Вопрос вознаграждения за работу недвижимостью после продажи квартиры - обязанность выплаты?

Добрый день! Возникла такая ситуация. В свое время был заключен договор оказания услуг с агентством недвижимости, они нашли покупателя, с котором мы заключили предварительный договор купли-продажи. Через несколько дней покупатель отказался от покупки, предварительный договор был расторгнут. Через месяц семейные обстоятельства изменились и я сняла квартиру с продажи, с агентством соглашение о расторжении было заключено, в нем прописано, что стороны претензий друг к другу не имеют. Через несколько месяцев после этого тот покупатель нашел меня и решил приобрести квартиру, т.к. ему одобрили ипотеку. Мы напрямую заключили договор купли-продажи и зарегистрировали его в регистрационной палате. Сейчас агентство выставляет мне счет за то, что они нашли мне покупателя, т.к. в договоре имеется пункт о том, что если я в течение 1 года с момента расторжения/окончания срока действия договора провожу сделку по отчуждению квартиры покупателю, информация о котором получена через агентство, то должна выплатить полную стоимость вознаграждения. Законно ли это? Ведь на момент действия договора с агентством именно покупатель отказался от этой сделки, а в дальнейшем сам обратился ко мне.

07 июня 2012 г был составлен договор купли-продажи квартиры и зем. участка, документы отданы в недвижимость для регистрации сделки.15.06.12 г был установлен срок выдачи договора продавцу и покупателю для дальнейшего оформления по перечислению материнского капитала. Продавец решил приостановить сделку и не продавать квартиру и зем. участок, (оплаты от покупателя не производилось) обратился в недвижимость о приостановки сделки и расторжению договора. Специалист обьяснила, что расторжение договора не будет, т.к. произошла регистрация недвижимости и нужно составить вновь договор о купле-продаже наоборот от бывшего покупателя продавцу и вновь заплатить все нужные платежи по оформлению сделки купли-продажи. Как правильно вернуть документы на недвижимость и обязательно ли оформлять новый договор купли-продажи от покупателя продавцу?

Был составлен предварительный договор купли продажи на квартиру, на 3 месяца. Я как покупатель оставил залог на покупку квартиры 30 тысяч. В договоре указано если основной договор не будет заключен на условиях настоящего договора по вине покупателя то сумма задатка остается у продавца. Еще указано что стороны пришли к соглашению что основной договор купли-продажи квартиры должен быть заключен не позднее 1 сентября 2014 года при условии продажи мокй квартиры. Срок договора прошел, продавцы продали квартиру другим, задаток возвращать не собираются. Правы ли они? ведь в договоре было указано-покупка их квартиры при условии продажи моейквартиры.

Заключил с агнетством недвижимости договор по продаже моей квартиры до 1.05.2016. По истечению договора агенству найти покупателя не удалось. Я самостоятельно нашел покупателя и заключил с ним предварительный договор купли-продажи 17.05.2016. После этого мне позвонил представитель агентства, с которым я ранее заключал договор, и сообщил, что моего покупателя нашли они (агентство) и требуют компенсацию. В то же время покупатели с вышеуказанным агентством никаких договоров не заключали. Покупатели действительно нашли мою квартиру через данное агентство, но после истечения срока моего договора с агентством, я нашел данных покупателей самостояельно через объявления. Должен ли я возмещать что-то агентству?

Прошу ответить на мой вопрос! Мы продавали квартиру, агенство недвижимости нашли нам покупателя, мы заключили предварительный договор (соглашение о задатке), где была указана сумма задатка 50,000, до какого числа должна произойти сделка купли-продажи, сумма по сделки, указанно также, что если покупатель не успевает купить квартиру, то задаток остается у нас, а если по нашей вине, то мы должны вернуть в двойном размере (100.000 рублей), первый договор был заключен до 10 февраля 2012, далее покупатель попросил еще время, пошли на встречу и продлили до 18 февраля, после 17 февраля покупатель позвонила и сказала, что не успевает купить квартиру. И на основании договора, мы оставили деньги себе! В мае 2013 мне пришло письмо от мировых судей, что на меня подали исковое требование о возврате денег (неосновательного обогащения)! подскажите пожалуйста на что можно нам расчитывать, кто прав? От сделки мы не отказывались! Через неделю мы продали квартиру даже за меньшии деньги другому покупателю! Спасибо за ответ.

Выступаю в качестве продавца недвижимости. Заключен предварительный договор-купли продажи и подписано соглашение о задатке. Покупатель приобретает за счет собственных и заёмных средств. Ипотека одобрена Покупателю. Квартира также одобрена Банком. В назначенный день стороны явились для подписания Кредитного договора в Банк, и основного ДКП. Кредитный договор между Банком и Покупателем не был подписан. Банк отказался заключать с покупателем договор в назначенный день. Соответственно ДКП между покупателем и продавцом также, не был заключен. В предварительном договоре есть обязанность Продавца "Продать недвижимость в срок и по цене указанной в предварительном договоре". У покупателя: "Подготовить к указанному в соглашении сроку необходимую денежную сумму." К назначенному дню подписания всех договоров у Покупателя была не вся сумма, а только 30% от стоимости квартиры (это были только собственные средства). Остальную сумму он должен был получить на счет после подписания кредитного договора с Банком, если бы подписал Кредитный договор, но этого не произошло. Итог, как и ко дню назначенному для подписания, так и к окончанию срока действия предварительного договора (согласно обязательства Покупателя) у Покупателя не оказалось всей необходимой денежной суммы (за квартиру), так как не был подписан Кредитный договор с Банком. Основной ДКП между Покупателем и Продавцом также не был подписан к сроку окончания преддоговора. Кто несет ответственность за невыполнение обязательства по предварительному договору-купли продажи? Продавец не отказывался продавать недвижимость. Покупатель также не отказался покупать, но всей денежной суммы (стоимости квартиры) к окончанию срока преддоговора у Покупателя не оказалось так как не заключен Кредитный договор с Банком.

По предварительному Договору купли-продажи квартиры продала квартиру за 140000 рублей 17 ноября 2007 года. Получила от покупателя задаток 100000 рублей. Остальные 40000 рублей покупатель должна была выплатить до 01 февраля 2008 года. Деньги она мне не выплатила. Могу ли я расторгнуть с ней Договор купли-продажи и вернуть себе квартиру? Я живу в городе Урай Тюменской области. Квартира находится в Татарстане, город Лениногорск. Ехать не могу, т.к. чувствую себя плохо, пенсионерка. Помогите составить иск, чтобы отправить в суд Татарстана почтой. С уважением к Вам Валирахманова Ландыш Ильясовна.

Был заключен договор купли-продажи квартиры в пользу третьего лица. При расторжении договора по соглашению сторон, все три стороны должны его подписать (продавец, покупатель и третье лицо - как в договоре купли-продажи) или достаточно подписей продавца и покупателя?

Как правильно расторгнуть агентский договор о продаже квартиры. Я хозяйка квартиры сама нашла покупателя, который не хочет заключать сделку в агентстве, с которым у меня заключен договор. Покупатель настаивает оформлять договор купли продажи у нотариуса. Не предъявит ли впоследствии агентство недвижимости ко мне иск по возмещению ущерба (если выяснят, что я продала квартиру сразу после того, как расторгла договор?

Ситуация такая: Мы продавали квартиру. С покупателем подписали предварительный договор купли-продажи 19.12.2013 г, в котором обязались заключить договор купли-продажи квартиры в срок до 24 января 2014 года. Причина-у покупателя не было на момент подписания предварительного договора всей суммы, но он заверил, что к 24 января они поступят. Так же в предварительном договоре указали, что покупатель уплачивает 100000 руб. при подписании предварительного договора, а оставшуюся сумму в день заключения основного договора. Отдельное соглашение о задатке не составляли, в предварительном договоре есть ссылка на ст. 381 ГК РФ. А также в предв. Договоре прописано, что деньги в сумме 100000 руб. получены продавцом. К 24 января 2014 года денег у покупателя не оказалось. Он не смог назвать точную дату, когда они появятся. Мы предложили подписать доп. соглашение к предварительному договору, отодвинуть срок до 30 января, т.к. нам нужно было вносить 31 января задаток за покупаемую квартиру. Покупатель позвонил и сказал, чтоб мы искали других покупателей, так как денег к сроку у него не будет. И просил после продажи квартиры вернуть ему хотя бы часть задатка. Мы направили 29 января письмо-заявление покупателю с предложением заключить договор купли-продажи. Ответа на письмо не поступило. Нам пришлось искать новых покупателей в срочном порядке, так как мы его прождали и упустили других. Сейчас мы продали квартиру, снизив цену, так как мы покупали квартиру большей площади и нас торопил продавец другой квартиры. Сейчас несостоявшийся покупатель просит вернуть ему деньги, Должны ли мы вернуть ему 100000 руб, или можно оставить их себе, ведь виновен в неисполнении договора он. Если вдруг он пойдет в суд, какие шансы есть у нас, что признают сумму задатком, а не авансом?