Наследование доли отца по земельному участку среди матери и сыновей
Есть свидетельство на право собственности на землю общей совместной площадью 10 соток на 4-х членов семьи (мать, отец, и 2 сына). Как будет наследоваться доля отца после его смерти среди матери и 2-х сыновей?
Есть свидетельство на право собственности на землю общей совместной площадью 10 соток на 4-х членов семьи (мать, отец, и 2 сына). Доли ни у кого не определены. После смерти супруга, может ли другой супруг претендовать на выдел супружеской доли? И как выделить долю умершего супруга из общей совместной собственности?
Выдел супружеской доли в данном случае осуществляется в судебном порядке. Обращайтесь помогу все оформить.
СпроситьПредистория:
Имеется квартира, которая в свое время была приватизирована на 3 членов семьи (отец, мать, младший сын). Имеются соответствующие документы (Свидетельство о гос. Регистрации и договор о передаче помещения в собственность). После смерти отца его доля квартиры по согласию сыновей перешла к матери. То есть теперь 2/3 квартиры собственность матери, а 1/3 младшего сына. Получено свидетельство нотариуса о праве на наследство по закону. Регистрации в Управление Федеральной рег-ой службы не проводилось.
Сейчас по договоренности сторон хотим переписать право собственности 2/3 квартиры, которая принадлежит сейчас матери на сыновей старшего и младшего в равных долях. То есть в итоге должно получиться: 1/3 будет принадлежать старшему сыну, 2/3 принадлежать младшему сыну.
Вопрос: Какие необходимо собрать документы, для проведения регистрации прав собственности в Управлении Федеральной рег-ой службы с новым списком собственников.
Уважаемый Андрей!
Если Ваша мама, получив свидетельство о праве на наследство на 1\3 долю квартиры, которая принадлежала Вашему умершему отцу, не зарегистрировала своё право собственности в ГУ ФРС, то собственником в Федеральной регистрационной службе так и числится умерший отец...
Никаких сделок с его долей совершить не возможно.
Совет. Ваша мама должна зарегистрировать свои права собственника на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом.
Юридически нет такого понятия "переписать"!
Оформив свои права собственника, Ваша мама может, например, подарить Вам с братом свою долю...
Налог Вы платить не должны....
Удачи Вам!
СпроситьКак будет делится квартира после смерти родителей (матери или отца) при совместной собственности на нее 2 сыновей и двух родителей при одном общем свидетельстве на собственность.
После смерти нашей матери отец женился второй раз. В новом браке была приобретена квартира и дом (ИЖС), но свидетельство о собственности выдано не на отца и его новую жену в равных долях, а только на его жену, а отец - собственник довольно дорогого автомобиля. У новой жены отца есть родная дочь. У отца два ребенка - я и моя сестра.
В случае смерти отца как будет наследоваться квартира, автомобиль и дом? Наследники имеют право на доли в совместно нажитой ими собственности?
Все имущество нажитое в браке делится пополам. но суд может отойти от этого правила исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
итак. имущество по общему правилу делится пополам, у отца остается 1/2 доля, которую Вы наряду с другими наследниками вправе наследовать.
Статья 1150 ГК РФ Права супруга при наследовании
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Спросить
Супруги вправе заключить брачный договор и определить судьбу своего совместного имущества - это нужно учитывать.
Скорее всего квартира и дом полностью принадлежат новой супруге и не будут входить в наследство, если не докажете иное. А вот автомобиль будет поделен на троих - супругу и детей.
СпроситьОтец и его жена (мать) имели в совместной собственности недвижимость. При смерти отца его жена (мать) отказывается от своей доли наследства в пользу сына. Сын вступает в права 1/2 недвижимости. После смерти матери сын не может вступить в наследство доли матери, т. К. Она не вступила (повторно?) в права. Действия сына?
Уважаемый Владислав! Обращаться с иском в суд о признании права собственности после смерти матери.
Спросить
Владислав,
Было по 1/2 у отца и матери. После отца мать отказалась, сын принял... стало 1/2 у сына и у матери осталась 1/2. Мать умерла... После матери почему сын не может принять наследство?! ... Не понятно...
Если это нотариус такой расклад дает, значит получить письменный отказ и обжаловать его.
Спросить
Добрый вечер, Владислав.
Вероятнее всего в состав наследства отца вошла только его доля в совместно нажитом имуществе супругов, а вторая доля этого имущества в размере 1/2 является личной долей Вашей мамы, которая, как было сказано, не вошла в наследственную массу наследодателя (ст. 1150 ГК РФ).
Поэтому мама отказалась в Вашу пользу от своей доли в наследстве ее мужа (Вашего отца), но ее личная доля в совместно нажитом имуществе супругов видимо оказалась почему-то не оформленной.
Наверное, именно этот факт и имел в виду нотариус, заявляя, что Ваша мама "не вступила в права".
В п. 4 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, касающегося наследства разъяснено следующее:
8. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Следовательно, Вам надо подать с суд исковое заявление, опираясь на разъяснения названного Пленума ВС РФ (п. 8).
СпроситьОтец и мать были собственниками квартиры (долевая собственность в равных долях). У них двое сыновей. Каждый из родителей составил завещание. Мать завещала свою долю одному сыну, а отец, свою долю - другому. Формулировка в завещании "завещаю всю принадлежащую мне долю в праве собственности на квартиру...".
Потом мать умерла. Один из сыновей вступил согласно завещанию в наследство. Затем квартиру решили продавать. Для облегчения процесса продажи сын, принявший долю квартиры от матери, сделал дарственную на отца, чтобы при продаже был 1 собственник. Теперь процесс продажи затянулся на длительное время.
Вопрос такой. В случае смерти отца, учитывая формулировку завещания, как будет поделена квартира? Она полностью будет наследоваться вторым сыном (прописанным в завещании отца), или только та половина доли, которой владел отец на момент составления завещания?
Здравствуйте!
Исходя из формулировки завещания вся квартира по завещанию будет унаследована сыном, прописанным в завещании отца.
Вам нужно составить новое завещание. Каждое последующее завещание отменяет предыдущее.
Спросить
Добрый день. После дарения обе доли стали принадлежать отцу. Соответственно, его доля (вся квартира) перейдет второму сыну, указанному отцом в завещании.
Спросить
Если в завещании указана доля, то она и будет по завещанию наследоваться.
Другая 1\2 будет по закону, то есть обоим сыновьям.
3\4 у одного будет и 1\4 у другого.
СпроситьКвартира в общей совместной собственности (доля матери, доля отца - умер, доля сына). После смерти отца, его доля перешла по наследству второму сыну, который не участвовал в приватизации (получено свидетельство о праве на наследство, в УФРС не зарегистрирована). Сейчас брат, который участвовал в приватизации, дарит свою долю брату. Предусмотрен ли налог по договору дарения? Получать свидетельство о регистрации права матери? И в последущем при продаже квартиры с какого момента будет исчисления срока (более 3-х лет) налогооблагаемой базы при продаже квартиры?
После смерти моей бабушки осталось свидетельство на право собственности на землю от 22.09.1994 г.. В свидетельстве указано, что она приобретает право общей долевой собственности на землю общей площадью (доли) 11,77 га. Описание собственности: Земельная доля с оценкой 257 баллогектаров кадастровый номер Т.О.О. Дружба.
Вопрос:
1. Имеет ли ее дочь (единственная из оставшихся в живых прямых наследников) право на наследование этого имущества по прошествии 19 лет со дня смерти (в право наследования вовремя не вступала)
2. Если Т.О.О. Дружба больше не существует сохранились ли доли ЗУ и права на эти доли у собственников
3. Могут ли эти доли наследоваться.
нужно обращаться в суд, за восстановлением срока на принятие наследства, сперва уточнив есть ли это ТОО, шанс есть
СпроситьСитуация такая: Есть земельный участок. Свидетельство выдано на четверых членов семьи: отец, мать, сын и сын. Собственность совместная общая без указания долей. Отец умер. Мать вступает в наследственные права. Оба сына свои доли тоже потом хотят отдать матери. Спора по земельному участку нет. Нотариус, ведущий наследственное дело, сказал, что нужно определить доли и рекомендовал обратиться в суд. Но в ГК РФ написано, что если спора нет, то можно доли определить самим через соглашение без привлечения суда. Скажите, пожалуйста, можно ли в рамках наследственного дела обойтись только соглашением о размере долей между владельцами общей совместной собственности (земельного участка)? Нужно ли это соглашение заверять у нотариуса? Нужно ли в соглашении учитывать долю умершего отца (то есть: в соглашении прописать сыновьям по 1/4, а матери 2/4 части, или сразу указать и матери и сыновьям по 1/3)? Нужно ли в соглашении указывать причину отсутствия одного из владельцев (смерть отца)? Можно ли сразу в соглашении доли сыновей передать матери?
Вы имеете право разделить участок по соглашению, но с обязательным соблюдением предельного минимального размера. Нотариальное удостоверение соглашения не обязательно, перераспределить доли можно. Обратитесь к местным землеустроителям, они все разъяснять. "Передача долей" возможна только путем заключения сделки купли-продажи или дарения.
СпроситьКак оформиь землю в собственность, дом с участком был переоформлен на моего отца в 1978 г. как опекуну одиноким человеком, есть разрешение администрации района, техпаспорт, после смерти отца по завещанию решением верховного суда, в права собственника вступила моя мать, есть свидетельство о праве собственности и договор аренды земли с КУМС, в 2005 г. моя мать по договору купли-продажи передала дом мне-дочери, есть договор аренды земли и свидетельство на право собственности дома, земля частично находиться на красной линии, администрация в праве собственности отказала, согласно Земельного кодекса. В общей сложности этот дом в нашем владении 34 года, есть у меня шансы?
Ольга Алексеевна! Если земля частично на красной лиини, то вряд ли получится оформить в собственность. Как вариант, оформлять в собственность часть земельного участка, расположенного вне пределов красной линии, а часть земельного участка в пределах красной линии - в аренде. По своему опыту могу сказать, что такая практика есть.
С уважением.
Спросить
