Нотариальная доверенность не помогла - как наказать соседа и председателя СНТ за нарушение границ участка?

199₽ VIP

Вам нужно обращаться в суд в порядке ст. 304 ГК и устранять препятствия в пользовании участком - уточнять границы, возможна экспертиза

по доверенности участок не продается. сделка оформляется посредством заключение договора купли-продажи

Проведите межевание. Обратитесь в суд, с требованием сноса построек соседом.

ПОСКОЛЬКУ НА ВАШЕМ УЧАСТКЕ ВОЗВЕДЕНО СООРУЖЕНИЕ СОСЕДА, ТО ВЫ вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010

"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

22. Применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.

Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Вам для начала надо выяснить,что же Вы купили? Затем определить на местности кординаты того участка который купили и тогда уже выяснять отношения в суде кто и на чей участок залез и на основании чего и что требовать.В принципе можете требовать расторжения договора купли продажи в суде,так как Вас обманули и продали участок принадлежащий частично соседу. С мошенничеством вряд ли что получится,откажут в возбуждении уголовного дела.

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

ГАРАНТ:

Ответственность за принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения установлена Уголовным кодексом РФ от 13 июня 1996 г. N 63-ФЗ

2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Александр Борисович, а Вы уверены что вообще что-то купили? Регистрировали ли переход права в Росреестре? Получили на руки Свидетельство о праве собственности? Похоже Вас просто обманули. Обращайтесь - поможем. Работаем в Волгограде.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.