Нежелательные последствия невыполнения требований опеки при покупке недвижимости в ипотеку и вопрос о составлении документа о включении несовершеннолетних детей в собственность после расчета с банком

Question

Собираемся приобрести жилье по ипотеке, заключили предварительный договор купли-продажи на себя и жену, основной договор будет на меня и жену; в тоже время продаем свою квартиру где в долевой собственности находимся: я, жена и три несовершеннолетних ребенка (по 1/5 на каждого), необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры на несовершеннолетних детей, по условию предварительного договора с банком мы не можем включить в долевую собственость приобретаемой вновь квартиры детей пока квартира в залоге у банка. Все средства с продажи своей квартиры планируем внести в погашение ипотеки. Вопрос: какие могут быть нежелательные последствия, если мы не выполним законных требований органов опеки (не включим своих детей в долевую собственность вновь приобретенной в ипотеку квартиры, до полного расчета с банком). Можно ли у нотариуса составить какой-либо документ что мы обязуемся включить своих детей в право собственность на вновь приобретенное жилье после расчета с банком?

Шамолюк Ирина Александровна · Answer

Да, можете составить обязательство, что выделите детям доли в купленной квартире.

Как оформить покупку квартиры в ипотеку, находящейся в залоге у банка - особенности договора купли-продажи

Как погасить ипотеку, если невозможно продать квартиру в долевой собственности у несовершеннолетних детей?

Как суд разделит квартиру при разводе с супругом

Влияет ли выписка должника из квартиры на права службы судебных приставов

Переход квартиры в совместную собственность после погашения ипотеки - как это повлияет на продажу?

Вопрос о праве собственности и ипотеке при покупке жилья у продавца с несовершеннолетним ребенком

Возможность заключения предварительного договора купли-продажи квартиры через юриста или нотариуса - риски и юридическая сила

Возможность заключения предварительного договора купли-продажи квартиры в обременении у банка и его юридическая сила

Право должника не впускать сотрудников службы судебных приставов в квартиру при наличии предварительного договора

Необходимость привлечения нотариуса при составлении предварительного договора купли-продажи квартиры с обременением ипотекой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59