Шумный насос в перепланированной комнате - возможно ли аннулирование сделки?
199₽ VIP
Купили комнату с перепланировкой (добавлен туалет и ванна) при дальнейшем проживании обнаружили, что при сливе воды включается очень шумный насос, что является невозможным использование воды в вечернее время, соседи очень недовольны да и нам мешает, т.к шум потом длится очень долго. Может ли данная сделка быть анулированна. О том что была сделанна перепланировка знали сразу. Что предпринять?
Ваше неудобство не влечёт недействительности сделки согласно параграфа 2 гл. 9 ГК РФ - ВЫ, как собственник, обязаны сами устранить причину недовольства соседей и Вас.
Спросить
Обращайтесь в суд и признавайте сделку недействительной если докажете что заблуждение было существенным, но шум в унитазе таковым не является, на мой взгляд
Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:
1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;
4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.
4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.
5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.
6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.
Спросить
Вы можете через суд взыскать с продавца стоимость ремонтно-восстановительных работ. которые вам придется произвести для приведения квартиры в надлежащее состояние.
ст. 475 ГК 1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
Удачи
Спросить
Помогите разобраться в таком вопросе. Живем в общежитие у нас секция (то есть 2 комнаты) и соседи то есть две комнаты (2 собственника). Хотим сделать перегородку и разделить места общего пользования. Сделка длиться у нас уже два года, так как риэлтор к этому тщательно отнеслась:). У нас на руках уже есть план по перепланировке квартиры, проект по перепланировке квартиры (то есть как должно быть) и копия РЕШЕНИЯ о согласовании переустройства и или перепланировки жилого помещения от межведомственной комиссии по вопросам переустройства, перепланировке и использования помещений домов на территории муниципального образования городского округа. В решении указан срок до 26 июня 2017 года. В итоге перепланировка заключается в том что мы себе ставим туалет (так как ванна остается у нас), а соседи ванну (так как у них остается туалет). С соседями уже не раз договаривались начать перепланировку, но они не торопятся, или назначают дату переустройства а потом ее сдвигают (уточнб один момент собственники в комнатах не живут: один сдает комнату квартирантам, второй делает ремонт в своей комнате 2 года и там не живет) то есть им вообще дела не до этой перепланировки, а мы страдаем. Так как квартиранты меняются, и наконец-то хочется отдельный туалет и жить не с соседями. Знаю что соседи нам должны предоставить вывод под канализацию, так как развязка каналязационных систем, и вода находятся в их стороне, так как у нас ничего нет то мы им ничего не должны. Перепланировка сдвигается из-за того что наши соседи, то есть два собственника между собой не могут договориться по оплате. Риэлтор нам говорит что нельзя начать перепланировку без договоренности всех собственников (но унас есть решение где указаны сроки, уже подходят к концу)Вопрос: можно ли на основании тех документов что имеются у нас на руках заняться самим перепланировкой? То есть предупредить соседей что, например, завтра начинается перепланировка и все?
Здравствуйте, в коммунальной квартире сдаётся комната Киргизам, мы соседи других комнат после 23:30 у них готовка, принятие ванны. Что мешает нам спать (стенка граничит с ванной и слышен шум воды) что мы можем предпринять?
Над нами (на 8 этаже) соседи установили насос (после перепланировки), который мешает сильно - шум, особенно, когда работает стиральная машина и сливается ванна! Ночью спать невозможно! Какие шансы выиграть суд?
Соседи сверху врезали насос в общий водовод шум насоса слышно в нашей квартире мешает спокойному проживанию правомерно ли они поступили.
Я хочу купить комнату, в которой сделана неузаконенная перепланировка. Комната преобразована в квартиру-студию, то есть, проведён туалет, ванна, возведена стена, отделяющая комнату.
Фокин, арендовав у Сивцова дом с ванной на три летних месяца, обнаружил, что в ванне был скол на месте слива воды, ванна не держала воду. Он заменил ванну, а ее стоимость и стоимость работы по замене ванны удержал из арендной платы. Сивцов с этим не согласился и потребовал от Фокина полной арендной платы.
Что вправе был потребовать Фокин от Сивцова при обнаружении скола в ванне? Вправе ли Фокин удерживать из арендной платы стоимость новой ванны и стоимость работ по ее установке?
Соседи сделали перепланировку в комнате документы о перепланировке они не кому не предоставляют из соседий длилась эта перепланировка год, теперь они решили совместить ванну с туалетом, ЖКХ на наши заявления отвечает что были там и нет ни какой перепланировки, хотя я сама была там и все видела, как узнать есть ли у них разрешения на перепланировку.
В квартире была сделана перепланировка санузла (объединены ванна и туалет). Справки из БТИ нет на эту перепланировку. Можно ли продать квартиру по первоначальным документам БТИ? Нужны ли вообще справки из БТИ для сделки?
