Мы приобрели часть дома, которая была в собственности у женщины. Указали в договоре купли-продажи, что она, ее муж и дочь должны выписаться в течение 10 дней после сделки. Они с дочерью выписались, а мужа просят оставить прописанным, пока они ждут, когда построят дом (они приобрели квартиру в строящемся доме), мотивируя это тем, что мужчине нужна прописка для работы (водитель). Бывшая собственница предлагает помочь оформить иск в суд на выселение ее мужа из нашего жилья. Говорит, что по суду его выпишут, можно даже в суд не приходить, а штамп в паспорте ее муж вычеркнет, когда они в свою квартиру пропишутся. Вопрос: можно ли нам как владельцам жилья самим без суда выписать ее мужа? Чем нам грозит то,что у нас будет прописанный посторонний человек?

без суда не как... Ну факт его прописки может влиять на размер коммунальных платежей и будет препятствием если вы вдруг захотите продать квартиру эту

Как выселить постороннего человека из приобретенного жилья без суда?

Какие проблемы могут возникнуть при выписке собственников из дома при покупке?

Мы покупаем часть дома, которая в собственности у женщины. Вместе с ней прописаны муж и несовершеннолетний ребенок. Они хотят выписаться из дома после совершения сделки купли-продажи. Не будет ли у нас проблемы с их выпиской? Или надо требовать, чтобы на момент сделки прописанных в доме не было? Куда они могут прописаться, если еще жилье не приобрели? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как выписать незарегистрированных детей из купленной квартиры в ситуации с ипотекой и отказом от выписки

Купили 3-к квартиру у женщины единственного собственника жилья, в договоре купли продаже указали, что ее дочь и 3 е несовершеннолетних детей прописанные там, должны выписаться в течении 30 дней после регистрации. Итог, они не выписались и выписываться не собираются, как их выписать? Квартиру брали в ипотеку у Сбербанка. При регистрации проблем не было.

Читать ответы (3)

Вопрос: можно ли обойтись без суда, если нет-то как сформулировать вопрос в суд?

1996 г. я купил 50/115 часть дома в трёхквартирном доме. В договоре купли-продажи нотариус написал Договор купли-продажи доли квартиры В кадастровом паспорте (выдан 10.09.2012 г.) написано Квартира и прилагается поэтажный план всего дома (дом одноэтажный, трёхподъездный). Я хочу продать свою квартиру. Регистрационная палата отказывает в регистрации этой сделки на основании разночтения в договоре купли-продажи 1996 г. и в кодастровом паспорте. Предлагают обратиться в суд для определения статуса моего жилья. Вопрос: можно ли обойтись без суда, если нет-то как сформулировать вопрос в суд? С уважением, Евгений Владимирович.

Читать ответы (3)

Собственник дома подает заявление-иск в суд о выписке человека, не соблюдающего договорные обязательства.

Нужно составить заявление-иск в суд, для выписки человека из дома. Я являюсь собственником дома, земельного участка. Этот дом я приобрел 10.12.2019 г у двоюродного родственника, в 7 пункте договора указано что он должен был выписаться в течении 14 календарных дней, он этого не сделал, в доме его вещей нет, по прописке моего дома он не проживает, каждый раз когда я прошу его выписаться он говорит что нет на это свободного времени, в этом доме проживаю я и моя супруга, дом мы хотим продать, но из за того что человек этот прописан, не можем сделать, поэтому хотим выписать его через суд.

Читать ответы (9)

Правовые последствия в случае судебного процесса по сделке купли-продажи недвижимости с прописанными лицами и возможное

Я купил дом, на момент сделки на дом небыло никаких обременений. В данном доме прописаны люди (продавец оформил этот дом на себя по праву наследства, их в семье было два брата один умер а второй оформил дом на себя, а у того брата каторый умер остались жена и сын совершеннолетний прописанные в этом доме) сами они не выписыаются, а в договоре купли продажи указанно что прописанные должны снятся с регистрации в течение 30 дней с момента подписания договора, сейчас я подал заявление в суд. Чем мне это может обернутся, и сколько во времени будет длится дело? Может ли судья признать сделку не действительной? (жена брата подала тоже в суд на продавца, на то что она тоже притендует на деньги полученные от продажи дома)?

Читать ответы (1)

Проблема с выпиской - что делать, если прежний собственник не выполняет условия договора купли-продажи квартиры?

Я купил квартиру с прописанным в ней прежним собственником, пенсионером. На словах после получения денег он обещал выписаться, это записали в договор купли-продажи, что в течение 7 дней после перехода прав собственности он выпишется. Но теперь он не выписывается, мотивируя тем, что ему некуда. Могу ли я его выписать сам, или через суд? Как суды решают в таких случаях?

Читать ответы (5)

Проблема прописки бывшего владельца и его ребенка - какие варианты выписки возможны?

В 2013 году состоялась сделка покупки квартиры в жилом доме, где были прописаны семья в составе трех человек: владелец жилья, его бывшая жена и несовершеннолетний ребенок. После сделки владелец письменно попросил отсрочки его выписки и его ребенка в связи с тем, что бывшая жена должна была с тех денег, что они получили с продажи квартиры, купить жилье и прописать ребенка там. На данный момент он и его ребенок до сих пор прописаны на моей жилплощади. Связаться с бывшим владельцем не представляется возможным, его бывшая жена приносит половину суммы за квартплату, но делает это весьма недобросовестно. Она говорит, что занимается вопросом прописки своего сына, хотя сама приобрела жилье и оформила на другого человека. Как можно выписать бывшего владельца и его несовершеннолетнего ребенка? Это можно сделать только через суд?

Читать ответы (2)

Что делать, если соседка постоянно провоцирует на скандал и утверждает

Такая ситуация: семья приобрела за МК квартиру в двухквартирном доме. Соседка другой квартиры не адекватна, постоянно провоцирует на скандал. Говорит что купленная квартира тоже ее собственность. Куда нам обратиться и что делать? Расскажу предисторию этого дома. Этот дом полностью был в собственности соседки и ее мужа. При их разводе по решению суда был раздел имущества поделили дом на 2 части. Мужчина свою часть дома перед смертью дарит своей сестре (был оформлен договор дарения), сестра продала эту часть. Дом приобрел статус двухквартирный. Соседка с 90 х годов документы не переоформляла на свою часть дома. У нее все документы на собственность тех годов, и прописана на ее части только ее дочь. Из за ее неадекватности сменилось 4 собственника этой части дома, которую мы купили. Вот и нас она провоцирует на скандалы, говорит что эта квартира тоже ее собственность и нам она не даст строиться (делать ремонт) и жить там не даст. С 2017 года мы не можем там ничего сделать. Она и судилась все эти годы с прежними собственниками и на нас подавала иск в суд, но суд был в нашу пользу. Куда нам можно обратиться и что делать, чтоб она отстала от нас. Спасибо!

Читать ответы (1)

Риск покупки квартиры с несовершеннолетним собственником - как защитить себя в договоре купли-продажи?

Хочу купить квартиру, собственник 1,несовершеннолетний РЕБЕНОК (10 лет). Они,говорят, что не могут выписаться из продаваемого жилья, пока не купят новое жилье, а купят только после того, как я у них куплю. Как можно в этом случаи прописать в договоре, чтоб они выписались, или это в любом случаи очень рискованная сделка купли-ПРОДАЖИ? Читала, что даже если в договоре купли-продажи будет прописано, когда они должны выписаться, если они не выпишутся, то даже через суд, я не смогу выселить ребенка (бывшего, несовершеннолетнего собственника)?

Читать ответы (2)

Как обезопасить сделку купли-продажи дома с несовершеннолетним прописанным в нем и проблемами с получением паспорта

Собираюсь купить дом. У продавца - право собственности дарственная. Она единственный собственник дома. В доме прописано 2 человека-она и ее 14-летний сын, у которого проблемы с получением паспорта. (запрос о гражданстве РФ отправлен в другой регион). Собственник дома предлагает нам оформить сделку куплю-продажи, не дожидаясь пока они выпишутся. Как обезопасить сделку купли-продажи? 1.Внести пункт о сроках выписки (как быть с несовершеннолетним?) 2.Внести пункт о согласии со сделкой несовершеннолетнего и его отказом от притязаний на дом. В случае проведения сделки купли-продажи, можем ли мы выписать их сами?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59