Проблемы с продажей квартиры по сертификату инвалида - как расторгнуть договор, если покупатели не выполнили обязательства?

199₽ VIP

Вам нужно обращаться в суд о расторжении договора купли-продажи на основании ст. 450 ГК РФ: "По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;".

Для расторжения договора купли-продажи и возврата имущества Вам, Вам следует направить исковое заявление в суд. Исковое заявление подается по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Если сделка не зарегистрирована,имеете право приостановить регистрацию данной сделки,в соответствии.со ст.ст.19-20

закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Если зарегистрирована,то ,сделку не расторгнут,имеете право лишь взыскать ,не полученное.

Для расторжения договора в суд нужно обращаться. Но оснований пока не вижу - по какой причине деньги не перечислили? Сначала это нужно уточнить.

Здравствуйте!

Чтобы оценить для Вас порядок расторжения договора и последствия такого расторжения необходимо ознакомиться с самим договором. В договоре должно быть указано, что конкретно гражданин приобретает в собственность и какие особенности у имущества.

Выложите пожалуйста документ для просмотра в данном вопросе в личку.

В силу ст 555 ГК РФ - цена является существенным условием договора купли-продажи недвижимого имущества

Таким образом, в Вашем случае не достигнуто соглашение по существенным условиям договора, что может служить основанием для предъявления Вами требования об аннулировании договора. В том числе и в судебном порядке.

Если вы хотите вернуть квартиру, то в суд исковое заявление о расторжении договора в связи с нарушением условия оплаты. В то же время по таким делам обычно требуют вернуть оплату. Но в вашем случае не стоит, так как денег у этих людей может не быть. Нужно выяснить, вообще действительно ли с вами собирались расплатится, так как может следует подать и заявление в полицию. В суд в любом случае быстрее и просите наложить арест на квартиру, чтобы не была перепродана.Удачи