Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о законности повышения расценок на аренду помещения новым собственником

11.08.2006, 13:41
• г. Москва

Арендую офис с 2002 г. Самостоятельно и за свой счет был сделан ремонт всего здания, в том числе и мест общего пользования.

В июле 2006 г. поменялся собственнок помещения. Мне были предложены новые расценки по аренде превышающие предыдущие на 25 %, при этом в январе 2006 года предыдущие владельцы уже поднимали аренд. Плату на 20 %.

Правомочны ли подобные повышения расценок новым собственником?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Елена,

Согласно п.1 ст.617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжнения договора аренды.

Что по этому поводу, кстати, говорит договор аренды с прежим собственником?

п.3 ст.614 императивно устанавливает минимальный срок для пересмотра арендной платы - не чаще 1 раза в год. Стороны в договоре могут предусмотреть, что арендная плата может изменяться но период, в течении которого она должна быть неизменна, - 1 год.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России