Может ли муж без права собственности претендовать на мою квартиру, если он прописан в другом месте?

Собственником квартиры является Ваша мама, права собственности на квартиру ни у матери ваших детей, ни тем более у ее мужа нет.

Т.к. они не являются членами семьи собственника помещения и не прописаны в квартире, права проживать в ней они не имеют.

Т.е. у них нет абсолютно никаких прав на квартиру.

прописка дает только право проживание ваших детей и не порождает в данном случае права собственности, тем более у матери детей.

Роман, Ваша жена не имеет никаких прав в этой квартире.

ЕСли дети были бы там прописаны, то их обязательно бы включили в приватизацию, надо смотреть документы, на основании чего он там проживает... сказать трудно, не видя документов.

Эта квартира в которой прописан муж была получена по ордеру. В ордер были вписаны Отец-ответственный квартиросъемщик. Мать, сын и дочь. Он этой семье является племянником матери. Его прописали так как его тетя взяла над ним опеку. Все члены семьи а именно отец, мать и сын умерли. Осталась только дочь, двоюродная сестра моего мужа. Ответственным нанимателем по договору соц. найма является сестра. Мои дети там не прописаны. Но сестра хочет чтобы они тоже участвовали в приватизации. Что необходимо сделать?

Уважаемый, Максим! Имеет. На свою половину квартиры, которая ему лично принадлежит. Вторая половина - это собственность жены, которой он распоряжаться не в праве...

От: Максим, г.Москва, на вопрос №: 506570

12 декабря 2007 г. 11:42

Наталья Руслановна, спасибо большое за ответ.

Хотел уточнить: т.е. муж не может себя таким образом обезопасить от потери всей квартиры (продать, подарить ее своим родственникам) на случай развода? А если квартира была ему передана безвозмездно (подарена)?

Если квартира была ему подарена, то она(квартира), является его ЕДИНОЛИЧНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, и он может с ней делать все что захочет....

Добрый день Татьяна. К сожалению, Вас могут выселить. после 11 часов вечера могут находиться в квартире только зарегистрированные лица, вопрос в отношении несовершеннолетнего ребёнка будет решаться с обязательным участием органов опеки и попечительства.

татьяна, здравствуйте! Вас, к сожалению, выселить могут, если сестра супруга обратиться в суд. Вы можете проживать в данной квартире (с регистрацией или без) только с ее согласия. А вот детей выселить невозможно, и не важно, зарегистрированы они или нет. Будут ли они проживать в данной квартире или нет - решают только родители детей, согласие сестры не требуется.

С уважением,

Харченко О.В.

Супруга прав на квартиру не имеет. Отец не сможет выписать детей.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

При разводе супруга имеет право на 1/2 долю СОВМЕСТНО НАЖИТОГО имущества. Поскольку квартира приобретена мужем до брака, она является исключительно его собственностью и какому-либо разделу не подлежит. Факт регистрации в данном жилом помещении детей каких-либо прав(кроме права пользования и проживания) для них не порождает. Право собственности для них может наступить только в порядке наследования данного жилья (в случае смерти отца и при отсутствии завещания), либо если отец подарит или продаст квартиру либо ее часть детям. Обязанности обеспечить детей жильем законом не установлено.

супруга ни на что. дети имеют право проживания. Жильем не обязан обеспечивать

Вам нужно подать иск о выселении бывшей супруги в связи со сменой ее места жителсьтва. доказв налтичие у нее другого жилья.

Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о снятии с регистрационного учета. Необходимо будет доказать, что брат никогда не проживал в данной квартире и не нуждается в данной жилплощади.

Здравствуйте, Елена, это достаточно трудно. Статья 71. ЖК РФ. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Вы имеете право обратиться в суд. Доказывать следует то обстоятельство, что брат давно уже не является членом Вашей семьи и его отсутствие не является временным.

Если Ваш брат проживал в данной квартире он является членом семьи нанимателя (Вашего отца). Ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда . Таким образом, Вам следует обратиться в суд с исковым заявление о расторжении договора соц.найма в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета.

Если когда -нибудь раньше Ваш брат проживал на спорной жилплощади, то признать его не приобретшим право пользования жилым помещением нельзя.

Но, если Вы можете доказать, что 13 лет назад он выехал из занимаемой Вами квартиры на другое постоянное место жительства, указать это конкретное место жительства и при этом привести суду письменные доказательства его проживания на этой новой площади (напр., постановка на учет и наблюдение в местной поликлинике, выписанная им на этот адрес корреспонденция и т.д.), то Вы можете заявить иск о признании договора соц. найма с братом расторгнутым, снятии его с регистрационного учета в связи с выездом на другое постоянное место жительства (ст. 83 ч. 3 ЖК РФ). Но сначала продумайте все необходимые доказательства, лучше сходите на очную консультацию.

Статья 83 ЖК РФ. Расторжение и прекращение договора социального

найма жилого помещения:

1. Договор социального найма жилого помещения может быть

расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма

с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов

его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального

найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое

место жительства договор социального найма жилого помещения

считается расторгнутым со дня выезда.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения

по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в

случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или)

коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем

или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов

соседей, которое делает невозможным совместное проживание в

одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается

в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью

одиноко проживавшего нанимателя.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям

Дети не имеют право претендовать на имущество родителей согласно п. 4 ст 60 СК РФ Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка

Добрый день! Собственниками будут дети, но до 18 лет они самостоятельно распоряжаться квартирой не могут, ответственность несут их законные представители - оба. Сделки с такой квартирой до 18 лет возможны только с разрешения департамента образования. По наступлению 18 лет ответственность по коммунальным платежам, налогам и право совершения сделок без согласия родителей и органов опеки переходит к детям (ст.37 ГК РФ)

Если квартира именно куплена, то есть кроме безвозмездной субсидии выы платили средства, нажитые в браке, то квартира явлется общей собственностью супругов, принадлеит вам и мужу в равных долях. Если была приватизация - это совершенно другое - уточните, кто учаастник и собственник по приватизации.

И вы, и супруг имеете равные права в отношении квартиры, и доли ваши судом, скорее всего, будут признаны равными (ст.39 Семейного кодекса РФ). С уважением,