Судебный спор о приобретенном жилье с нарушениями строительных норм - ищу совет

Я купила дом с рассрочкой платежа у частного лица. Договор купли-продажи в рег. палате зарегистрирован, собственность оформлена на меня, с пометкой обременения: ипотека в силу закона.

Дом не пригоден для проживания, т.к. построен с нарушениями строительных норм, есть экспертиза. Судимся с продавцом данного дома, т.к. я не хочу платить сумму в 1700000 за дом, который снесу. Я оплатила 410000, и еще готова оплатить либо кадастровую стоимость этого дома, либо стоимость стройматериалов (дом без отделки, водопровода, отопления), голые стены (блоки), нет полов, окна старые деревянные рамы. Думали сможем отделать и жить, начали отделку летом, сделали второй этаж. В начале сентября дом стал мокнуть, потекло все, что только может: крыша, стены, полы, окна - весь дом в плесени, все гниет. Зимовали в таких условиях - выживали, как могли. Обратились в суд, но сначала пытались решить проблему с продавцом мирно: предложили ему или снизить стоимость, или за свой счет в реальные сроки устранить все погрешности строительства (дом он строил самостоятельно), но он даже отказался приехать и посмотреть, что происходит. Судимся. Его представители ссылаются на то, что я видела, что покупаю, и если не нравится, то продать дом и взыскать с меня сумму 1300000. Судья не принимает во внимание не тот факт, что я не строитель, ни экспертизу, ни то, что это не ипотека, т.к. продавец - физ. лицо. Я не знаю, что делать. Помогите, хоть советом. Спасибо.