Какие шаги необходимо предпринять продавцу гаража с устаревшим адресом прописки для оформления купли-продажи?
Если у продавца нежилого помещения (гаража) в свидетельстве о собственности старый адрес прописки. Дом был снесен и продавец переехал, а изменения в свидетельство о собственности не были внесены. Перед продажей он должен сначала внести эти изменения и получить новое свидетельство или можно сразу все оформить одновременно: и внести изменения и сразу же оформить куплю-продажу?
Уважаемая Марина!
Не нужно менять свидетельство. Нужно просто взять справку из паспортного стола о предыдущих местах регистрации и о ранее выданных паспортах (на всякий случай).
Спросить
Знакомый хочет купить квартиру. У продавца свидетельство 2002 г, основание-договор дарения. В свидетельстве стоит другая фамилия (вышла замуж) и другой паспорт. Нужно ли менять свидетельство перед продажей квартиры (чтоб были внесены все изменения) или регпалата сделает это автоматически при продаже? А если со старым свидетельством продавать не вернут ли нам документы? Останимся без денег и квартиры?
Можно со старым свидетельством, с продавца возьмут госпошлину за изменение данных.
СпроситьУ нас в собственности есть нежилое помещение, которое используется под офис. Есть подвал, его площадь не учтена в свидетельстве о собственности нежилого помещения. Можем ли мы получить отдельно право собственности на подвал или внести изменения в тех паспорт и на основании изменений в тех. паспорте получить новое свидетельство о собственности? Если да, то с чего нужно начинать?
Подвал - общедомовое имущество (ст. 36 ЖК РФ). Получить в собственность сможете только на основании решения общего собрания.
Спросить
Земельному участку и объектам расположенным на нем присвоен адрес. Кадастровые паспорта на объекты сделаны с указанием нового адреса, в ЕГРП изменения не вносились и свидетельства новые на объекты не получались. На земельный участок свидетельство получено. Сейчас встал вопрос о разделе данного участка и продаже части объектов. Могу ли я внести изменения после раздела и присвоения нового адреса зем. участку и объектам одновременно вместе с регистрацией договора купли-продажи, либо я должна сначала внести изменения с получением свидетельств на объекты, а потом приступать к разделу и присвоению адреса объектам?
Можно ли внести изменения в свидетельство на дом с гаражом если фактический адрес гаража находится по другому адресу чем дом. Или лучше признать право собственности на гараж как на отдельный объект?
Какие документы при продаже гаража должен передать продавец покупателю? 1. Помимо свидетельства о праве собственности нужен ли правоустанавливающий документ, указанный в свидетельстве?
2. Требовать ли от продавца кадастровый паспорт, или его можно получить самостоятельно?
3. Нужно ли присутствие продавца в регистрационной палате при регистрации?
Присутствие продавца (или по нотариальной доверенности) обязательно в Росреестре, а что касается документов то при продаже должны быть свидетельство о праве собственности на землю, постройку.
СпроситьУ меня в 2008 г. было оформлено свидетельство собственности на дом в Московской области, что и указано в свидетельстве. Теперь это Новая Москва. Вопрос такой: нужно ли мне будет при продаже дома переоформлять свидетельство на Москву или все эти изменения будут внесены в свидетельство покупателя и мне ничего не надо менять?
Заранее спасибо за ответ.
Скажите, пожалуйста, при изменении адреса будет ли возможной продажа квартиры, если не внести изменения в государственный Кадастр недвижимости и не взять новое свидетельство о собственности, а только приложить к договору и свидетельству о собственности справку из архитектуры об изменении адреса? И в какие сроки с момента изменения адреса органы местного самоуправления обязаны подать документы для внесения изменений в государственный Кадастр недвижимости?
при изменении адреса будет ли возможной продажа квартиры, если не внести изменения в государственный Кадастр недвижимости и не взять новое свидетельство о собственности,
---Евгений, для начала придётся привести в порядок все документы, а вернее в соответствие. Если вынесено новое Постановление, то получаете его и вместе с ним переоформляете право собственности. Подаёте Постановление в Росреестр и оформляете.
СпроситьДобрый день, тут две ситуации - если изменение адреса касается не только вашей квартиры, например переименование улицы то эти сведения общедоступны и без внесения изменений в росреестр вам никто сделку не переоформит. Если же изменение локально - касается только вашей квартиры то не подав документы на изменение адреса - росреестр о них не узнает - в этом случае можете проводить сделку. После сделки покупатель сам внесет изменения. Сроки должны быть указаны в регламентах и положениях - тут юристы на сайте Вам не помогут.
Удачи.
СпроситьУважаемый Евгений, Вам нужно сначала привести в порядок документы. Потому что Росреестр не пропустит такую сделку без справок об адресе прописки. И еще хотелось бы отметить, что вовсе не местная администрация должна подавать эти данные в кадастр в отношении Вашей квартиры, а Вы сами. И за свой счет. Администрация потом обязана Вам компенсировать расходы. Но не факт, что согласится на это добровольно.
СпроситьЗдравствуйте. У меня такая ситуация росреестр сделал приостановку регистрации в связи с в предоставленной доверенности отсутствуют полномочия представителя в части государственной регистрации и продажи права общей долевой собственности на нежилые здания и строения. Куплю продажу делали через нотариуса продавец продавал по доверенности можно ли внести дополнение в существующию доверенность по продаже нежилого здания гаража. Тк купля продажа прописаны все обьекты земля дом гараж. Спасибо заранее.
Здравствуйте,
Внести дополнения в существующую доверенность невозможно, все что вы можете, оформить новую доверенность при необходимости
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
В данном случае надо оформлять новую доверенность
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Добрый день!
В данном случае нет, нотариус не будет вносить изменения, это не предусмотрено правилами. Только нужно оформить новую доверенность.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Доброго вам времени суток. Внести дополнения в доверенность невозможно. Можете оформить новую доверенность Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
И получается надо новую купли продажу оформлять тк по этой доверенности продали.
Спросить
Здравствуйте! Для чего новый договор заключать? У Вас уже заключен договор купли-продажи. Нужна только доверенность на регистрацию перехода права собственности.
Спросить
Если в доверенности отсутствуют только полномочия на регистрацию права собственности в Росреестре, то переделывать договор купли-продажи не нужно. Оформите новую доверенность для Росреестра.
СпроситьДоброго вам времени суток. Новый договор не нужен. Внести дополнения в доверенность невозможно. Можете оформить новую доверенность Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
СпроситьЯ начинающий риэлтор. Готовлюсь к сделке по продаже гаража в кооперативе. Продавец подготовил все документы к продаже, оформил гараж в собственность. Но не сделал св-во на право собственности. Сейчас проживает в другом городе, а я занимаюсь продажей его гаража. У меня есть покупатель. Вопросы: Договора купли-продажи-где их оформляют (кто платит за эту услугу?), могу ли я скачать их в интернете и заполнить сама? Нужно ли продавцу делать свидетельство права собственности для продажи или сделку можно провести без этого документа?
Добрый день! КАк начинающему риэлтору-УДАЧИ!!! 1. Свидетельство-обязательный документ, если предыдущий собственник его уже оформил в собственность, значит у него есть основания,только нет самого главного документа-Свидетельства. пусть оформит на Вас доверенность на получение свидетельства в УФРС. Можете подать документы и в МФЦ(Если он у Вас есть).2. ДКП можетие скачать из инета, только очень аккуратно, лучше бы посоветоваться со специалистами, если Вы в этом пока не сильны. Удачи!!! Мой тел: 8-916-007-50-50
СпроситьХочу продать свою квартиру, но Свидетельство о собственности выдано на мою девичью фамилию, сейчас фамилия поменялась. Необходимо ли мне до продажи вносить изменения в ЕГРП и получать новое свидетельство или можно продать квартиру по старому свидетельству с предъявлениес свидетельства о браке?
