Наследники планируют продать две квартиры в Москве после смерти, но как избежать налога?

199₽ VIP

Не правильно. Вы можете применить вычет 1 млн. он распределяется пропорционально и относиться ко всем объектам. (ст. 220 НК РФ). Минусуйте из общей суммы продажи 1 млн, берите 13 % от этого,это и будет налог. Не понятно, с чего Вы взяли что с 6 млн. платить не нужно.

---При долевой собственности на отчужденный объект сумму свыше 1 млн. рублей делят на число собственников, каждый из них платит 13% со своей прибыли.

--- За детей налог платят родители в обычном порядке.

---При совместной собственности сумму чистого дохода, полученного от продажи квартиры, делят между собственниками по договоренности на основании заявления о распределении долей. Заявление в этом случае пишут в налоговой инспекции.

---При непредставлении декларации и несвоевременной уплате налога с дохода при продаже недвижимости следует ответственность согласно ст.122 и 119 НК РФ.

Согласно ст. 217 НК РФ налог не платиться с продажи недвижимости находящейся в собственности более 3 лет. ыв данном случае при продаже недвижимости налог будет платиться, но каждый долльщик вправе воспользоваться налоговым вычетом при проаже недвитжимости в размере 1 000 000 руб. согласно ст. 220 НК РФ. Декларация о доходах подавать будет необходимо по истечении налогового периода.

Вычет при продаже (1 млн. руб), предоставленный Вам ст. 220 НК РФ распространяется на каждую квартиру. При этом его сумма распределится между собственниками пропорционально их долям в праве собственности. Т.е. при оплате налога за 1 квартиру наследники заплатят (в общем итоге) НДФЛ в сумме - 13% от 11млн. а при продаже второй квартиры заплатят 13% от 5 млн. руб.

Если Вы продаете две квартиры в одном календарном году, то с одной квартиры налог рассчитывается с суммы за минусом 1 млн. руб., а по второй квартире налог уплачивается с полной стоимости квартиры.

Налогообложению с продажи будут подлежать обе квартиры.

Не правильно.

При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.

То есть установленный вычет в 1 000 000 руб. распределяется между всеми собственниками пропорционально их доле.

Все наследники платят налог 13% с выручки от продажи своих долей в квартирах, а предоставление имущественного вычета согласно ст. 220 НК РФ возможно по отдельности при заявлении об этом, если сособственники наследства имеют права на него (он предоставляется каждому гражданину РФ один раз).