УК объявилась банкротом, сменила ИНН, но не уведомила жителей - как это отразилось на выплатах и договорах?

199₽ VIP

Согласно с постановлением правительства управляющая компания должна на официальном Интернет-сайте непременно опубликовать информацию о своем нынешнем положении. Там же необходимо опубликовать и свой баланс, а также подробный отчет, который касается прибыли и убытков, а также некоторую другую информацию, которая будет указывать на деятельность компании. Именно такой подход позволит полностью видеть всю картину и даст возможность жильцам понимать, что же на самом деле происходит с их компанией.

Если же поступают какие-либо тревожные сигналы по поводу деятельности данной компании, то в отношении нее могут быть предприняты меры по финансовому оздоровлению, либо же признания компании полным банкротом. При банкротстве управляющая компания должна сразу же об этом заявить официально. Она не имеет совершенно никакого права уведомлять о предстоящем банкротстве жильцов дома втихую, потому как такие действия могут попадать под статью Уголовного Кодекса.

Если принимается решение признать компанию банкротом, тогда жильцам домов необходимо учитывать некоторые нюансы. Прежде всего, что нужно запомнить жильцу такого дома, что если он в полном объеме заплатил за все коммунальные услуги и у него имеются необходимые квитанции, подтверждающие это, тогда с такого человека никто не имеет абсолютно никакого права ничего требовать и взыскивать. В этом случае закон будет полностью на стороне жильца и ему нечего бояться и переживать.

Также стоит с опаской относиться к договорам, в которых указанно, что сначала проводятся все необходимые работы в полном объеме и лишь только после этого поступают средства на оплату данного вида работ, пусть даже и в рассрочку. Потому как в данном случае компания выполнит свои обязательства, жильцы проверят качество выполненной работы и подпишут соответствующий акт, а после объявления ее банкротом, средства необходимые для оплаты за выполненную услугу поступят не на счет компании, а просто перейдут ее управляющему. Если банкротство управляющей компании вызывает сомнения у органов власти, тогда к расследованию всех обстоятельств данного дела может подключиться прокуратура. Потому как банкротство на самом деле может оказаться фиктивным.

Поэтому жильцы дома сразу же после появления тревожных слухов о том, что управляющая компания собирается объявить себя банкротом должны позаботиться о том, чтобы все деньги сохранились на лицевых счетах данной компании и в последующем перешли в ведение новой выбранной управляющей организации. Также жители домов могут по желанию перейти на самостоятельное внутридомовое управление. При этом жильцы домов будут осуществлять все необходимые платежи непосредственно на счета компаний, которые предоставляют им те или иные услуги, а на собрании всех жильцов домов, которые относятся к данной управляющей компании выбрать себе любую из предложенных управляющих организаций. Это может быть как отдельная организация, обслуживающая дома, так и один из ЖЭУ.

Если прежняя УК действительно прекратила свою деятельность и ликвидирована в связи с банкротством (что можно проверить на сайте ИФНС по ИНН), то вновь открытая УК действительно выставляет и осуществляет управление домом на незаконных основаниях.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ к исключительной компетенции Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о выборе способа управления многоквартирным домом.

В тоже время ст. 162 ЖК РФ к компетенции Общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме относит и принятие решения о выборе управляющей организации, согласовании существенных условий договора управления.

Таким образом, новая УК не может обслуживать ваш дом, так как Вы не выбирали ее на соответствующем общем собрании собственников, 2) возможно отсутствует договор на управление с новой УК.

Обратитесь в прокуратуру.

В соотв.со ст.64 ФЗ "О банкротстве", УК не имела права создавать юридические лица, либо участвовать в них, являясь должником. Обращайтесь в прокуратуру , пусть инициируют проверку.

Этой УК Вы в принципе можете ничего не платить. Она осуществляет свою деятельность незаконно и не имеет права управлять Вашим домом.

Если будете платить - рискуете потом не вернуть свои деньги.

Параллельно можете обратиться в прокуратуру с просьбой провести проверку по этому факту.

Новая управляющая компания обязана в интеренете на сайте выставить договор на управление Вашим многоквартирным домом, там будет указано, когда проведено общее собрание собственников. Если этого нет, то налицо состав преступления, присвоение чужого имущества (платы за ЖКУ с собтвенников и сумма приличная). Вам необхоимо определить сумму ущерба, направить заялвение в прокуратуру о направлении материалов в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела в отношении виновных лиц. Прокуратура может возбудить дело адм производства.