Правда ли, что они всё-таки не дадут приватизировать квартиру?

Здравствуйте, Ольга!

В этом случае право на приватизацию несовершеннолетним не использовано, поскольку использование этого права - это не отказ от приватизации, а сама приватизация, т.е. приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. Несовершеннолетний сын его не использовал. Тем более нельзя вообще говорить об использовании права на приватизацию, если приватизация так и не свершилась. Если сын там зарегистрирован, имеет право пользования квартирой, то он имеет и право приватизации этого жилья.

Согласно ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В сответствии со статьей 11 этого Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, кстати, согласно той же статье 11 став собственниками жилья в порядке приватизации в период несовершеннолетия, сохраняют право на приватизацию после достижения ими совершеннолетия.

Есть еще шанс через суд признать право собственности на квартиру за наследниками, поскольку наследодатель выразил явно волю на приватизацию, но не успел оформить в связи со смертью. Для этого нужно подать в суд по месту нахождения жилья иск о признани право собственности в Администрации как числящейся собственником жилья.

Однако тут вопрос спорный как решится дело, хотя шансы есть, можно бороться.

Добивайтесь оформления приватизации на сына бывшей жены.

С уважением, Алексей Соболев

Т.к. родственник не приватизировал квартиру по причине отказа администрации он считается не рализоваввшим свое право на приватизацию. Теперь приватизировать квартиру вправе лица, получившие ее в найм и не реализовавшие свое право на приватизацию.