Как изменить категорию участка СНТ на ИЖС для строительства дома - необходимость и процедура

Если Вам нужно просто для жилья, то смысла нет возиться. Если для продажи, то после перевода цена дома с участком значительно повысится.Обращение в органы местного самоуправления с ходатайством

К ходатайству прилагаются документы на землю: кадастровый паспорт, свидетельство о регистрации права собственности. Нужно быть готовым к тому, что органы власти не всегда с удовольствием идут навстречу заявителю, потому что появление ИЖД ложится на их плечи и заставляет распределять и без того скудный муниципальный бюджет на большее число участков, в то время как СНТ находится на самофинансировании. Кроме того, вносить изменения запретят, если проект планировки территории города или поселка предполагает в дальнейшем иное использование застроенного участка.Проведение публичных слушаний

Этот шаг часто предусматривается местным законодательством, перед тем как перевести СНТ в ИЖС, если речь идет о землях поселений. На слушаниях присутствует администрация, заявитель, владельцы соседних участков, жители района, эксперты. Цель мероприятия – выяснить, не повредит ли изменение вида разрешенного использования интересам жителей. Результаты слушаний направляются главе администрации.

Принятие решения

Результаты публичных слушаний в идеале учитываются администрацией при принятии положительного или отрицательного решения (на самом деле, власти руководствуются собственными, мало кому известными соображениями). Вся процедура с 1 по 4 шаг занимает до полугода.