Возможность выселения зарегистрированных жильцов без их согласия при продаже недвижимости

Уважаемый Сергей.

Прекращение права собственности и переход права собственности на недвижимое имущество (квартиру) влечёт за собой утрату права пользования указанным жилым помещением, которым ранее обладали лица как являющиеся членами семьи собственника квартиры, так и не выступавшими в качестве таковых лиц:

"Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом" (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ).

"По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается ОДНОВРЕМЕННО С ПРЕКРАЩЕНИЕМ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ДАННОЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ЭТОГО СОБСТВЕННИКА или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда" (ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.