Налоговые обязательства при продаже и покупке квартиры - консультация необходима

29.03.2014, 12:50

• г. Санкт-Петербург

Прошу Вас проконсультировать меня по следующему вопросу: в 2011 году от МО РФ мною была получена квартира по ДСН. На данный момент занимаюсь оформлением права собственности по решению суда, дальнейшей её приватизации и продажи. Должен ли я заплатить налог с продажи, и второе, после её продажи планирую покупку квартиры в другом регионе, какие налоговые обязательства возникают у меня в обоих случаях (продаже и покупке)?

С уважением,

Алексей.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Зекрина А.А. 4.5

29.03.2014, 12:56,

г. Белорецк

Если будет в собственности менее 3-х лет придется платить налог 13% с суммы превышающий 1 млн. рублей. Если в одном налоговым периоде купите равноценную квартиру или по дороже тогда налога не будет.

Спросить

Юрист

Горлышева Е.В. 4.7

29.03.2014, 13:18,

г. Архангельск

Если продадите квартиру ранее трех лет после приватизации, то должны будете платить налог с дохода от продажи за вычетом 1 млн.руб.

Вместо вычета в размере 1 млн.руб. Вы не сможете уменьшить доходы от продажи на расходы, понесенные на покупку другой квартиры, даже если приобретете в одном налоговом периоде с продажей приватизированной квартирой. С 01.01.2014 внесены изменения в ст.220 НК РФ, согласно которым вместо получения имущественного налогового вычета (1 млн.руб.) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Уменьшать не на что, т.к. квартиру Вы не приобретаете, а приватизируете (безвозмездная сделка).

При покупке новой квартиры Вы вправе воспользоваться имущественным вычетом с расходов в пределах 2 млн.руб. при условии, что с Ваших доходов уплачивается НДФЛ (п.3 ст.220 НК РФ).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59