Соседский конфликт из-за отсутствия угла при межевании и приватизация земли - что делать?

398₽ VIP

Согласование проводит исполнитель со всеми соседями заказчика в присутствии самого заказчика и представителя местного самоуправления.

Если один из участников (или его доверенное лицо) не явился, в акте фиксируется его отсутствие и проводится предварительное межевание. Этому лицу посылается повторное извещение со сроком явки не более 30 дней. Если этот участник не явился в течении 30 дней – границы считаются установленными по результатам предварительного межевания. Споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласование оформляется актом, подписанным всеми участниками и утвержденным местным комитетом по землеустройству и земельным ресурсам. Ответственность за правильность сведений, указанных в акте, несет исполнитель.

Процедура согласования границ не обязательна, если границы уже были установлены и не изменялись.

Поворотные точки закрепляются постоянными межевыми знаками – столбами с гвоздем (маркой) или маркированным обрезком железной трубы, закапываемыми на глубину 80-100 см. На каждый знак составляется абрис, на котором показана привязка знака с не менее чем трем близкорасположенным контурам местности.

Определение координат межевых знаков

Знаки определяются от твердых опорных пунктов, как правило, проложением полигононометрических (теодолитных) ходов, либо геодезическими засечками.

Обратитесь в Кадастроовую палату об исправлении ошибки или с иском в суд.

Придется устанавливать границы - уточнять - в судебном порядке и отменять результат уже произведенного межевания Возможна назначение экспертизы - ст. 79 ГПК

В соответствии со ст.28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости является кадастровая ошибка - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Законом предусмотрены три варианта исправления кадастровых ошибок:

1) в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные для кадастрового учета). В этом случае для исправления кадастровой ошибки необходимо получить письменное заявление собственника объекта недвижимости и документы, содержащие сведения в объеме, необходимом для внесения данных исправлений;

2) в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия);

3) на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (вне зависимости от причин ее возникновения). Суд вправе принять такое решение по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета. Соответственно, орган кадастрового учета

Напишите исковое заявление в районный суд об отмене результатов межевания, определении местоположения смежной границы, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о переносе ограждения и строений. Можно посмотреть судебную практику actoscope.com

Добрый день! ваш забор (фактические границы) должны соответствовать данным межевания (данным кадастровый выписки по земельному участку), вы не можете самовольно переносить забор, если участок стоит на ГКУ (государственном кадастровом учете)

Скорее всего, будет выявлено, что ошибка допущена кадастровым инженером при межевании.

Самый приемлемый в вашем случае вариант- обратиться в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка и исключении из государственного кадастра недвижимости ошибочных сведений.

Возможно, потребуется произвести межевание вновь ( вашего и участка соседа) , для установления фактических границ. Суд также может назначить судебную землеустроительную экспертизу по вашему ходатайству или своей инициативе.

Рекомендую вам в этом случае ходатайствовать о поручении проведения экспертизы конкретной организации, которой вы доверяете, т. к. экспертиза по инициативе суда в выбранной судом организации зачастую совершается только для вида. Обращение в прокуратуру и межевые организации, как правило, менее эффективно, но все же может помочь, т. к. все зависит от конкретного случая

_

Кадастровый инженер 15-11-44