Судебная оценка стоимости нежилого помещения после ремонта - кто несет расходы?
Нужна ли оценка нежилого помещения до суда после ремонта или суд рассмотрит стоимость в договоре купли продажи, партнеры 1.2 долевой собственности подали на отмену сделки (несогласие супруги нотариально). если отменят сделку не хотят возвращать расходы по ремонту и оплате рабочим.
Подавайте встречное исковое заявление, вам нужна реальная консультация. а не урывками выберите юриста и он всё расскажет. либо с документами обращайтесь на очную консультацию.
Спросить
Люди нужна помощь, купила 1.2 долю нежилого помещения, есть свидетельство на право общей долевой собственности 1.2,договор купли продажи, связалась с непорядочными людьми (очень) прошло 1 о мес. они отменяют сделку, так как его супруга не дала нотариального согласия, хотя ремонт делали вместеи все это время рабочие видели нас, но никаких документов нет, складывались 50 на 50,можно ли сохранить сделку?
Вы вправе в судебном порядке требовать вернуть деньги потраченные на ремонт, а так же компенсацию морального вреда
Статья 151 ГК РФ. Компенсация морального вреда
Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
А так же на денежные средства полученные от сделки вправе начислить проценты по ст 395 ГК РФ
Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства
1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.
3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Спросить
Согласно ст.35 СК РФ супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Однако такая сделка не является ничтожной. Оспоримость сделки не означает что сделку суд обязан признать недействительной. Вам необходимо будет в суде представить доказательства того, что супруга знала о сделке (свидетели, переписка и т.д.)
Спросить
Здравствуйте. У противной стороны большие шансы расторгнуть договор согласно СК РФ, Вы в свою очередь можете потребовать возмещение причинённых убытков и денег затраченных на ремонт согласно ГК РФ.
Спросить
Не предоставление нотариального согласия супруги НЕ делает сделку Недействительной - она оспоримая. ( поэтому и вам зарегистрировали право).
Следовательно, для признания данной сделки недействительной - она ( супруга ) должна обратиться в суд.
Более того, эта сделка может быть признана недействительной ТОЛЬКО В ОДНОМ СЛУЧАЕ ( ЕСЛИ БУДЕТ ДОКАЗАНО, что вы знали о несогласии супруги на сделку.
Так что все будет в порядке.
Удачи
СпроситьНасколько вероятна ситуация что признают сделку ничтожной. Супруга настаивает на разводе, но сначала собирается подать на признание сделки ничтожной (незнаю точную формулировку), сделка по продаже мной моего офиса 04.16 года моей матери, по договору купли-продажи. Согласие супруги было оформлено нотариально.
Добрый день!
Чтобы не гадать на кофейной гуще нужно видеть исковое заявление, которое вам предъявлено. Лучше в таком случае обратиться к юристу для составления мотивированного отзыва и формирования вашей правовой позиции по делу.
СпроситьМы с братом в равной долевой собственности продаем наследуемую нами родительскую квартиру. Для окончательного договора о сделки купли продажи наш риэлтор предлагает нотариальное удостоверение. Правомочно ли это? Мы хотели бы оформить сделку через МФЦ. Кто оплачивает сделку нотариуса и оплату регистрации договора купли-продажи? Покупатель или продавец?
Оформить договор купли-продажи в простой письменной форме, как Вы хотите, в Вашем случае невозможно, поскольку имеет место общая долевая собственность на подаваемую квартиру. Риелтор прав.
Вопрос о распределении расходов на оплату услуг нотариуса между покупателями и продавцами квартиры решается по взаимной договоренности.
СпроситьВ случае занижения цены нотариальной сделки купли-продажи нежилого помещения между физ лицами в 3 раза, но равной кадастровой стоимости помещения:
1. Могут ли признать такую сделку в итоге недействительной или приобретателя недобросовестным?
2. Может ли налоговая в связи с данным фактом признать данную сделку недействительной?
Спасибо!
1. По причине занижения точно не могут. А вот другие основания надо смотреть есть ли.
2. Нет, не может этого сделать. Ее касается только вопрос доначисления налога.
Спросить
"По причине занижения точно не могут. А вот другие основания надо смотреть есть ли." - можно чуть подробнее в плане комментарий и ссылки на законы? Спасибо.
Спросить
Не может налоговая в связи с данным фактом признать данную сделку недействительной, так как в ст 166.167 ГК РФ таких оснований нет. Кроме того налоговая не является и не может являться заинтресованным лицом по сделке.
СпроситьСуд признал сделку недействительной (договор купли-продажи).
Пока она была в моей собственности, я сделал там ремонт (все чеки и договора на руках).
По решению суда мне отказали в выплате денежных средств по ремонту, могу ли я забрать весь материал ремонта (плитка, сантехника, окна, двери и тд.)
Здравствуйте.
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.
Тут нужно решение суда. Так как оно тождественно.
Спросить
По решению суда мне отказали в выплате денежных средств по ремонту, могу ли я забрать весь материал ремонта (плитка, сантехника, окна, двери и тд.)Надо читать решение суда, но пока решение в силу не вступило можете все в квартире свое отодрать.
СпроситьПосле подачи заявления на развод, но до ареста имущества была оформлена сделка купли-продажи машины (но на отца). жена подала иск о расторжении данной сделки, на основании, что после продажи, я продолжаю пользоваться транспортом. Суд назначил экспертизу транспортного средства. Может ли суд признать сделку не действительной? А также заставят ли меня выплатить половину стоимости, если продажа произошла до ареста имущества и судов?
Здравствуйте!
Суд может признать сделку не действительной, в случае, если данный автомобиль был куплен в период совместного проживания супругов, на совместно нажитые денежные средства.
Не важно когда произошла продажа автомобиля, важно на какие средства она была куплена.
Должны будите выплатить половину стоимости автомобиля.
Спросить
Хорошо. Если в суде будут предоставлены мной чеки и квитанции по оплате за ремонт, содержание автомобиля и тд, которые были оплачены мной. Будут ли эти деньги вычтены и половины супруга или будут разделены пополам или вообще не будут учитываться?
Спросить
Здравствуйте, если Вы произвели неотделимые улучшения Вашего имущества (автотранспортного средства), Вы вправе в суде потребовать возмещения 50% от суммы произведенных расходов на ремонт, улучшения и т.д. Вашего транспортного средства. Что касается содержания автомобиля, то и эти расходы можно предъявить, поскольку бремя содержания имущества возлагается на собственника транспортного средства. Поскольку автомобиль - общая совместная собственность, то и расходы, связанные с его содержанием должны производиться обоими собственниками. Данные расходы можно предъявить в течении трехлетнего срока исковой давности, приложив подтверждающие чеки, квитанции и иные письменные доказательства.
Спросить
Здравствуйте.
Скорее всего суд не признает сделку недействительной, поскольку законом не предусмотрено требование о получении согласия второго супруга на продажу автомобиля, а соответственно сделка совершена на законных основаниях. Продажа автомобиля родственнику так же не запрещается.
Данный автомобиль будет признан совместным имуществом, но в связи с тем, что Вы им сами распорядились (продали), суд назначит судебную оценку его рыночной стоимости и взыщет с Вас половину его стоимости в пользу супруги.
Расходы на произведенный ремонт автомобиля суд обязан так же разделить между супругами, но только в случае, если Вы их понесли за счет своих личных средств, то есть, уже после того, как Вы прекратили семейные отношения.
СпроситьКакое время дается на обжалования сделки дарения. Если эта сделка прикрывала другую сделку купли продажи. И если были суды то от какого суда нужно считать время? Существует ли срок давности?
Общий срок давности 3 года с даты заключения сделки. Если речь идет о праве преимущественной покупки доли в общей долевой собственности - 3 месяца.
СпроситьПродали квартиру в СПб, по встречной сделке купили новою, но в ленинградской обл. Первую сделку по продаже зарегистрировали в гбр быстрее, чем сделку по покупке. Один из собственников ненесовершеннолетний ребёнок. Покупатели нашей квартиры требуют, чтоб мы съехали в течении недели после регистрации сделки продажи, или они подадут в суд. Съехать в новую квартиру мы не можем, поскольку сделка ещё на регистрации. Подскажите, имеют ли право покупатели требовать съезда от нас, если встречная сделка ещё на регистрации.
Эти условия оговариваются сторонами заранее и отражаются в договоре купли-продажи
Спросить
Имеют право требовать. Их Ваша вторая сделка не интересует. Но процесс обращения в суд не простой и пока они до него дойдут, Ваша вторая сделка точно (переход права собственности) точно будет зарегистрирована.
СпроситьМой сын сделал генеральную доверенность на продажу квартиры на риелтора т. к мы проживаем в Тюмени, а Квартира находиться в г. Братске. Я в свою очередь сделала доверенность на знакомую на покупку квартиры. Сделка состоялась, но в договоре купли продажи стоимость указана 20000, это даже намного меньше рыночной стоимости. После сделки по истечении сын отзывает доверенность (объяснив, что хочет продать квартиру самостоятельно и купить машину). Сейчас он подал на меня в суд и желает отменить сделку купли продажи. Сможет ли он онулировать сделку купли-продажи?
Если докажет, что сделка была проведена с нарушениями. Оценка нарушений на усмотрение суда
Спросить
Я знаю что при регистрации сделки купли-продажи недвижимого имуществ необходимо предоставить нотариально согласие супруги продавца на эту сделку. А нужно ли нотариально согласие суприги покупателя на эту сделку?
