Или ППТ - точный документ, с координатами, линиями дорог и т.п.? Где он должен храниться?

Добрый день,

имеем в нашем ДНП обычную для многих проблему - дороги в частной собственности

История:

- ДНП организовано учредителями, которые до сих пор являются правлением\председателем.

- вся территория ДНП была разбита на участки с кадастровыми номерами, находящимися в собственности учредителей.

- Далее большинство участков было продано (будущим членам ДНП).

- При этом участки, на которых проложены дороги, остались в собственности учредителей\председателя. Причем без обременений.

- есть схема планировочной организации ДНП (общий вид, без красных линий дорог и т.п.)

- есть проект планировки территории (документ о его утверждении, но сам проект не видел)

- есть договор ДНП- собственник дорог на пользование дорогами

Ситуация:

- ЗОП находятся в частных руках, а не в собственности товарищества

- Это приводит к неопределенности с ремонтом дорог, дренажа, прокладыванием коммуникаций - как собирать целевые взносы на чужую частную собственность

- Также конфликт интересов - Правление фактически само с собой подписывает договор на пользование дорогами.

- потенциальный конфликт - владея дорогами, могут создать препятствия для свободного проезда, например, в случае смены правления.

Задача - подтвердить правовой статус дорог и коммуникаций, как максимум - перевести участки в собственность ДНП

Вопросы:

1) Правомерно ли зарегистрировано ДНП без выделения ЗОП?

2) Каким образом, при утвержденном ППТ, участки, на которых согласно ППТ, расположены дороги и коммуникации, остались без обременений? Является ли это нарушением?

3) С каким требованием обращаться? Сервитут, внесение обременений?

4) Могла ли в качестве ППТ использоваться схема планировочной организации? Или ППТ - точный документ, с координатами, линиями дорог и т.п.? Где он должен храниться?