Будет ли Иванов облагаться налогом с продаж и будет ли возмещение у Петрова и Сидорова.

199₽ VIP

Никто согласно ст. 217 НК РФ платить налог при продаже не будет.

Если квартира (или другая недвижимость) у продавца (при условии, что он налоговый резидент РФ) находилась в собственности более трех лет , то доход с продажи квартиры налогом не облагается (220 ст. Налогового Кодекса РФ).

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)(...)

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Раз доход не подлежит налогообложению, то и подавать декларацию при продаже квартиры (в собственности более 3 лет) не нужно.

иванов должен заплатить НДФЛ в размере 13% от цены продажи квартиры Остальные граждане Налогоплательщик, понесший расходы по договору купли-продажи жилья, имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере таких расходов, но не более 2 000 000 руб. , если свидетельство о государственной регистрации права получено в рамках этого договора после 1 января 2008 г. .

Подпункт 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

Пункт 11 ст. 2 Федерального закона от 26 ноября 2008 г. N 224-ФЗ "О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Пункт 6 ст. 9 Федерального закона от 26 ноября 2008 г. N 224-ФЗ "О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В данном случае у Иванова налога не будет при продажи.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.”

Таким образом, если происходит увеличение, присоединение долей, то право собственности считается не с момента получения последнего свидетельства, а с момента приобретения прав собственности на первоначальную долю.

Так как у Сидорова и Иванова доля в собственности более трех лет, поэтому налога тоже не будет.(ст.220НК РФ).

Статья 220 налогового кодекса определяет понятие налогового вычета при

операциях с недвижимостью. В статье описаны два случая когда Покупатель имеете право на вычет:

пп.1.1 статьи 220 — вычет при продаже недвижимости

пп.1.2 статьи 220 — вычет при покупке недвижимости

Сидоров и Иванов имеют право на вычет в сумме 260 тыс. рублей каждый, от 2 млн. руб.

Согласно Налоговому кодексу от 05.08.200 г. ФЗ-117, ст. 220.

(в ред. от 02.11.2013) стоимость имущества в целом не должно превышать 1 млн. рублей плюс иное имущество в целом не должно превышать 250 000. В вашем случае, у Иванова на купленное имущество возникает обязанность по оплате налога , так как при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. Однако, вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.