Вопросы по замене свидетельства о праве собственности при продаже квартиры с измененными данными
Знакомый хочет купить квартиру. У продавца свидетельство 2002 г, основание-договор дарения. В свидетельстве стоит другая фамилия (вышла замуж) и другой паспорт. Нужно ли менять свидетельство перед продажей квартиры (чтоб были внесены все изменения) или регпалата сделает это автоматически при продаже? А если со старым свидетельством продавать не вернут ли нам документы? Останимся без денег и квартиры?
Можно со старым свидетельством, с продавца возьмут госпошлину за изменение данных.
Спросить
Нужно будет при смене фамилии в связи с бракосочетанием менять свидетельство на собственность. Квартира оформлена в собственность в 99 году - розовое свидетельство. Собираюсь продавать квартиру. Могут возникнуть вопросы, почему на свидетельстве другая фамилия, или будет достаточно свидетельства о браке? Спасибо.
Я хочу продать квартиру документы о собственности на старой фамилии сейчас я вышла замуж фамилия другая. Надо ли менять документ о собственности или можно приложить свидетельство о браке при продаже. И если надо менять сколько займет по времени и куда обращатся.
Приобрела квартиру до брака. Выйдя замуж, документы не поменяла, т.е. в свидетельстве о праве собственности другая фамилия. Сейчас хотим квартиру продать. Надо ли переоформлять свидетельство на новую фамилию или при продаже достаточно будет предоставить свидетельство о браке? Заранее спасибо.
Если у продавца нежилого помещения (гаража) в свидетельстве о собственности старый адрес прописки. Дом был снесен и продавец переехал, а изменения в свидетельство о собственности не были внесены. Перед продажей он должен сначала внести эти изменения и получить новое свидетельство или можно сразу все оформить одновременно: и внести изменения и сразу же оформить куплю-продажу?
Уважаемая Марина!
Не нужно менять свидетельство. Нужно просто взять справку из паспортного стола о предыдущих местах регистрации и о ранее выданных паспортах (на всякий случай).
СпроситьЕсли квартира была приобретена на одну фамилию, сейчас другая (вышла замуж) при продаже квартиры мне нужно менять какие-либо документы?
Здравствуйте!
Менять документы нет необходимости.
Но Вам потребуется свидетельство о заключении брака, в котором указано на смену фамилии.
СпроситьСобираюсь купить гараж. В свидетельстве о собственности у продавца неправильно указан номер разрешения ввода в эксплуатацию объекта - это документ - основание этого свидетельства. Могут ли у меня возникнуть сложности при переходе права. Стоит ли менять свидетельство продавцу перед сделкой? В документе основании ошибок нет. Продавец утверждает что я-покупатель получу выписку на своё имя и менять его не нужно, главное чтоб в купли-продажи между нами не было ошибок.
Да, Вы получите выписку на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и будете собственником. Ошибки в старом свидетельстве Вас не коснутся. Менять свидетельство продавцу не нужно. Да и не выдают свидетельства сейчас. Вместо них выписка из ЕГРН. Так что если в правоустанавливающих документах все в порядке, беспокоиться не о чем.
Спросить
Здравствуйте, Константин!
Никаких сложностей из за этого не будет. Вы действительно получите выписку. Право в установленном порядке зарегистрируют (ст. 8.1 ГК РФ), В Росреестре тоже прекрасно знают что такое опечатка. Также как и то что она на суть не влияет.
Свидетельство, во-первых, уже не поменять. Т.к их сейчас не выдают.
Во-вторых, не имеет смысла это делать. Т.к. в реестре правильные данные.
Спросить
Уважаемый Константин г. Тюмень!
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ Акт ввода в эксплуатацию Объекта законченного строительства является одним из Существенных документов Объекта строительства.
Поэтому рекомендую вам потребовать от Продавца гаража исправить данную ошибку в документе.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.12.2018 г.
СпроситьЗдравствуйте, Константин!
В соответствии с Федеральным законом РФ №218 «О государственной регистрации недвижимости» право собственности на имущество подлежит регистрации в государственных органах. Факт перехода права собственности на гараж должен быть подтвержден в Росреестре.
Однако, в настоящее время для оформления перехода права собственности достаточно выписки из ЕГРН, свидетельство о регистрации вообще не нужно
Поэтому, никакие изменения в него вносить не надо
Вы также получите после проведения регистрации только выписку из ЕГРН.
СпроситьСкажите пожалуйста, если свидетельство на права собственности на квартиру оформлена на старую фамилию, нужно ли менять на новую фамилию при продаже квартиры или хватит свидетельства о браке?
Продавец квартиры менял фамилию. В свидетельстве о гос. регистрации права стоит старая фамилия, есть свидетельство о перемене имени. Вопрос: в договоре о купле-продаже квартиры указывать новую фамилию продавца? Ни в каком пункте не прописывать, что фамилия была сменена? А просто сдать свидетельство о перемене фамилии со всеми документами на регистрацию?
В договоре указываются данные продавца на данный момент при подаче документов на гос регистрацию продавец оплачивает госпошлишу за внесение изменений и регистрация проходит без проблем
Спросить
фамилию указывайте по паспорту.А далее при сдаче на регистрацию будут внесены изменения и он доплатит гос пошлину.
СпроситьВ 20 лет дочь заменила паспорт, фамилия не менялась, в свидетельстве о собственности на квартиру остались старые паспортные данные (серия, номер, прописка). Я буду заниматься продажей ее квартиры (по доверенности, дочь сейчас живет в другом городе). Нужно ли перед продажей менять свидетельство о собственности?
Покупала квартиру, потом вышла замуж, фамилию взяла мужа, в свидетельстве о собственности девичья фамилия. Сейчас продаю квартиру, нужно менять свидетельство о праве собственности или нет?
Здравствуйте!
Нет, менять свидетельство не нужно.
При сделке просто предъявляйте свидетельство о заключении брака.
Спросить
