Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Подскажите пжлст как вообще происходит сделка, где, какие документы и расписки я должна буду получить.

21.08.2006, 09:48
• г. Казань

Назначена сделка по покупке мной квартиры. Покупаю впервые. Подскажите пжлст как вообще происходит сделка, где, какие документы и расписки я должна буду получить. Что предусмотреть. Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Тамара!

Вы и продавец подписываете договор купли-продажи квартиры.

Если на момент заключения договора квартиру Вам передали, подписывается также акт приема-передачи квартиры.

Если продавец приобрел квартиру в браке, то необходимо согласие супруги. Или нужно заявление продавца, что на момент приобретения квартиры он не состоял в браке. Согласия не нужно, если квартира приватизирована, подарена или унаследована.

Также если Вы состоите в браке, необходимо согласие Вашего супруга на приобретение квартиры.

Если Вы оплачиваете квартир наличными, продавец выдает Вам расписку в получении денег. Если Вы закладываете сделку в ячейку, то Вы арендуете ячейку, как правило, на свое имя, а расписку получаете, как правило, при получении зарегистрированных документов.

После совершения сделки документы подают на регистрацию. Вы либо даете доверенность риелтеру на регистрацию, либо сами подписываете заявление о регистрации Вашего права совместно с продавцом. Через месяц (или быстрее - при ускоренной регистрации) Вы получаете свидетельство о праве собственности на квартиру и Ваш экземпляр договора с отметкой о регистрации.

С уважением,

Кирилл Рывкин

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дмитрий
05.07.2012, 20:36

Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.

Покупается квартира в собственности мужа, жены, несовершеннолетнего ребенка 7 лет по одной третьей части квартиры у каждого. Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку. Сначала они предлагают продать свою квартиру и этими деньгами и банковским кредитом оплатить покупку большей квартиры. Разрешение опеки получено, но там есть предупреждение о том что в течении 30 дней родители должны предоставить документы о покупке большей квартиры. Если произойдет срыв сделки по покупке большей квартиры будет ли аннулирован по требованию органов опеки договор покупки первой квартиры и как этого избежать? Если сделка по продаже первой квартиры будет зарегистрирована и родители и несовершеннолетний будут выписаны из квартиры может ли суд отменить сделку в части прав несовершеннолетнего.
Читать ответы (4)
Лили
28.09.2007, 02:30

Какие должны быть оформлены документы для покупки комнаты или доли в квартире?

Какие должны быть оформлены документы для покупки комнаты или доли в квартире? Каким образом происходит сделка купли-продажи (поэтапно)? Что обязательно должно быть прописано в договоре купли-продажи недвижимости? Где посмотреть/скачать образец договора купли-продажи недвижимости? Какие нормативные документы, законы относятся к совершению данной сделки?
Читать ответы (1)
Людмила
22.08.2015, 13:02

Процесс оформления сделки покупки квартиры в юстиции - сроки, документы и расписки

Здараствуйте. Скажите пожалуйста, сколько по времени длится оформление сделки покупки квартиры в юстиции? Дело в том что квартиру берем в ипотеку и банк нам только отдал документы на оформление сделки, как мне объяснили ипотеку для оплаты продавцу я могу получить после того как начнется сделка и мы получим какие то расписки, объясните какие расписки где их получают и какие сроки для их получения после начала сделки. Спасибо.
Читать ответы (2)
Алексей
21.09.2011, 10:26

Как вернуть подоходный налог с покупки квартиры? Какие нужны документы и куда обращаться? Квартиру покупал впервые. Спасибо.

Как вернуть подоходный налог с покупки квартиры? Какие нужны документы и куда обращаться? Квартиру покупал впервые. Спасибо.
Читать ответы (2)
Евгения
10.03.2014, 12:40

Советы для первой покупки недвижимости - что нужно знать при покупке комнаты в подселении в г. Волгограде через риелтора

Первый раз покупаю недвижимость-в моём случае это комната в подселении. Какие документы нужно смотреть? Проверять? Запрашивать? Как происходит передача аванса, обязательно ли при юристе и нужны ли свидетели? Как вообще происходят эти сделки? Покупаю через риелтора в г. Волгограде? Подскажите пожалуйста.
Читать ответы (2)
Виктория
11.08.2002, 13:48

Подскажите как правильно должна быть оформлена сделка, на на какие пункты в договоре следует обратить внимание?

Родители покупают квартиру в новостройке в Москве, скоро будет оформление документов? . Подскажите как правильно должна быть оформлена сделка, на на какие пункты в договоре следует обратить внимание? Какие документы должны остаться на руках после заключения сделки.? Какие документы следует запросить у фирмы? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Анна
23.05.2022, 12:48

Продажа квартиры через агентство недвижимости для сирот - безопасно ли для продавца и как получить деньги?

Нашла покупателя через агентство недвижимости .но это дети сироты покупают по сертификату для сирот. Подскажите безопасна ли такая сделка для продавца. И как должна происходить сделка когда я должна буду получить деньги за квартиру. С уважением анна.
Читать ответы (1)
Антон
30.11.2015, 06:44

Аспекты покупки квартиры с малолетними собственниками и документы, необходимые для сделки

Покупаю квартиру где собственниками являются трое малолетних детей и двое взрослых, подскажите какие документы должны предоставить собственники, как производить расчёт за квартиру, выписка всех собственников в том числе малолетних до заключения сделки. В общем все моменты покупки такого жилья, что бы не остаться без квартиры и без денег. Заранее огромное спасибо.
Читать ответы (2)
Артем Анатольевич
08.09.2014, 23:23

Как обезопаситься при продаже и покупке квартир через ипотеку и ячейку

Я продаю квартиру и покупаю другую. Мои покапатели покупают у меня ее по ипотеке. Получателями за проданную мной старую квартиру денег будут являться Продавцы моей новой квартиры. Расчеты будут через ячейку. Не подскажите, когда мне надо писать расписку в получении денег за проданную квартиру и как и где она должна хранится до момента выемки денег из ячейки? Как обезопасить себя от того, чтобы мои покупатели получили расписку, а мои продавцы не получили денег? Спасибо.
Читать ответы (1)