Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нарушение прав арендатора - отказ в доступе к имуществу при подаче иска о взымании арендной платы

01.04.2014, 17:04
• г. Москва

При подаче искового заявления о взымании арендной платы, которую моя фирма задолжала арендодателю мне перекрыли доступ к имуществу фирмы и опечатали помещение в обеспечение судебного производства ссылаясь на открытое письмо Верховного суда. При этом в материалах дела есть обращение исца по разрешению на данные действия, на которое суд ответил отказом. При этом доступа я не получил. Опись имущества произведена НЕ была. На данный момент арендодатели имеют свободный доступ, а я нет. Большая часть имущества принадлежит третьим лицам по договорам о оказании услуг по реставрации. Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Так в чем у вас проблема ?

Заключите дополнительное соглашение на продление договора аренды и урегулирования спора по задолженности. Либо подавать в суд на незаконное удержание имущества.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Сандра
20.03.2017, 21:31

Незаконное перекрытие доступа к имуществу в арендованном офисе - Как защитить свои права и разрулить ситуацию?

У меня была фирма за неуплату арендной платы офис опечатали и перекрыли доступе моему имуществу. Через некоторое время имущество переместили на другой этаж в необорудованное помещение. О своих действиях меня не предупреждали акта приёма передачи не составляли теперь я узнаю что половина моего имущества не при этом они требуют с меня арендную плату это все тянется около 8 месяцев. Какие действия сейчас я должна предпринять? Как разрулить ситуацию?
Читать ответы (5)
Владимер
26.09.2010, 14:16

Как вернуть свое имущество из арендуемого помещения после его закрытия без предупреждения арендодателем?

ООО задолжало арендодателю, арендодатель без всяких официальных предуприждений закрыл доступ в арендуемое не жилое помещение. 3-и лица которые не имеют отношение к этой проблеме хотят забрать свое имущество находящеесяь в этом помещении, как нам правельно поступить. Зарание большое спасибо.
Читать ответы (2)
Александра
01.02.2014, 00:00

Законность требования арендодателя о подписании договора с возможностью изъятия имущества в случае задолженности

Законно ли требование арендодателя подписать договор, в котором имеется пункт о том, что арендодатель имеет право в случае возникновения задолженности по арендной плате не только ограничить доступ к помещению и удержать его, но и изъять имущество в счет погашения задолженности без решения суда? При этом нигде не оговаривается, будет ли проводиться опись, кто и как будет определять стоимость имущества, какими документами всё это должно быть зафиксировано?
Читать ответы (2)
Мария
05.06.2014, 00:11

Права и ответственность учредителя при блокировке доступа и возможные последствия при неспособности ООО выплатить

У фирмы (ООО) имеется задолженность по арендной плате. Арендодатель заблокировал доступ в помещение-сменил замки. Есть ли у учредителя право забрать из помещения то, что не принадлежит организации? Какую ответственность несет учредитель, если арендодатель обратится в суд с целью взыскания задолженности с ООО? Если у ООО нет средств для выплаты долга (в том числе нет имущества, принадлежащего ООО), какие последствия будут при неисполнении решения суда о выплате долга по арендной плате?
Читать ответы (1)
Борис Андреевич
06.06.2016, 19:03

Борьба за возврат имущества - пинг-понг между полицией и прокуратурой

Оказывал услуги фирме-арендатору по переработке давальческого сырья на своем оборудовании. Из-за финансовых разногласий фирма арендодатель, перекрыл мне доступ в помещение, и тем самым фактически захватил мое оборудование на сумму 800 тыс. руб. Обратился в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по статья 330 часть 1. Полиция провела проверку и отказала ссылаясь на гражданско-правовые отношения. Прокуратура на мою жалобу отменила постановление об отказе. И т. д. В результате все длится с августа 2015, и напоминает пинг-понг, полиция-прокуратура-полиция. Как заставить фирму арендодателя вернуть мне мое имущество?
Читать ответы (3)
Кирилл
24.12.2014, 00:56

Правомерность выселения фирмы Ветерок с помещения и основания для этого - разъяснение

Моя фирма Ветерок арендовала помещение в субаренду у фирмы Аленушка, которая заключила договор аренды с фирмой Ромашка - арендодатель. Но арендодатель Ромашка выйграла дело в суде у арендатора - Аленушке и суд решил: выселить арендатора-Аленушку из помещения, но решения суда о признании договора аренды недействительным нет. Судебные приставы пришли выселять арендатора-Аленушку, но её вещей и оборудования в помещении нет. В помещении находится субарендатор - Ветерок. Пристав вскрыл помещение и составил опись имущества ф-мы Ветерок и заменил замок. Имеют ли право судебные приставы выселить фирму Ветерок. И на каком основании. ? Разьясните пожалуйста. Кирилл.
Читать ответы (1)
Елена Григорьевна
04.03.2014, 13:27

Лишение удобств - правомерны ли действия арендодателя и что говорит договор аренды?

Фирма арендует помещение в гостиничном комплексе по оказанию услуг для населения. Значит имеет постоянный доступ посетителей. Арендодатель заставил сотрудников арендатора входить через служебный вход, что доставляет не удобства, при этом на входе с принудительном порядке досматривает личные вещи. Правомерны ли действия арендодателя. В договоре аренды есть пункт:-Обеспечить проход на арендуемые помещения сотрудников и посетителей Арендатора, согласно правилам и инструкциям Арендодателя., которые не предоставлялись и не согласовывались.
Читать ответы (1)
Рамиль
29.10.2020, 13:29

Претензия нового собственника к прежнему арендодателю за невозврат части арендной платы - на кого подавать в суд

Приобрел нежилое помещение с арендатором. Право собственности зарегистрировал 10.08.2020. Арендатор в соответствии с договором аренды перевел арендный платеж прежнему арендодателю до 5 августа в полном объеме. Однако прежний арендодатель не возвращает мне (новому арендодателю) часть положенной мне арендной платы за период с 10.08. по 31.08. Как должна выглядеть досудебная претензия? На какие ст. ссылаться? Я - физлицо, прежний арендодатель и арендатор - юрлица. И вообще, на кого подавать в суд: на прежнего арендодателя или на арендатора? Арендатор то вроде выполнил условия договора аренды и своевременно исполнил свои обязательства, оплатив всю сумму арендной платы прежнем арендодателю. Спасибо.
Читать ответы (2)
Сетлана Игоревна
17.07.2015, 14:12

Задолженность по аренде - Законность действий арендодателя и возможные шаги владельца юр. лица

У меня возникла такая ситуация: я подала на ликвидацию юр. лица. И прекратила коммерческую деятельность. Имеется задолженность по аренде. Арендодатель произвел захват имущества и ограничил доступ в помещение. В договоре прописано, что арендодатель имеет право ограничить доступ в помещение арендатору, но не удерживать его имущество за долги. Подскажите пожалуйста, законны ли действия арендодателя и что можно сделать в данной ситуации?
Читать ответы (2)
Иван
18.02.2022, 18:40

Ситуация с арендой части здания - как расторжение договора со вторым арендодателем повлияло на требования первого

Одна часть здания принадлежит арендодателю 1, другая часть здания арендодателю 2. Для аренды части здания у арендодателя 1 нам пришлось арендовать другую часть здания у арендодателя 2, так как иначе в часть здания арендодателя 1 не попасть. Мы расторгли договор аренды с арендодателем 2. Но при этом арендодатель 1, учитывая ненадлежащее его уведомление о расторжении договора с нашей стороны-взыскивает с нас арендную плату за период, когда у арендодателя 2 мы уже не арендовали часть здания и не могли попасть физически в часть здания арендодателя 1. Есть ли какие нормы или судебная практика по такой ситуации? По факту доступа в помещения арендодателя 1 у нас не было.
Читать ответы (1)