Узнали об утере дачного участка после получения наследства - как защитить права наследников?

199₽ VIP

Если первоначальный владелец не появляется много лет, не обрабатывает землю, не строится, не платит взносы и налоги.

А СНТ нужны деньги на содержание штата, на развитие инфраструктуры.

И вот по незнанию закона (вспомните: незнание закона не освобождает от ответственности), а иногда из корыстных побуждений председатель приглашает интересующихся покупателей занять брошенный участок, обещая принять в члены, оформить собственность. Или просто переписывает на покупателя членскую книжку прежнего владельца, который в начале 90-х решил от участка отказаться. Или умер.

Иногда такое благоденствие для покупателя длится много лет. Он делится своей радостью с друзьями, соседями. Те тоже хотят "дачу по дешёвке", и тоже становятся якобы владельцами брошенного участка, строят дома, возделывают участок, вкладывают деньги, не думая о последствиях.

А последствия могут быть таковы:

а) у умершего есть наследники. Они через суд восстанавливают свои права на наследство и изгоняют со своей земли непрошенных гостей;

Обращайтесь с иском в суд, об устранении препятствия пользования дачным участком согласно ст. 12 ГК РФ

Ирина,

очевидно подобная ситуация сложилась потому как Ваш дедушка умер 6 лет назад и Вы своевременно не оформили наследство, дотянув до 2014 года.

В Вашем случае если откажут в регистрации прав собственности на земельный участок, можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании государственной регистрации недействительной - в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами( ст.20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")

Вполне возможно, что земельный участок "раздвоился", такое в последнее время бывает все чаще и чаще. Но если нотариус выдал вам свидетельство о праве на наследство и вы зарегистрировали свои доли, то в чем же нарушение ваших прав? Публичную кадастровую карту смотрели? Это могут быть два разных участка, пусть и с одним номером. Вы являетесь наследниками с момента открытия наследства - п. 4 ст. 1152 ГК. Поэтому надо разбираться, чья это регистрация прошла 14 марта, на каком основании, возможно, придется посудиться. Шансы у вас хорошие, но нужно не искать совета в интернете, а обратиться к реальному юристу в вашем городе.