Возникла проблема во время приватизации жилого дома. Дом был построен колхозом в 2002 году. Земельный участок принадлежит.

Дома построены в 1970-1980 г. колхозом и числились на балансе хозяйства однако правоустанавливающие документы на указанные дома оформлены не были. В управлении Федеральной службы государственной регистрации сведений о регистрации прав собствености на жилые дома и помещения в многоквартирных домах отсутствуют. Собственник считает на основании предаточного акта данных балансового учета основных средств что жилые дома принадлежат обществу на праве собственнности и соответственно относятся к частному жилищному фонду. С начала 90 г. колхоз был неоднократно реорганизован путем изменения организационно-правовой формы. Правомерно ли считает себя собственником жилого фонда ЗАО.

Имеется квартира в 9-тиквартирном доме в деревне, дом этот строила агрофирма, квартиры выданы были людям, в то время работавшим в агрофирме, которые затем жильцы перевели в собственность (каждому выдано свидетельство о регистрации права на квартиру). НО нами не оформлены никаким образом земля под домом и вокруг него и также неизвестно, какая территория относится к придомовой. Документов на землю никаких нет. Фактически пользуемся земельными участками перед домом под огороды (самозахват). Обратились (устно) в местную администрацию в земельный отдел - ответ такой - Земля принадлежит юридескому лицу, т.е. весь кусок земли, на котором стоят два девятиквартирных дома, гаражи к ним, и земельные участки, которые мы возделываем. У нас есть только копия Постановления администрации, что дом вместе с надворными постройками (гаражи) построен силами агрофирмы и введен в эксплуатацию. Вопрос-есть ли у нас хоть какая-то возможность оформить земельные участки, которыми мы пользуемся и землю, на которой стоят гаражи? Или все на усмотрение агрофирмы? Директор агрофирмы отказал нам в выкупе данной земли.

В 1987 году семья из трёх человек переехала жить в колхоз, семье был предоставлен жилой дом, возможно на основании соц. найма, все члены семьи были зарегистрированы в данном доме и продолжают проживать по настоящее время. Однако, в 2017 году данный дом по договору купли-продажи был продан Колхозом постороннему лицу, без ведома зарегистрированных в доме людей. В настоящее время этот покупатель требует через суд признать утратившими право пользования жилым помещением и выселении из спорного дома семью с несовершеннолетними детьми. Можно ли подать встречное исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным? Имел ли право Колхоз продать дом без предложения выкупить зарегистрированной и проживающей в этом доме семье? Каковы шансы выселить семью с несовершеннолетними детьми?

При оформлении права собсвенности на дом, семья прошла все необходимые государственные инстанции: БТИ,Росреестр, кадастровую палату, юстицию, после чего глава семьи получил свидетельство о праве собственности на дом, и на землю под этим домом (основанием для приватизации был типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда (это название прописано в шапке договора) с Колхозом, также справка из подомовой книги о составе семьи, и времени проживания - 32 года, так же копия паспорта собственника), т.е. оформление прошло официально, в положенные сроки, с уплатой положенных гос. пошлин, никаких мошенеческих действий семья не приследовала), в итоге Колхоз (который ныне именуется ОАО), подает заявление в полицию, где трактует т вышеуказанные действия семья как мошенечество (ст.159 УК РФ), яко бы глава семьи был уведомлен, что этот дом принадлежит частному жилищному фонду, и не подлежит приватизации, но по факту письменно никто не уведомлял его об этом) О том что дом является частной собственностью была уведомлена дочь главы этой семьи, но она проживает на крайнем севере, и не прописана в этом доме, т.к. она с данным вопросом письменно обращалась к Губернатору края, и ей дали письменный ответ о том, что дом действительно является частным жилищным фондом и не подлежит приватизаии. ВОПРОС: дом и земля под ним приватизированы, все инстанции одобрили данный процесс, может ли ОАО теперь иметь какие либо основания для подачи заявления о возбуждения уголовного дела на собственника этого дома? И если да,то почему все инстанции пропустили и дали добро на оформление данного дома, по сути, он должен был уже быть зафиксирован в Росреестре, и как юстиция одобрила выдачу свидетельств, и вообще кто в этой ситуации виноват, и где правда? Очень надеюсь на вашу помощь, друзья, возможно кто то сталкивался с подобным, юристы в один голос говорят, что ничего не получится у ОАО, но в тоже время опасаются каких либо нюансов...

В 1986 году колхозом моему отцу был предоставлен жилой дом, в 1992 году на земельный участок под данным домом отцу было выдано свидетельство на собственность. Сейчас отец умер. Я получила свидетельство на праве собственности на земельный участок, согласно свидетельству о наследстве. Каким образом можно сейчас оформить право собственности на жилой дом, если дом, якобы, как говорят в поселковой администрации стоит на балансе у колхоза, а на самом деле никаких документов у колхоза на данный дом нет.

Помогите пожалуйста. Дом, где я проживаю со своей дочерью (возраст 15 лет) принадлежит агрофирме и был распределен, как социальное жилье в 2003 г. В то время мой бывший муж работал в этом предприятии. Дом стоит на балансе предприятия, но не оформлен в БТИ и регистрационной палате. Я проплачиваю аренду за наем жилья, ту, которую установило руководство агрофирмы. Не давно один из учредителей ООО агрофирма собрал всех жителей, кто проживает в домах, принадлежащих ООО Агрофирма и потребовал, чтобы выкупили жилье, т.к. ООО Агрофирма выходит на банкротство, а все активы ООО в жилых помещениях. Пугает внешним управляющим, который поднимет цены за жилье в заоблачные, хотя и сейчас они очень недоступны. Вопрос: Могут ли выселить мою семью из этого дома и выставить его на продажу? И что в этом случае делать мне? Задолженностей по уплате аренды и коммунальных услуг не имею.

Необходимо признать право собственности на дом, который продан в 2002 году без прохождения госрегистрации. Имеется договор купли - продажи и акт приема-передачи дома. Бывший собственник дома уехал в Германию и прибыть на госрегистрацию не имеет возможности. Доверенность не выдана и не будет выдана им. Какие шаги необходимо произвести, чтобы узаконить факт собственности?

В 2002 году купил гараж у агрофирмы, договор купли продажи и акт есть, договор не регистрировали, за гараж стоимость оплатил. Кадастровый паспорт на гараж и земельный участок имеются. На прежнего собственника гараж и земельный участок также не были оформлены, просто стояли на балансе (год постройки 1975). Как мне сейчас узаконить по приобретательской давности (ждать до 2017 года) или уставить факт владения на праве собственности?

Очень прошу дать консультацию! Ситуация: На земельном участке расположена часть жилого дома, где часть жил. дома по договору купли-продажи принадлежит моему сыну, договор зарегистрирован в рег. палате, а земельный участок принадлежит другому собственнику-матери продавца по свидетельству по праву собственности на земельный участок, постоянного бессрочного (пользования) землей выданного в 1992 году. Землю сын оформить не успел, пока делал межевание, собстенник зем. участка решила подарить его соседу (перепродала) и по договору дарения оформила сделку, зарегистрировав договор в рег. палате. Причем на указанном зем. участке находиться часть жил. дома. В договоре дарения не указано, что находится из строений на этом участке. Получается, что часть дома находится на чужом земельном участке, а также и земля под домом тоже принадлежит другому собственнику-соседу. К дому нет никакого подхода, так как он находится посреди зем. участка. Директор регистрационной палаты на суде пояснила, что при договоре дарения, не требуется никаких пояснений, что находится на отчуждаемом земельном участке и кто является его собственником. Договор купли-продажи по приобретенияю части жилого дома зарегистрирован раньше на 1 год, чем договор дарения. Правильно ли это. Зараннее вам благодарна.

В 2021 г. администрация признала 20/100 доли дома выморочным имуществом. После этого провела оценку и направила имущество на аукцион. Второй собственник 80/100 доли дома направил в администрацию заявление о заключении договора купли-продажи 20/100 доли жилого дома согласно ст. 250 ГК РФ на основании права преимущественной покупки доли-администрация отказала ссылаясь на ФЗ № 178 "О приватизации" где предусмотрен порядок реализации муниципального имущества. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 на данную долю не распространяется так как собственник 80/100 доли не владеет и не пользуется 20/100 доли, договор социального найма отсутствует. Собственник 80/100 доли жилого дома направил в суд исковое заявление о понуждении администрации к заключению договора купли-продажи 20/100 доли жилого дома по ст. 250 ГК Однако согласно ст. 3 ФЗ №178 "О приватизации" на который ссылается администрация данный закон не распространяется на ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД муниципалитета. Относится ли в данном случае 20/100 доли жилого дома (признанная администрацией выморочным) к жилищному фонду муниципалитета и имеет ли собственник 80/100 доли жилого дома преимущественное право покупки согласно ст. 250 ГК РФ.