Как оформить долевую собственность на частный дом с будущим мужем - до или после заключения брака?
У меня есть в собственности частный дом с участком в ДНП. Как я могу оформить этот дом в долевую собственность с будущим мужем? Когда лучше это сделать - до или после заключения брака?
Добрый день. Вам необходимо подписать с будущим мужем договор купли-продажи или дарения и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Не имеет значение когда заключать договор до заключения брака или после. Могу помочь с оформлением, обращайтесь.
СпроситьУважаемая Дина Владимировна! хочу напомнить,что имущество принадлежащее Вам до заключения брака останется вашим в случае расторжения брака.Если вы подарите или продадите долю, то автоматически лишите себя права на целое имущество.Все,что будет оформлено после заключения брака-все становится общей собственностью супругов и соответственно подлежит делению в случае расторжения брака. Если все-таки вы хотите оформить документы, то обращайтесь, помогу грамотно оформить все.
Спросить
Мы с мужем купили квартиру в строящемся доме по инвестиционному договору в совместную собственность с мужем. Дом построили, мы вселились, скоро оформлять право собственности. Хотим иметь долевую собственность по 1/2, как это лучше сделать? Оформить брачный договор, где установить долевую собственность и вместе с инвестиционным договором подать документы в регпалату? Примет ли регпалата, если в инвестиц. Договоре-совместная? И будет ли считаться доля каждого только его личной собственностью (это важно, так как наследники у нас разные)?
Заключите соглашение об определении долей в совместном имуществе имуществе (оно в простой письменной форме, без нотариуса заключается) и подайте в рег палату при регистрации права собствености.
Брачный дог дорого очень он от 7000 р у нотариуса
Спросить
Простая письменная форма и в Регпалату с определением долей лучше чем без определения долей.Готов помочь с договором
СпроситьЯ и мой муж находимся в браке 5 лет, у нас есть ребенок, а у мужа есть еще ребенок от первого брака. Мы купили квартиру, но в договоре об участии в долевом строительстве указан только муж, договор этот мы зарегестрировали уже (поставлен штамп в регистрационной палате). Дом еще не сдан. Подскажите, пожалуйста, как лучше и правильнее поступить, чтобы в собственность оформить эту квартиру только на меня, так как в будущем мы не хотим, чтобы первый ребенок мужа претендовал на эту квартиру. Когда это лучше сделать до сдачи дома или после?
Если квартира будет в моей собственности, в случае развода она будет делиться пополам (между мной и мужем)?
Уважаемая Юлия! Дело в том, что не зависимо от того, на кого Вы запишите квартиру в итоге, согласно положениям ст. 34 СК РФ, она будет совместно нажитой и доли, если они не будут определены дополнительно, будут считаться равными, т.е. по 1/2 на каждого. Претендовать ребенок сможет, только после того, как откроется наследство, и он будет наследником первой очереди на 1/2 Вашего мужа. Если Вы не хотите, что бы ребенок мужа что -то получил, просто можно распорядиться своим имуществом при жизни - например путем завещания. Поэтому пусть муж оформляет на себя без дополнительной волокиты, т.к. это все равно ничего не меняет. Соответственно по второму вопросу ответ да будет.
СпроситьМеня зовут Ольга. Мой вопрос: с гражданским мужем в официальном браке не состоим. Жилой дом (в котором мы живем) приватизирован на мужа, но право собственности не оформлено. Хотим оформить собственность на этот дом на меня. Как лучше это сделать? Спасибо!
Не совсем понятно, что Вы имеете ввиду, когда указываете, что право собственности не оформлено. Но в любом случае, переоформить его на Вас можно только заключив сделку дарения или купли-продажи.
СпроситьУ нас такая ситуация: есть частный дом в долевой собственности 1/2,там проживает отец. Одна часть принадлежит отцу, другая его сестре, которая не проживает там, но будет претендовать на свою часть в будущем. Мы хотим сделать пристройку за свои деньги. Как нам это оформить в долевую собственность отца?
Если доли не выделены, то никак. Автоматически эта пристройка перейдет в долю сестры. Нужно делить дом в натуре либо продавать и делить деньги.
Спросить
На возведение пристройки требуется согласие всех совладельцев дома и разрешение местной администрации. Если прилегающий к дому земельный участок в собственности, подавайте иск в суд о выделе доли дома и земельного участка и прекращении общей долевой собственности. А потом стройте на своей территории что хотите без согласия соседей.
СпроситьС мужем купили квартиру в общую долевую собственность (по 1/2 каждому) до заключения брака. Затем заключили брак. Можем ли мы изменить форму собственности этой квартиры на общую совместную? На основании чего? Спасибо.
Строили дом совместно с братом, земля оформлена на него. Можно ли оформить дом на двоих? Как это лучше сделать и какие документы нужны?
Я подала с мужем на развод. Хочу избежать возможных дрязг и пока есть возможность договориться. У нас построен дом, который мы не можем оформить в собственность без решения суда. Дом построен на участке, который находится в совместной собственности трех сособственников. Никаких согласий они не дают из принцыпа. На меня в период брака оформлена доля земли - девять двадцатых и и одна четвертая доля на ветхое строение на этой земле (старый дом, который не подлежит восстановлению). Хотим оформить брачный договор и прописать в нем режим земли, старого дома, этого нового дома. На дом есть технический паспорт и все документы для регистрации. Ждем официальный отказ в регистрации права собственности, Можно ли в брачном контракте прописать:
1.Приобретенная супругами в период брака до заключения настоящего договора одна четвертая доля на дом, находящийся в совместной долевой собственности, площадью расположенный и зарегистрированная (кем, когда на имя, будет является долевой собственностью супругов во время брака и в случае его расторжения. При этом (ФИО) принадлежит одна восьмая доли названного дома и (ФИО) принадлежит одна восьмая доли названного дома. Настоящее условие вступает в силу со дня регистрации долевой собственности супругов на дом в установленном порядке.
При этом получается, что если до получения свидетельства о расторжении брака мы не оформим долевую собственность, то на старый дом и землю будет распространяться режим совместной собственности супругов? И особого смысла прописывать долевую собственость в брачном договоре нет?
2. Касаемо неоформленного нового дома можно ли написать:
Строение, возведенное супругами в браке до заключения настоящего соглашения, площадью, расположенное (данные технического паспорта) на которое, на момент заключения настоящего договора не оформлено право собственности является долевой собственностью супругов во время брака и в случае его расторжения. При этом (ФИО) принадлежит одна вторая доли названного дома и (ФИО) принадлежит одна вторая доли названного дома. Настоящее условие вступает в силу со дня регистрации долевой собственности супругов на дом в установленном порядке. Как закрепить доли на незарегистрированный дом при разводе.
1.Можно,брачный договор изменяет установленный законом режим совместной собственности супругов.
2.Можно.
СпроситьМы с мужем покупаем дом с земельным участком. У нас есть несовершеннолетний ребенок. Какую лучше оформить собственность: общую долевую или общую совместную? Будит ли иметь 1/3 доли несовершеннолетний ребенок?
Дети не имеют прав на имущество родителей.
У них есть право наследования после смерти.
Поэтому у вас нет никаких обязанностей покупать долю на имя сына - это только от вашего желания зависит.
Спросить
Можно ли в документе указать что дом будет делится на три части: между родителями и несовершеннолетним ребенком?
СпроситьЯ так понимая что дом можно оформить в общую совместную собственность, где в случае развода суд будет определять доли членов семьи, в долевую соб-ть, где можно сразу указать по 1/3 доли, так как я хочу чтоб у ребенка тоже была доля в доме. А если дом будет оформлен на меня, что получит муж в случае развода?
СпроситьХочу понять, нужно ли мне сейчас переводить собственность из совместной в долевую.
Живу в браке. Вся недвижимость, купленная в браке, оформлена и зарегистрирована на мужа. Мы не разводимся.
Какие осложнения могут быть у меня после смерти мужа и у моего сына от предыдущего брака после моей смерти при оформлении собственности (моей части недвижимости)?
Насколько целесообразно сейчас оформить на меня 1\2 и получить свидетельство о собственности?
Если это целесообразно, то как это лучше сделать?
С уважением, Ирина.
Уважаемая Ирина! В принципе сделать это достаточно просто - сходить вместе с мужем к нотариусу и определить доли в общей совместной собственности. Только вот полагаю, что какого-либо особого смысла в этом нет. В случае смерти мужа и в случае Вашей смерти доля в наследстве будет определяться с учетом супружеской доли, что регламентируется ст. 1150 Гражданского кодекса РФ:
"Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом".
Смысл данной статьи, что после смерти мужа Вы - получаете право собственности на 1/2 (супружеская доля), а оставшаяся половина делится поровну между всеми наследниками первой очереди, включая и Вас. В случае Вашей смерти Ваша половина наследуется наследниками, призванными к наследованию. Поэтому с юридической точки зрения, возможно, в случае Вашей смерти Вашему сыну от первого брака будет чуть технически сложнее оформлять документы - только и всего. А вот сделанное мужу предложение определить доли может быть воспринято им, как предложение раздела имущества, что может вызвать серьезные осложнения в семейной жизни.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
