Консультация - Продажа и покупка недвижимости с целью уменьшения налогов и обеспечения безопасности.

Дамы и Господа!

Прошу Вас оказать консультацию по следующему вопросу.

ФАКТЫ:

1. У меня в собственности (по договору дарения от отца, собственность оформлена на меня) квартира. Собственность от марта сего года, т.е. менее трёх лет.

2. Нам с женой понравилась квартира, которую предлагает один из крупных игроков на рынке недвижимости (не буду называть компанию - не реклама). Однако, данную квартиру получили (по муниципалке) семья (судя по всему - фиктивный брак), которые специально после оформили собственность и развелись. Собственность оформлена на 4 человека: Бывшая жена + её 14-ти летняя дочь; Бывший муж + его 4-х летний сын.

3. Риелтор сказала, что для того чтобы данная семья не попадала на налоги сделка будет совершаться по цене менее 1 млн. рублей. Хотя реальная стоимость в 10-ть раз выше.

ВОПРОСЫ:

1. Насколько я понимаю в целях собственной безопасности, а также в целях уменьшения собственных налогов - мне выгоднее показывать полную стоимость сделки, т.к. в этом случае я продаю свою недвижимость и тут же покупаю другую (за полную цену). В данном случае я получаю деньги и тут же их плачу за более подхлодящее жильё и тем самым не попадаю на налоги. Так ли это?

2. Если семья продающая квартиру покажет полную сумму сделки (к примеру 300.000 у.е.) получит данные средства, но после этого они (каждая вышеупомянутая пара) приобретут по 2-х комнатной квартире (по цене, к примеру 150.000 у.е.), то данная семья также не будет должна уплачивать налоги. Так ли это?

3. Какие подводные камни данной сделки (с несовершеннолетними детьми ещё существуют?

Заранее благодарю Вас за Ваши профессиональные ответы.

С уважением,

Андрей.