватизации в квартире не проживали (снялись с учёта и выехали добровольно), прав на приватизацию не имели.
Только через определение порядка пользования либо через продажу доли иному лиц с соблюдением преимущественного права покупки другими участниками ОДС.
СпроситьНикаких особенных прав у квартиросъемщика, или нанимателя по нынешнему законодательству, и не было. На момент приватизации вы с сестрой зарегистрированы не были, поэтому прав на нее не имели.
СпроситьНаша квартира была приватизирована на одного собственника в 2003 году. На момент приватизации в квартире было зарегистрировано три человека (мать и два совершеннолетних сына), которые добровольно отказалось от приватизации (получения бесплатно от государства части квартиры в собственность) в пользу другого зарегистрированного на тот момент в квартире лица, т.е. матери.
На данный момент в квартире прописано еще двое несовершеннолетних детей от разных браков.
Могу ли я (как отец двоих детей) оспорить приватизацию, с последующим правом на долю собственности квартиры?
(Иной собственности не имею)
Нет, не имеете. Если вы отказались в свое время от приватизации, то можете только иметь право пользования данным помещением.
Спросить
