Судебный спор о наследстве - возможно ли оспорить дарственную на квартиру?

796₽ VIP

Не может, нет оснований. Это право собственника распоряжаться имуществом (ст. 209 ГК РФ). Что и было сделано. Все остальное - недоказуемо.

Виктория Антоновна, добрый день!

Поскольку Ваша мама являлась собственником подаренной Вам квартиры, она имела право распорядиться ею по своему усмотрению. При этом каких-либо ограничений для распоряжения ею своим имуществом (квартирой) не было, т.к. арест не был наложен, запрет на продажу, дарение и отчуждение в иной форме установлен не был.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Для оспаривания договора дарения (признания договора недействительным) необходимы иные, более веские, основания, нежели желание брата обратить взыскание на данную квартиру.

Оспорить договор дарения невозможно, так как отсутствуют основания, предусмотренные Гл.9 ГК РФ.

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

 2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

 Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

 В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

 Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

 3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

 Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

 4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

 5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Вам никто не даст 1оо% гарантии судебного решения(как в пользу брата, так и не в его(.

Однако, с учетом изложенной вами ситуации, ваша мама, являясь собственником квартиры, имела право ей распорядиться любым способом, в том числе и в порядке дарения вам, никто в данном праве не может ее ограничить.

У вашего брата отсутствуют основания для оспаривания договора дарения ст.167 ГК РФ.

УСПЕХОВ ВАМ.

Как собственник квартиры, ваша мама имела право подарить одну из квартир согласно ст. 209 ГК РФ. Если арест во время дарения на квартиру не был наложен, значит сделка дарения совершена в соответствии с законом и оспорить её будет сложно. Удачи

Оспорить сделку может любое заинтересованное лицо согласно § 2 гл. 9 ГК РФ (недействительность сделок): "Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия".

А Вы возражайте в суд по полной программе.

ч. 1 ст. 12 ГПК РФ указывает: "Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон".

Никто в суде не будет за Вас автоматически искать незаконность требований истца-Вашего двоюродного брата.

Нужно самим стоять стеной в суде, чтобы никто не покушался на законную сделку: если нет ареста квартиры, то она может быть отчуждена в собственность любого гражданина, юридического лица без проблем.

Виктория Антоновна, здравствуйте,

Вам абсолютно нечего бояться в данном случае, пока квартира не находится под арестом-Ваша мама имеет ЗАКОННОЕ право распоряжаться ей по своему усмотрению.

Не забудьте зарегистрировать по договору аренды право собственности в Регистрационной палате.-только в этом случае квартира окончательно станет Вашей собственностью.

Вам необходимо будет обратиться в Регистрационную палату со следующим пакетом документов:

1. заявление сторон о государственной регистрации договора;

2. заявление сторон о государственной регистрации перехода права и права собственности на объект;

3. документ об уплате государственной пошлины (бланк квитанции выдается при приеме);

4. документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя);

Успехов Вам!

В Вашем случае НЕТ оснований, для отмены договора дарения. Всё законно. Не переживайте.

Российским законодательством предусматривается, что прекратить сделку дарения можно либо путем признания договора дарения недействительным, либо если будет проведена отмена договора дарения в судебном порядке.

Ниже приведены существующие возможности признания недействительности дарения, отмены договора дарения в судебном порядке и проанализируем сложившуюся годами судебную практику.

Отношения и основания, по которым возможна отмена дарения, регулирует Гражданский кодекс РФ, а именно ст. 578 и ее основные положения, такие как:

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую имущественную ценность, создает угрозу ее безвозмездной утраты.

3. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Расторжение дарения по одному из вышеуказанных оснований возможно, если вы обратитесь в суд с соответствующим иском, однако на практике это осуществить не так просто. Заявителю очень важно отличать средства и способы доказывания правоты по каждому основанию.

Пункт 1 ст. 578 ГК РФ содержит исчерпывающий перечень вариантов недостойного поведения одаренного лица, которые позволяют поставить вопрос об отмене дарения. К ним относятся: лишение жизни дарителя, причинение ему любых телесных повреждений (вне зависимости от степени их тяжести) и покушение на жизнь дарителя или его близких.

Покушение может проявиться либо в виде причинения физического вреда (в судебной практике по уголовным делам принято считать опасным для жизни тяжкий и средней тяжести вред здоровью - ст. 30 и 105, 111, 112, 115, 116 УК РФ от 13.06.1996 N 63-ФЗ), либо в организации посягательства. Действия, позволяющие дарителю отменить дарение, должны быть совершены одаряемым умышленно.

Преступление признается совершенным с прямым умыслом, если лицо осознавало общественную опасность своих действий (бездействия), предвидело возможность или неизбежность наступления общественно опасных последствий и желало их наступления.

Уважаемая Виктория Антоновна.

Шансов оспорить дарение у брата нет.

Оспорить дарственную очень сложно. Сделать это можно только в течение трех лет после подписания договора дарения. При этом сделать это можно только после смерти дарителя – при жизни человек сам вправе распоряжаться своим имуществом.

Ваша мама жива, поэтому у брата ничего не получится.

Виктория!

Если стоимость квартиры, на которую наложен арест ниже 750000 рублей, то вполне вероятно.