Я беру кредит 500000 руб. на покупку квартиры под 15% годовых, каким образом можно вернуть подоходный налог или совсем его не платить?
Уважаемая Галина!
Сумма кредита налогом не облагается. В частности, Вы не платите налог с материальной выгоды, поскольку ставка превышает 9% годовых.
В случае приобретения жилья Вы имеете право на налоговый вычет в размере сумм, израсходованных на приобретение или строительство жилья (но не более 1 млн. рублей) и сумм, израсходованных на погашение ПРОЦЕНТОВ (не суммы основного долга) по кредиту (без ограничения). Он может быть предоставлен Вам по месту работы или в налоговой при подаче декларации. Вычет означает, что на соответствующую сумму будет уменьшен Ваш доход, облагаемый налогом. Если вычет превысит сумму облагаемого налогом дохода за год, Вы можете использовать его в течение последующих лет.
С наилучшими пожеланиями,
Кирилл Рывкин
Спросить
Общий размер вычета не может превышать 1 000 000 руб.Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления, а также платежных документов.
Чтобы получить имущественный налоговый вычет, у налогоплательщика должно быть свидетельство о праве собственности на жилой дом, квартиру или долю в них. Если квартира еще только строится, то в налоговые органы можно представить договор о приобретении прав на квартиру в строящемся доме и акт о передаче квартиры налогоплательщику. Таким образом, к договору о покупке квартиры нужно приложить свидетельство о праве собственности на нее или акт о передаче квартиры.
При утрате права собственности на вновь построенный (приобретенный) жилой дом или квартиру имущественный налоговый вычет не предоставляется. На момент подачи документов на вычет имущество должно принадлежать налогоплательщику.
С 1 января 2005 г. имущественный налоговый вычет при покупке имущества можно получить как в налоговой инспекции, так и у работодателя.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить его при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом. В заявлении о выдаче уведомления необходимо указать сведения о работодателе, у которого налогоплательщик будет получать вычет (организация - ИНН/КПП, наименование; индивидуальный предприниматель - фамилия, имя, отчество, ИНН).
Суммы, направленные на погашение процентов по целевым займам или кредитам, указываются в заявлении отдельно.
Заявление рассматривается налоговой инспекцией в течение месяца, также проверяются представленные налогоплательщиком документы. При положительном решении налоговый орган выдает ему уведомление о праве на имущественный налоговый вычет по форме, утвержденной приказом ФНС России от 7.12.04 г. N САЭ-3-04/147@.
В уведомлении указывается фактическая сумма расходов на приобретение жилого дома, квартиры или доли в них. Отдельно прописывается сумма, потраченная на погашение процентов по целевому займу или кредиту.
Уведомление о праве на вычет предоставляется налогоплательщику один раз в календарном году. Если налогоплательщик поменяет работу и при этом не воспользуется до конца правом на имущественный вычет, то недостающую сумму вычета можно получить в налоговой инспекции, подав декларацию по окончании года и приложив к ней документы, подтверждающие право на вычет. Можно также получить вычет в следующем году у нового работодателя.
Выдаваемое налоговым органом уведомление, подтверждающее право налогоплательщика на имущественный налоговый вычет, действует до 1 января года, следующего за годом его выдачи. Независимо оттого, в каком месяце налогового периода налогоплательщик получил уведомление из налогового органа, бухгалтерия должна предоставить ему вычет за весь календарный год, в котором возникло право на вычет. Предоставление налоговым агентом в 2005 г. имущественного налогового вычета по доходам, полученным налогоплательщиком за предшествующие налоговые периоды, не предусмотрено.
Для получения имущественного налогового вычета в налоговой инспекции по месту жительства налогоплательщику необходимо представить:
налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ о доходах предыдущего налогового периода;
заявление о предоставлении имущественного вычета;
документы, подтверждающие право собственности на приобретенное жилье;
документы об оплате произведенных затрат.
В налоговую инспекцию представляются простые копии подтверждающих документов без нотариального заверения. Оригиналы предъявляются при проведении проверки.
Спросить
