Каковы права работников ЗАО, когда завод сдаёт свои помещения в аренду ИП и не выплачивает зарплату?
Помогите разобраться вот в такой ситуации. Муж работает на ЗАОХлебокомбинат, завод стоит без работы уже второй месяц, никаких документов о простое, банкротстве, ликвидации и.т.д нет. Зарплату не платят с января. И тут выясняется что сейчас ЗАО сдает в аренду ИП свои производственные помещения. Правомерно ли это? если на ЗАО числятся работники... а их рабочие места уже занимают люди с ИП?!
Еще советую обратиться параллельно в Прокуратуру. Она может провести более полную проверку деятельности организации в случае, если руководство не захочет устранить имеющиеся нарушения, в том числе, погасить задолженность по з/п перед своими работниками. Как правило такие обращения в Пр-ру более эффективны.
Спросить
Есть такое Договор аренды нежилого помещения, а если мы Организация имеем в собственности офисное помещение общей площадью 70 кв. м., в этом помещении 7 рабочих мест, одно из которых мы сдаем в аренду другой организации. Как заключить нам с ними договор аренды? Существует ли Договор аренды рабочего места, т.к. мы сдаем не полностью нежилое помещение, а рабочее место. Заранее спасибо!
Екатерина, добрый день! Так как Ваша организация имеет в собственности нежилое помещение, Вы вправе заключить договор аренды с третьим лицом, на часть помещения, согласно плана экспликации (из паспорта БТИ), в предмете договора аренды укажете помещение, какое будете сдавать в аренду, также приложите к договору план экспликации, в котором укажите помещение. Этот план будет приложением к договору аренды, то есть неотъемлемой частью к договору. Желаю Вам удачи!
СпроситьСотрудников завода не пустили на свои рабочие места сославшись на то что закончилась аренда. Организация на сегодняшний день существует, но люди находятся в простое уже месяц, без всяческих выплат. На сколько это законно?
Помогите разобраться с вопросом аренды. Если организация сдает в аренду оборудование, относящиеся к опасным производственным объектам, то в договоре аренды необходимо формулировать "аренда с правом владения" или нет? Или само слово "аренда" уже подразумевает "владение"? Острота вопроса в том, что владение (даже на срок аренды) подрузомевает ответственность за эксплуатацию.
Антон, день добрый!
Согласно законодательному определению договора аренды - арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Для связи inyurist@rbcmail.ru
СпроситьЯ работаю на предприятие, где на сегодня не погашена задолженность по зарплате за декабрь 2011 года - это действующее предприятие. Люди каждый день ходят на работу, Но денег за свою работу они не получают.
Сейчас руководство предприятия решило заморозить зарплату всему заводу за три месяца (январь, февраль, март). А начать в мае выдавать зарплату за апрель. А по мере возможности выдавать зарплату замороженную. Завод стабильно работает, работа есть, а деньги не выплачивают, очень трудно поверить. Что выплаты будут.
Законно ли заморозить не выплаченную зарплату? Как вернуть свои деньги?
Одной из основных обязанностей работодателя является обязанность выплаты зарплаты. В случае увольнения должен быть выплачен полный расчёт в день увольнения.
Невыплаченную зарплату можно взыскать в судебном порядке. Естественно, речь идёт только об официальной зарплате и других выплатах, прописанных в трудовом договоре.
При нарушении работодателем установленного срока выплаты заработной платы, оплаты отпуска, выплат при увольнении и других выплат, причитающихся работнику, работодатель обязан выплатить их с уплатой процентов (денежной компенсации) в размере не ниже одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. Размер выплачиваемой работнику денежной компенсации может быть повышен коллективным договором или трудовым договором. Обязанность выплаты указанной денежной компенсации возникает независимо от наличия вины работодателя. (ст. 236 ТК РФ)
Срок для обращения в суд установлен по таким вопросам 3 месяца. Если срок пропущен по уважительной причине (что необходимо доказать), то он может быть восстановлен судом.
СпроситьНужно ли согласия антимонопольного комитета на сдачу в ареднду производственного помещения в соотвествтии ст ст 18 Закона РСФСР"О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках" от 22 марта 1991 года. Так как наша организация сдает в аренду производственное помещение (основные производственные помещения) и предмет сделки превышает более 10% балансовой стоимости основных производственных средств. За ранее благодарен.
"Предварительное согласие на осуществление сделок, указанных в
пункте 1 настоящей статьи, требуется в случаях, если суммарная
стоимость активов по последнему балансу лиц, указанных в пункте 1
настоящей статьи, превышает 200 тысяч установленных федеральным
законом минимальных размеров оплаты труда или одним из них является
хозяйствующий субъект, внесенный в Реестр хозяйствующих субъектов,
имеющих долю на рынке определенного товара более 35 процентов, либо
приобретателем является группа лиц, контролирующая деятельность
указанного хозяйствующего субъекта" (п.2 ст.18 "Антимонопольного" закона).
Таким образом ответ зависит от того, попадает ли арендатор и(или) арендодатель под критерии указанные выше.
СпроситьДобрый день. Я работаю на заводе трубно механического завода. З/П падает каждый месяц. У нас рабочих есть предположение что есть" мертвые души" так называют людей которые на заводе не работают но числяться как будто работают. Можно ли устроить заводу проверку по этому поводу чтоб они не узнали что это мы рабочии это организовали.
Попробуйте электронно написать жалобу коллективную в инспекцию труда, в Минтруд г.Москва, прокуратуру. Хотя в прокуратуре анонимки не рассматривают. Удачи Вам.
СпроситьЮрист-консультант
Приветствую вас! Я дежурный юрист сайта, Евгений.
Могу чем-нибудь помочь? Моя консультация бесплатна. Задавайте вопрос.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как расторгнуть договор аренды.. если собственник купила помещение с арендой. Между собственником и кто занимает помещения нет договора аренды.. а когда хозяйка помещений купила. То в свидетельствах написано что помещения в аренде. Получается она купила недвижимость которая в аренде на 20 лет. тот кто занимает ее помещения это ее бывший муж и он категорически отказывается освобождать помещения. Аренду он никакую ей не платит и между ними никаких договоров нет.
Это надо искать договор аренды. Как это нет, если в ЕГРН сведения об этом зарегистрированном договоре.
Истребуйте его и расторгайте, нужен анализ договор и всех отношений...
СпроситьСкорее всего такой договор есть, просто его нет на руках у Вас. Обращайтесь с запросом в Росреестр, у них он должен быть, раз зарегистрирован.
СпроситьМогу ли я как самозанятая сдавать в аренду парикмахерские рабочие места. Помещение арендую. В договоре аренды прописано, что не имею права на субаренду. Оборудовала рабочие места, делала ремонт в помещении за свой счет.
Здравствуйте, Светлана.
В пункте 2 статьи 615 ГК РФ указано, что арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду только с согласия арендодателя. Соответственно, если у вас в договоре прописано условие о том, что вы не имеете право сдавать в субаренду помещение кому либо, то в настоящий момент необходимо заручится согласием арендодателя. Статья 615 ГК РФ не определяет, в какой форме должно быть выражено согласие арендодателя на сдачу имущества в субаренду. Но в любом случае, согласие должно быть выполнено в письменной форме.
СпроситьС 2008-2010 работал на заводе (завод банкрот) ,попал под сокращение ни каких выплат при увольнение не было, завод остался должен зарплату за 4 месяца (справки на руках о задолженности нет)! Можно ли как нибудь вернуть деньги? Куда обратиться? Сейчас владельцы завода сдают в аренду помещения и имеют котельную которая отапливает микрорайон.
Завод банкрот-это как Вы обращались к арбитражному управляющему с заявлением о включение в реестр. Зарплата гасится в приоритетном порядке...
Спросить
Есть два собственника одного не жилого помещения (доли по 50 проц). Первый (является ИП) сдаёт это помещение уже два года, без согласия второго (ФЛ) . Второй собственник спустя два года стал требовать уплаты аренды за пользование его доли помещения. Правомерно ли требование? С этого года оба собственника хотели заключить дог. аренды (второй сдает в аренду первому, а первый в субаренду) но по цене не договорились. Как заставить арендатора освободить помещение?
Необходимо предъявить претензию арендатору об освобождении помещений и второму собственнику о передаче половины суммы, вырученной по договору аренды.
Спросить
Требование Ваше правомерно.
При отсутствии официально заключенного договора аренды у арендатора-вызывается полиция по Вашему заявлению и освобождается помещение.
Спросить
